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文档简介

独家院改造出租合同范本合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：身份证号/营业执照号：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方经友好协商，就独家院改造出租事宜达成如下合同：第一条出租房屋信息1.1出租房屋地址：[出租房屋地址]1.2出租房屋面积：[出租房屋面积]1.3出租房屋结构：[出租房屋结构]1.4出租房屋用途：[出租房屋用途]第二条租赁期限2.1租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁截止日期：[租赁截止日期]2.2若乙方需要续租，须提前[提前通知期限]向甲方提出书面续租意向，并经甲方同意后方可续租。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金，租金为人民币[租金金额]元整。3.2租金支付方式：乙方应在每月[租金支付日]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金按照每日租金的[逾期违约金比例]%计算。第四条押金4.1押金：乙方应向甲方支付押金，押金为人民币[押金金额]元整。4.2押金用途：押金用于保证乙方在租赁期满后按照约定归还房屋及其设施设备，并保证没有其他违约行为。4.3甲方应在租赁关系终止并且确认房屋及其设施设备完好无损后的[押金退还期限]内退还乙方押金。第五条使用权及约束5.1乙方在租赁期内享有对房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途。5.2乙方应按照甲方的要求合理使用房屋，并负责房屋的日常维护及修缮。5.3乙方不得将房屋转租或转借给他人使用，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。第六条维修及保养6.1甲方应负责房屋的大修维护，乙方应负责日常维护及小修。6.2若乙方因过错或疏忽导致房屋损坏的，乙方应承担修缮费用。6.3若房屋因不可抗力因素导致损坏，甲方应负责修缮费用。第七条解除合同7.1甲方或乙方有下列情况之一的，有权解除合同：a)一方严重违反合同约定且不能在[违约通知期限]内纠正的；b)经协商一致，双方同意解除合同的。7.2合同解除后，乙方应按照约定将房屋及其设施设备归还给甲方，并甲方应在[押金退还期限]内退还押金。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。8.2合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同解除之日终止。签字：________________日期：________________以上是独家院改造出租合同的范本，甲方和乙方应在充分理解合同

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