营业房屋出租合同

营业房屋出租合同甲方（出租人）：姓名/单位：____________________证件类型及号码：____________________地址：____________________乙方（承租人）：姓名/单位：____________________证件类型及号码：____________________地址：____________________为了明确双方权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着友好协商的精神，经过充分沟通和协商，就甲方出租下列房屋，乙方租赁下列房屋的事项达成如下合同：第一条出租的房屋及情况房屋坐落地址：_______________（以下简称“租赁房屋”）房屋用途：营业用房房屋面积：______________本租赁房屋为甲方拥有或合法使用的房屋，房屋权属情况良好，并符合法律法规规定和相关行业标准。第二条租赁期限本合同的租赁期限为：自___________年_月_日起至_年_月_日止，共___个月。履行完毕即身份自动失效且没有续租。如有其他协议，请另行协商并签署书面协议。第三条租金及支付方式每月租金为：_________________元；总租金为：_____________元。租金支付方式（请打勾）：（1）___一次性支付全部租金。（2）___月付。（3）___季付。（4）___半年付。（5）___年付。如乙方迟延支付租金，应按照逾期还款年利率为12%的标准补缴滞纳金。第四条押金乙方需向甲方支付押金：_________________元。乙方在租赁期履行完毕后，并按照本合同规定返还租赁房屋及配套设施，并经甲方验收无误后，甲方应在7个工作日内退还乙方全部押金。如乙方未按照本合同规定返还房屋及配套设施，或因破坏等原因需扣除的，甲方有权从押金中扣除相关费用。第五条使用及维修乙方在租赁期间，应遵守《中华人民共和国合同法》、《物权法》及相关法律法规和约定，合理、安全、节约使用租赁房屋及配套设施；不得将房屋及配套设施擅自转租、改变或以任何形式让与、出借或转让给他人。甲方负责房屋的维修和日常保养，但因使用不当或人为损坏所产生的费用由乙方负担。在使用期内，如遇下列非因乙方因素损坏时，甲方负责修缮：（1）水电管道或常用设备故障。（2）窗户、门锁等定期维修。（3）除正常质量问题外的房屋渗漏、瓦、屋面等损坏。第六条退还乙方在租赁期满后，应按要求退还租赁房屋及配套设施，经甲方验收合格后，甲方应在7个工作日内退还押金。第七条违约责任乙方未按合同规定履行义务的，甲方有权要求其改正，并有权终止租赁合同，收回租赁房屋，乙方应承担相关违约赔偿责任。甲方未按照合同规定向乙方提供租赁房屋的，应当按照约定向乙方承担违约责任。双方共同协商解决其他因合同引起的争议或纠纷。第八条互通有无甲方有权随时检查租赁房屋的使用情况。乙方可以在租赁期限内提出装修、改建等要求，但应征得甲方的书面同意，在出租期届满时应将调整后的房屋交还甲方。双方应将自身联系方式告知对方，互通有无。第九条通知送达本合同中各对甲、乙双方责任的通知和送达应当采用书面方式（包括快递、传真等），送达地址为双方在本合同中注明的地址或其他双方约定的地址。第十条其他合同未尽事宜，双方可协商，另行签订补充协议。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租人）签字/盖章：___