场地租赁合同标准版范本

场地租赁合同原则版范本甲方：乙方：订立地点：订立时间：合同编号：

出租人：________(下列简称甲方)承租人：_________(下列简称乙方)按照有关法律、规矩的规定，双方就租赁场地从事______的有关事宜经商议达成合同以下：第一条租赁场地乙方承租甲方______(层/厅)______号场地，面积______平方米，用于______。另首先条租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，累计______年______个月;免租期为自______年______月______日起至______年______月______日。第三条续租本合同续租合用下列第______种方式：1、乙方故旨在租赁期满后续租的，应提前______日书面告知甲方，甲方应在租赁期满前对与否同意续租举办书面回复。甲方同意续租的，双方应重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面回复的，视为甲方同意续租，租期为不定时，租金原则同本合同。2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前______日内书面告知甲方;乙方有违约行为的，与否续租由甲方打算。第四条租金租金共______元，采用______(一年/六个月/季/月)支付制，以______(现金/支票/汇票)为租金支付方式;签合同______日内乙方交______元，______年后再交租金______元，然后依次交纳。第五条确保金与否收取确保金由双方商议商定。第六条保险1、甲方负责投保的范畴为：公共责任险、火灾险、______.2、乙方自行投保的范畴为：______.第七条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时光等内容的各项规则制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方举办监督、教导、整顿。3、应按商定为乙方提供场地及有关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。4、除有明确商定外，不得干涉乙方正常的经营活动。第八条乙方权利义务1、有权监督甲方推行合同商定的各项义务。2、自觉恪守甲方依法制订的各项规则制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。3、应按期支付租金并担当各项税费。4、应爱惜并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。5、将场地转让给第三人或和其它租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理有关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。6、应根据甲方的规定提供有关本人或本公司的备案资料。8、租赁期间，乙方不得转变租赁物的用途。第九条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据______的原则支付违约金：1、未根据商定的用途使用场地，经甲方______次书面告知未改正的。2、举办其它违法活动累计达______次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。3、将场地私自转租、转让、转借给第三人，或和其它租户交换场地的。4、逾期______日未支付租金或水电、______等费用的。5、违反确保金合同的有关商定的。6、未经甲方同意延续______日未开展经营活动的。甲方或乙方因本身缘由需提前解除合同的，应提前______日书面告知对方，经商议全都后办理解除租赁手续，并根据______的原则向对方支付违约金。因甲方本身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收对应的租金，并退还确保金及利息。第十条其它违约责任1、甲方未按商定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收对应租金，乙方有权规定甲方继续推行合同或解除合同，并规定甲方赔偿对应的损失。2、甲方未按商定投保致使乙方对应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。3、乙方未根据商定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用______%的违约金。第十一条免责条款因不行抗力或其它不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收对应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方确保金及利息，双方互不担当违约责任。第十二条专用设施、场地的修理、保养1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并确保在本合同终止时专用设施以牢固运行状态伴同租赁物偿还甲方。甲方对此有检查监督权。2、乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对多个可能出现的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。3、乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。4、在租赁期限内如乙方须对租赁物举办装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计计划，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建计划可能对公用部分及其它相邻顾客影响的，甲方可对该部分计划提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。5、如乙方的装修、改建计划可能对租赁物主构造造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能举办。第十三条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后______日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实施须要方法予以收回，由此造成的损失由乙方担当。第十四条声明及确保(一)甲方：1、甲方为一家依法设立并正当存续的公司，有权订立并有实力推行本合同。2、甲方订立和推行本合同所需的一切手续均已办妥并正当有效。3、在订立本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方推行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、甲方为订立本合同所需的内部授权程序均已完毕，本合同的订立人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方含有法律约束力。(二)乙方：1、乙方为一家依法设立并正当存续的公司，有权订立并有实力推行本合同。2、乙方订立和推行本合同所需的一切手续均已办妥并正当有效。3、在订立本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方推行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4、乙方为订立本合同所需的内部授权程序均已完毕，本合同的订立人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方含有法律约束力。第十五条保密双方确保对从另一方获得且无法自藏匿渠道获得的商业隐秘(技术信息、经营信息及其它商业隐秘)予以保密。未经该商业隐秘的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或部分内容。但法律、规矩另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为______年。第十六条不行抗力本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事情，涉及但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事情如战斗、动乱、政府行为等。如因不行抗力事情的发生造成合同无法推行时，遇不行抗力的一方应立刻将事故状况书面告诉另一方，并应在______天内，提供事故详情及合同不能推行或者需要延期推行的书面资料，双方承认后商议终止合同或临时延迟合同的推行。第十七条告知1、按照本合同需要发出的全部告知以及双方的文献往来及与本合同有关的告知和规定等，必需用书面形式，可采纳______(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实施公示送达的方式。2、各方通讯地址以下：______.3、一方变更告知或通讯地址，应自变更之日起______日内，以书面形式告知对方;否则，由未告知方担当由此而引发的对应责任。第十八条争议的解决1、本合同受______国法律管辖并按其举办解释。2、本合同在推行过程中发生的争议，由双方当事人商议解决，也可由有关部门调解;商议或调解不成的，按下列第______种方式解决：(1)提交______仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第十九条解释本合同的理解与解释应根据合同目的和文本原义举办，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释。另首先十条补充与附件本合同未尽事宜，根据有关法律、规矩执行，法律、规矩未作规定的，甲乙双方能够达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的构成部分，与本合同含有同等的法律效力。另首先十一条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。使用期为____