上海房屋租赁合同两

方协议上海房屋租赁合同两方协议一、租赁房屋的基本情况（一）出租方信息出租方：XXX（以下简称甲方）联系地址：上海XXX路XXX号XXX室（二）承租方信息承租方：XXX（以下简称乙方）联系地址：上海XXX路XXX号XXX室二、租赁房屋的基本情况（一）房屋地址出租方同意将其位于上海某小区的房屋出租给乙方，房屋地址为上海市XXX区XXX路XXX号XXX室。（二）房屋用途该房屋只能用作乙方的居住和办公，不得用于其他非法用途。（三）房屋类型该房屋为一套一个卧室一厅一卫的公寓。（四）房屋面积该房屋总面积约为XX平方米，其中卧室面积约为XX平方米，客厅面积约为XX平方米，卫生间面积约为XX平方米。（五）租赁期限该房屋租赁期限为12个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。（六）租金租金为每月XXX元整，共计XXXX元整，乙方应于每月XX日前支付本月的租金。（七）押金押金为XXXX元整，扣除租赁期内的租金、水电费、物业费等费用后，乙方应在租赁期满后的一个月内退还押金。（八）物业费物业费由甲方承担。三、租赁期限和续约（一）租赁期限该房屋的租赁期限为12个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在此期满前，甲方不得要求乙方搬离该房屋。（二）续约租赁期满前，乙方有权与甲方协商是否续约，如双方协商一致，则可签订新的租赁合同并付款。但甲方有权拒绝续约，此时乙方应在租赁期满前搬离该房屋。四、承租方的权利与义务（一）租金的支付乙方应按时足额支付租金，如逾期一个月以上未支付租金，甲方有权要求乙方搬离房屋。（二）保持房屋清洁和安全乙方须保持所租赁的房屋干净、整洁，并采取措施保障房屋的安全。（三）不得改变房屋用途乙方不得将所租赁的房屋用于非居住和办公的用途，并承诺不得从事违法活动。（四）不得擅自转租乙方不得擅自将所租赁的房屋转租或以任何方式让与他人使用。（五）不得毁坏房屋设施乙方不得修改、损坏或擅自拆除房屋设施，如发生损坏，应当及时通知甲方，由甲方负责维修和更换。（六）其他义务乙方应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，维护甲方的合法权益。五、出租方的权利与义务（一）交付租赁房屋甲方应按本合同规定的时间将租赁房屋交付乙方使用。（二）维修和保养租赁房屋甲方应确保所租赁的房屋及相关设施和设备处于正常使用状态，并负责房屋的维修和保养工作。（三）居住检查甲方有权随时检查乙方居住情况，发现问题及时提出要求，乙方应积极配合。（四）其他权利甲方有权制定并宣布相关规章制度，并依据相关法律法规维护自身的合法利益。六、合同的解除和违约责任（一）乙方解除租赁合同乙方在租赁期满前解除租赁合同，应当提前XXX个月通知甲方，并支付租赁期剩余的租金，以及甲方承担的相关费用。（二）甲方解除租赁合同甲方在租赁期内解除租赁合同，应当提前XXX个月通知乙方，并支付租赁期剩余的租金，以及承担乙方因此造成的合理费用。（三）违约责任任何一方违反合同的内容和约定，应当承担相应的违约责任。如给对方造成经济损失的，应当赔偿其经济损失。七、合同的争议解决方式如发生争议，双方应当协商解决；协商不成的，应当向所在区县人民法院提起诉讼。八、合同的生效与变更（一）生效该合同经双方签字盖章后生效，并具有法律效力。（二）变更合同生效后，如需变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议，该协议与本合同有同等的效力。九、合同的终止（一）合同终止本合同在以下任一情况下终止：1.租赁期满，乙方搬离该房屋；2.出租方和承租方协商一致解除合同；3.法律规定的其他情形。（二）合同终止后的处理1.合同终止后，双方应当履行各自的剩余义务；2.如出现还有任何纠纷，应按照本合同所述的解决方式进行处理。十、合同的其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，并在合同生效前办理公证手续；2.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商处理；3.本合同中涉及的各