农村土地的买卖转让合同

农村土地的买卖转让合同农村土地买卖转让合同

甲方:（出租方）：______________________________

乙方:（承租方）：______________________________

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国合同法》之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方以转让甲方的土地达成如下协议，以昭信守法。

第一条土地基本情况

甲方将其拥有并合法登记的土地转让给乙方进行农业用地的经营。土地的具体位置和面积如下：

位置：________________________

面积：________________________

第二条转让价格及支付方式

乙方同意以_______元/亩的价格购买甲方所转让的土地。总金额为_______元（大写）。甲方同意乙方以下列方式支付土地转让款：

1.乙方预付转让款的_______%作为定金，即_______元（大写），于本合同签订之日起三天内支付给甲方。

2.乙方将剩余款项于_______日内一次性支付给甲方。

第三条土地使用权转让的条件

乙方获得土地的使用权后，将根据国家有关法规法规定以及当地政府的规划，合理利用该土地进行农业生产经营，不得改变土地的用途及大规模建设。乙方需自行承担土地经营所需的所有费用。

第四条土地权属及责任

1.甲方保证拥有转让土地的所有权，并将土地的所有权转让给乙方。

2.在土地过户和转让手续办理完成之前，甲方仍对土地的安全和管理负有责任。

第五条违约责任

1.若甲方违约转让土地，应向乙方支付金额为土地转让价格的_______%（即______元）的违约金；

2.若乙方违约支付土地转让款，应向甲方支付金额为土地转让价格_______%（即______元）的违约金。

第六条争议解决

1.乙方在土地转让过程中遇到争议，双方首先应友好协商解决；

2.若协商不成，争议应提交当地人民法院解决。

第七条合同的生效与解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.乙方在支付完转让款后，本合同自动解除。

第八条其他

本合同未尽事宜，双方可再协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

甲方：________________________

签名：________________________

日期：________________________

乙方：________________________

签名：________________________

日期：________________________

提示：根据实际情况，上述合同内容可以适当调整修改，以保证合同的具体执行效力。第九条条款的可分割性

本合同的任何一条或多条被认定为无效或不可执行的，不影响其他条款的效力和可行性。双方同意将根据可行的法律规定替代无效或不可执行的条款。

第十条违约责任和解除权

1.如果一方违反本合同任何规定，并在收到守约方书面通知后30天内未能解决该违约行为或未能提供合理的解决方案，守约方有权解除本合同，并有权要求违约方赔偿所有因此造成的损失。

2.如果一方丧失经营能力或宣告破产，守约方有权解除本合同。

第十一条法律适用和管辖

本合同的解释、效力和争议解决适用中华人民共和国的法律。对于本合同的争议，双方同意提请相关法院解决。

第十二条合同的变更和补充

任何对本合同的修改、补充、放弃或解除必须以书面形式进行，并由双方的授权代表签署。

第十三条合同的附加

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附带的补充文件和附件是其有机部分。

甲方：________________________

签名：________________________

日期：_______________________