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文档简介

业主委员会委托小区物业管理合同1.合同双方本合同由以下双方签订：甲方：小区业主委员会（以下简称“业委会”）乙方：小区物业管理公司（以下简称“物业公司”）2.合同内容2.1委托内容业委会委托物业公司担任小区物业管理服务的承办方；物业公司为小区业主提供维修、保洁、保安、绿化、垃圾清理等服务。2.2服务内容物业公司负责小区绿化、保洁的日常维护和垃圾清理工作；物业公司负责小区内公共设施、电梯、管道、水电等设备设施的维护、保养和巡视；物业公司为小区居民提供安保服务，制定安全保卫方案，通过视频监控、保安巡逻等方式保障小区的安全；物业公司负责小区构筑物、设备的维修、保养、更新等工作；物业公司代表业委会与居民沟通协调，处理小区内居民在物业服务方面的投诉和建议。2.3合同期限本合同期限为三年，自双方签署之日起生效。2.4服务费用物业公司服务费用按照居民使用面积进行计费，收取管理费用和维修资金。管理费用包括物业管理人员工资、日常维护保养费用、绿化清洁费用等；维修资金用于小区设备、设施的维修、更新等，根据具体维修项目另行收费。3.协议条款3.1服务质量物业公司承诺在履行本协议过程中，保持高质量的服务水平，以确保小区的正常运营，并不断提升服务品质和管理水平。如有服务差错，物业公司应立即采取纠正措施，确保业委会和居民的正当权益。3.2服务时间物业公司应全年无休地提供服务，包括周末和节假日。如需维修等特殊情况，物业公司应及时通知居民，并在合理的时间内解决问题。3.3保密条款物业公司应严格保守小区业主、住户的个人信息、物业安保计划等涉及业主隐私的事项，不得将相关信息泄露给任何第三方。4.合同终止与解除4.1合同终止合同期限届满，双方不再续签，合同自动终止。4.2合同解除如果小区居民、业委会或相关部门对物业公司服务不满意，物业公司需在居民反映问题的24小时内进行处理，否则业委会有权解除合同；如一方违反了合同条款，应在另一方书面通知后才能解除合同。5.其他条款5.1合同变更本合同如需变更，应由双方协商并达成书面协议。5.2法律适用本合同受中国法律管辖。双方因本合同产生的争议，可以协商解决，如无法协商解决，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。5.3语言、份数本合同使用中文书写。合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，

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