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第页共页2023年个人房屋购买的合同协议书个人房屋购买合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：通讯地址：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：通讯地址：鉴于甲方是合法拥有并享有位于[房屋地址]的房屋的所有权的人，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方是有购房需求并具备购房资金的自然人，双方经协商同意订立本房屋购买合同协议（下文简称“本合同”）。合同内容如下：第一条房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋性质：（住宅/商用/办公等）3.房屋面积：4.房屋装修情况：5.房屋所附设备和设施：6.房屋产权状况：（共有/独有/抵押等）第二条交易金额及支付方式1.房屋总价款：2.首付款金额：3.贷款金额：4.贷款期限：5.贷款利率：6.交易备忘录：（1）乙方已向甲方支付的订金金额：（2）乙方向甲方支付的首付款金额：（3）乙方向甲方支付的贷款款项：（4）乙方向甲方支付的尾款金额：（5）其他支付事项：第三条过户及税费1.过户费用：由乙方承担的费用包括过户税、契税、公证费等。2.税费承担：各方按照国家法律法规及相关政策承担各自责任。第四条房屋交付及验收1.房屋交付时间：2.房屋交付方式：乙方在甲方确权前行使占有和使用权，甲方提前交付该房屋给乙方，乙方应及时支付尾款。3.房屋交付验收：乙方对该房屋进行验收，如发现质量问题，应立即提出，并要求甲方修复。第五条房屋权属变更手续1.自签订本合同起至过户完成期间，甲方继续对该房屋行使物权。2.甲方应在乙方支付全部房款之日起十个工作日内办理有关房屋过户和相关权属变更手续。3.甲方应配合乙方办理房屋过户所需的一切手续及需要提供的相关材料。第六条房屋的质量、使用、修缮和维修1.房屋质量：甲方保证该房屋的质量符合现行法律法规和国家标准的要求。2.房屋的使用权：乙方在办理房屋过户及相关权属变更手续后，具备该房屋的使用权。3.房屋的修缮和维修：（1）自过户之日起，乙方享有该房屋的修缮和维修权利。（2）如发生不可抗力或甲方故意或重大过失导致的房屋损坏，乙方有权要求甲方承担相应修缮和维修费用。第七条合同的解除和违约责任1.合同解除的情况：（1）双方协商一致解除合同。（2）一方不履行合同约定的义务，对方向其发出限制合理期限后，仍未履行。（3）一方丧失或限制民事行为能力。2.解除的违约责任：（1）一方解除合同的，应赔偿对方因解除合同而产生的损失。（2）一方未履约的，应承担违约责任并向对方支付相应的违约金。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并书面确认后生效。第九条合同的生效与解释1.本合同在签字并经双方盖章后即生效

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