2023年住房买卖合同协议范文

第页共页2023年住房买卖合同协议范文住房买卖合同协议甲方（出售方）：[甲方姓名]乙方（购买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方出售乙方购买的住房事宜达成如下协议：一、住房基本信息1.住房地址：2.房屋所有权证编号：3.房屋面积：[房屋面积]4.房屋用途：居住5.房屋结构：[房屋结构]6.房屋装修状况：[房屋装修状况]7.房屋共有情况：[房屋共有情况]8.住房附属设施：[住房附属设施]9.资产状况：该房屋不存在任何抵押、查封、质权、租赁、纠纷等问题，乙方购房后可享受所有权。10.住房交付时间：本合同签订之日起[交付时间]天内。二、购房价格和支付方式1.购房总价（含所有权证过户费用）：[购房总价]2.首付款：购房总价的[首付比例]%，即[首付款金额]，应在本合同签订之日起[首付时间]天内支付给甲方。3.还款方式：乙方有权选择以下一种还款方式：a)一次性付款：购房总价款项全部到位，不分期支付。b)分期付款：乙方需支付按揭贷款首付款，剩余购房总价款项分期还款，还款期限为[分期付款期限]年。4.按揭贷款：若乙方选择分期付款方式，并需要办理按揭贷款，甲方承诺予以全力协助，但不承担乙方未能获得按揭贷款的责任和风险。5.完全支付：乙方应在本合同签订之日起[完全支付时间]天内将购房总价款项全部支付给甲方。三、房屋交付1.交付日期：甲乙双方约定的交付日期为本合同签订之日起[交付时间]天内，甲方应将房屋及其所附设施全部交付给乙方。2.交付状态：乙方对房屋及其所附设施进行验收，验收合格后甲方将交付房屋及其所附设施的权益转移给乙方。3.交付标准：房屋及其所附设施应符合国家有关建筑和质量标准的规定，并且不存在影响正常使用的质量问题。4.风险转移：自交付日期起，房屋及其所附设施的所有权、使用权和收益权由甲方转移给乙方，风险亦由乙方承担。四、权属过户1.甲方应向乙方交付房屋所有权证及其他相关产权证件。2.甲方应协助乙方申请办理房屋所有权过户手续，乙方应承担所有费用并按照国家有关规定缴纳相关税费。3.房屋过户完成后，乙方将成为该房屋的合法所有者。五、违约责任1.甲方违约责任：甲方在交付房屋及其所附设施时存在严重质量、公共秩序等问题或其他违约行为的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等。2.乙方违约责任：乙方在支付购房款项或其他合同义务履行中存在违约行为的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿违约金等。六、合同终止1.甲方退房：如果交付房屋及其所附设施过程中，乙方未能及时支付购房款项的，甲方有权解除本合同，同时有权保留所支付的首付款作为违约金。2.乙方退房：如果交付房屋及其所附设施过程中，甲方未能按时交付房屋的，乙方有权解除本合同，同时有权要求甲方退还已支付的全部购房款项和相关费用。七、争议解决本合同的履行和解释，如果发生争议，甲乙双方应友好协商解决。解决不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充或签署补充协议。3.本合同自双方签字之日起生效，并终止双方之前的各项口头或书面约定。4.本合同经乙方签字后，即视为乙方已充分了解并同意合同全部条款，不得以任何理由拒绝履行。甲方（出售方）：乙方（购买