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文档简介

第页共页2023年二手房购房合同注意合同编号：2023-XXXXX甲方：【买方姓名】住址：【买方住址】联系电话：【买方联系电话】乙方：【卖方姓名】住址：【卖方住址】联系电话：【卖方联系电话】一、房屋基本情况1.房屋信息房屋名称：【房屋名称】房屋地址：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米使用权属：【使用权属】建筑年份：【建筑年份】房屋现状：【房屋现状描述】产权证号：【产权证号】其他描述：【其他房屋描述】2.交易价格房屋总价：【房屋总价】万元首付金额：【首付金额】万元贷款金额：【贷款金额】万元房屋评估价：【房屋评估价】万元二、交易条件1.购房款支付方式：(1)乙方收到甲方支付的首付款【首付款金额】元后，甲方即可办理贷款手续，并按照约定时间支付剩余购房款。(2)甲方需在【约定时间】之前支付剩余购房款【剩余购房款金额】元，支付方式为【支付方式】。2.房屋所有权移交：(1)乙方收到甲方支付的房屋全部购款后，将房屋产权证书办理过户手续，并在【约定时间】内将房屋交付甲方。(2)房屋过户时产生的税费由甲方承担，具体金额为【税费金额】元。3.房地产开发商执行及抵押情况：(1)此房屋为二手房，不存在开发商执行或抵押情况。(2)甲方可以通过公证部门核实房屋抵押情况和权属情况。4.房屋质量及保修问题：(1)甲方在签订本合同之前已实地验收了房屋，并确认房屋质量符合要求。(2)甲方购房后在【约定时间】内享有免费质量保修服务，甲方需及时向乙方提出合理的维修请求。三、违约责任1.卖方违约责任：(1)如果乙方不按合同约定时间交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的【违约金比例】%。(2)乙方应承担甲方因收房延迟而产生的一切损失，包括但不限于延期交房引起的租金损失、利息损失等。2.买方违约责任：(1)甲方如不能按照合同约定的时间支付购房款，除支付滞纳金外还需支付利息，利息按照未支付金额的【利息比例】%计算。(2)甲方如不按照合同约定在【约定时间】内支付全部购房款，则乙方有权解除本合同并要求返还首付款。四、其他事项1.不可抗力(1)本合同各方对包括但不限于自然灾害、战争、政策法规变动等不可抗力因素造成的延期履行、解除合同等情况免于责任。(2)受不可抗力的影响，导致一方无法履行合同的，双方应积极协商解决办法，以减少损失。2.纠纷解决(1)本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。协商不成的，应提交至【仲裁机构】进行仲裁。(2)仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。3.附加条款(1)买方已了解本合同中的所有条款，并保证其签署本合同是基于其自愿和充分的理解。(2)本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。以上为买卖双方就购房事宜达成的协议，双方均确认无误，自双方签字盖章之日起生效。甲方（

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