小区防汛防台风暴潮应急预案

社区防汛防台风暴潮应急预案社区防汛防台风暴潮应急预案我区位于东部沿海地带，受台风及降雨量影响，每年夏季汛期较长、积水量较高，给我区居民的生产和生活带来很大不便。为了确保各居民社区的安全，提高对台风暴雨等突发事件应急快速反映和应急解决能力，维护社区业主的生命和财产安全，制订本方案。一、指导思想按照市、区防汛指挥部的文献和方针，根据"安全第一、常备不懈、以防为主、全力抢险"的原则，坚持团结协作和局部利益服从全局利益的原则，力求确保安全，将损失减少到最低程度，做到责任到位、指挥到位、任务到位、方法到位。二、组织领导机构结合我区的实际状况及管理职能，成立领导小组，领导小组根据区防汛指挥部及行政主管部门的领导下，主动开展工作。（一）物业处成立防汛防台风暴潮工作领导小组，由处长任组长，处室组员为组员，接受局防汛指挥部及区防汛指挥部的统筹安排，组织全区物业公司加强防汛工作，总体负责全区各物业社区的防汛防台风暴潮工作。（二）各物业公司成立以经理为组长的领导小组，安排责任分工，制订应急预案，上报物业处并接受物业处的领导和指挥，同时主动配合各办事处和居委会的工作，建立社区一线防汛抢险队伍。三、防汛防台风重点地区及单位我区现共有101家物业服务公司，228个物业管理项目，其中涵盖社区、厂房、大厦、学校、医院等多个类型，以物业社区做为重点，各物业公司做好防汛防台风工作安排。四、防汛抢险方法前期准备各物业公司对社区内存在的问题及隐患主动进行排查。室外广告牌、铁架、楼顶太阳能等矗立简朴固定物，在台风来临前重新检查，进行加固；下水、古力、排污道确保畅通，如堵塞及时疏通；对于漏雨屋顶墙面及时进行修复。（二）防汛救灾预案各物业管理公司要根据各社区防汛救灾的实际状况，制订符合实际的应急预案，筹办抢险物资，出现紧急状况立刻组织实施本地区应急反映工作预案。按照防汛救灾机构设定，可分为若干组，救灾小组不少于20人，各组共同协调开展本社区防汛救灾工作。（三）防汛救灾应急反映物业处接到防汛指挥部进入紧急防汛告知后，立刻告知各物业公司召开紧急会议，传达防汛总指挥部批示，启动应急预案，快速布署指挥全区物业社区防汛救灾工作。各物业公司防汛领导小组、抢险救灾队立刻进入防汛期应急状态并保持与物业处的联系。1、普通性防汛救灾应急反映。当都市出现大面积积水，社区排水、排污管线堵塞、外溢时：（1）．物业处防汛小组部立刻进入防汛救灾指挥状态。并快速将灾情及救灾工作状况向局指挥部报告。（2）．各物业公司防汛领导小组按辖区负总责的原则，现场指挥本单位管理社区防汛救灾工作，调动辖公司内各防汛力量对险情进行抢修、抢险，时刻保持与区防汛指挥部联系，及时报告防汛救灾状况，做好防汛宣传工作，发动居民主动参加。（3）．各物业公司防汛领导小组碰到无法解决的险情时，立刻告知物业处，由物业处防汛工作组协调有关单位进行配合。2、严重破坏性防汛应急反映。当都市道路普遍积水超出20-30公分以上水位，平房坍毁，建筑物屋顶、地下滞水严重，已经影响居民正常生活和单位停产等状况发生时：物业处宣布启动紧急应急预案，快速组织指挥本行政区域内物业社区自救、互救，协调有关部门增派防汛预备队增援各社区防汛救灾工作，物业处直接指挥严重区域物业管理社区的防汛救灾工作；快速核查灾情，并向局防汛指挥部报告状况；立刻采用方法协调机动力量快速组织抢险，贯彻转移点，确保人民生命安全，宣布非常时期的戒严令和有关规定。（四）灾后善后工作台风、大雨等险情结束后，各物业公司立刻对社区被影响状况进行调查，妥善解决遗留问题，深刻讨论研究防汛抢险工作开展状况，总结经验教训，进一步完善防汛防台风工作应急预案，并将有关状况报物业处。五、有关规定（一）社区防汛工作实施统一指挥，分级实施防汛责任制。严格执行奖惩制度。（二）汛期中，物业处防汛防台风领导小组和各物业公司防汛领导小组实施昼夜值班制度，防汛主管领导、抢险抢修队长必须确保24小时通讯畅通。值班（传真）电话要有专人值守，及时传达上级防汛指挥部门的批示和工作规定，及时上报信息。（三）碰到中雨以上雨情时，抢险队队长应在岗值班；碰到大到暴雨雨情时，抢险队50%的队员应在岗值班；遇有特大暴雨雨情时，抢险队全体队员应在岗值班或达成指定地点待命。根据雨情、险情，协调各抢险队伍（涉及抢险物资）进行房屋抢险抢修。危旧楼房发生险情，各物业公司防汛领导小组接到报警后，抢险救灾全部人员必须在20分钟内达成现场，尽快将居民转移到安全地区。（四）贯彻雨中重点地片、重点房屋巡视检查制度。对防汛重点地片、重点房屋设专人进行监测检查，并加强雨中巡视检查，发现险情，及时解除。在中雨后，要组织进行雨后查房，并将查房状况在雨后立刻报物业处。（五）做好汛期房屋抢修工作。要充足运用两次降雨的间隙时间，主动抢修漏雨等房屋。由于我区特殊的地理位置和环境因素，每年夏季都要充足重视各社区的防汛和防台风工作，各单位要加强领导、认清形势，将工作重点放在