租房合同出租

租房合同出租一、合同细则1.1合同基本信息项目内容出租方[出租方姓名]承租方[承租方姓名]房屋地址[房屋地址]户型[户型]使用面积[使用面积]租金每月[租金]元押金[押金]元中介费[中介费]元租期[租期]年签订日期[签订日期]合同编号[合同编号]出租方电话[出租方电话]承租方电话[承租方电话]备注如果双方有其他的协议或约定，可以在此处进行说明。1.2租金承租方应按合同约定的租金支付租金，每月出租方应在规定的日期收取租金。对于未按时支付租金的情况，将按照超过规定日期每日按租金数额百分之五计算滞纳金。1.3押金承租方应按照本合同约定的押金数额，及时向出租方进行押金缴纳。在租期届满后，承租方应当于出租方验收确认后领回押金。如果承租方在租期届满后未进行退房操作，出租方无法进行验收确认，则押金应当由承租方自行处理。1.4水、电、煤气等费用在租赁期间，承租方应负责缴纳所消费的水、电、煤气等费用。1.5中介费中介费由承租方、出租方各承担一半。二、合同条款2.1租赁期限合同签署日期为[签订日期]，租赁期限为[租期]年，合同届满后，租赁双方另行协商决定是否续约。2.2房租的支付承租方每月应在[租金支付日期]之前将当月房租按租赁合同中规定的方式支付给出租方。合同中所约定的租金包含了水、电、气费等费用，如果房租无法及时支付，则需要承租方支付[滞纳金比例]的滞纳金。2.3押金承租方应在[起租日]当天向出租方支付[押金]元押金，合同期届满后出租方在承租方顺利放租、退房并清理欠款后，如无任何损坏费用产生，押金将全部返还承租方。2.4房屋维修在租赁期内，如屋子出现因正常使用而产生的损坏或故障，出租方负责维修，但是需要出租方和承租方共同确认。如因承租方过失、保养不当或人为因素导致损坏，则由承租方承担修理费用。2.5房间用途合同中规定的房屋用途仅限于居住，不得进行商业或非法活动。如有发现，出租方有权立即中止租约并收回所租房屋。2.6合同变更本合同双方如需进行任何合同内容变更，必须经过双方同意并经过书面协议，否则任何口头变更都是无效的。2.7租房期满手续合同期届满，承租方必须按时全额支付房租并退回押金，通知出租方并主动交接钥匙。如承租方不退房、欠费或损坏房屋设施，出租方有权扣除相关费用并追究承租方责任。三、免责声明因不可抗力因素（包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等）或因出租房屋产生的任何损坏、失窃等事件，本合同双方均不承担责任。四、违约责任如果承租方不遵守本合同，在租赁期内发生任何违约行为，出租方有权单方面解除合同，并有权无需经过法律程序收回出租房屋。在解除合同的情况下，承租方已经支付的房款和押金不予退回。五、争议处理因合同履行过程引起的纠纷，双方应友好地通过协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、附加条款承租方必须保持房屋清洁，不能乱扔垃圾，不能使用违法可疑物品和违禁物品。出租方如对房屋进行装修或改建，需事先得到承租方书面同意。本合同自签订之日起生效，如果房东或房客需要提前解除合同，必须3个月前书面通知对方。七、合同备份本合同一式两份，承租方和出租方各持一份，具有同等法律效力。八、其他事项本合同未列明事项，按国家相关