2023市区商品房购买合同

第页共页2023市区商品房购买合同商品房购买合同编号：2023-XXX甲方（购房人）：______________________身份证号码：_______________________联系电话：_______________________住址：_________________________乙方（卖方）：_______________________统一社会信用代码：______________________联系电话：_______________________联系地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲方与乙方经友好协商，就购买贵乙方所建商品房达成如下合同并共同遵守：第一条商品房信息1.1商品房名称：_______________________1.2商品房房号：_______________________1.3商品房建筑面积：_______________________1.4商品房用途：_______________________1.5商品房所在地：_______________________第二条商品房价格及付款方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：_______________________，（小写）：_______________________元整，包含以下内容：2.1.1房屋建筑面积部分的总价款为人民币（大写）：_______________________，（小写）：_______________________元；2.1.2房屋公共部分的总价款为人民币（大写）：_______________________，（小写）：_______________________元。2.2甲方应按以下方式支付购房款项：2.2.1首付款：人民币（大写）：_______________________，（小写）：_______________________元整，以现金方式支付；2.2.2非首付款：人民币（大写）：_______________________，（小写）：_______________________元整，以以下方式支付：a）甲方支付方式：_______________________；b）支付时间：_______________________；c）支付金额及方式：_______________________。第三条商品房交付日期及装修情况3.1商品房交付日期为合同生效后的_______________________个工作日内。3.2商品房交付时，乙方应保证商品房的基本装修情况，并提供以下装修项目：3.2.1墙面装修：_______________________；3.2.2地面装修：_______________________；3.2.3内部设施装修：_______________________。第四条商品房权属及所有权转移4.1商品房权属证书办理期限为合同生效后的_______________________个工作日内。4.2商品房所有权权属证书颁发后，乙方应将商品房的所有权转移给甲方，并办理不动产登记手续。第五条商品房质量承诺5.1乙方承诺所建商品房符合国家有关建筑法律、法规的规定，并具备以下质量要求：5.1.1结构稳定，不存在影响使用安全的质量问题；5.1.2设备设施符合国家标准，并保证正常运行；5.1.3地基、地暖、防水等系统符合标准，不存在渗漏、开裂等问题。5.2商品房质量保修期为交付后的_______________________个月，期间内，如发现商品房质量问题，乙方将负责维修或更换。第六条合同解除与退款6.1乙方未按时交付商品房的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还全部已支付的款项。6.2甲方单方解除合同的，除合同约定外，应向乙方支付合同总价款的____________%作为违约金。6.3因不可抗力因素，导致无法履行本合同的一方应立即通知对方，并及时采取合理措施减少损失。第七条违约责任7.1在本合同履行过程中，任何一方未履行或不完全履行其在本合同项下的义务，应当承担违约责任。7.2一方未按合同约定付款的，应向对方支付每日违约金，违约金计算方式为每日应付款项的________%。7.3违约方应承担因违约行为产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行受中华人民共和国法律的管辖。8.2出现本合同履行争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任意一方可向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1本合同自双方签字盖章后生效，合同正本一式两份，甲乙双方各持一份。9.2本合同未约定事项，双方可另行协商。甲方（购房人）：乙方（卖方）：签字：_