房屋买卖居间合同2

房屋买卖居间合同2根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的房屋出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：

1甲方所售房屋位于市区路号，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为居住，权属为商品房。

1甲乙双方经协商一致，同意本合同项下房屋交易价格为人民币（大写）X元整，其中包含了房屋本身、附属设施等。

1签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）X元整；

2本合同签订后日内，乙方支付房款余额人民币（大写）X元整。

、3甲方在收到全额房款后的日内，办理房屋过户手续。

1丙方作为居间方，接受甲乙双方的委托，提供房地产经纪服务。

2丙方应遵守法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、诚信、高效的服务。

3甲乙双方应配合丙方办理相关手续，支付相关费用。

1若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋或因甲方原因导致交易失败的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

2若乙方未能按照本合同约定时间支付房款或因乙方原因导致交易失败的，则视为乙方违约，乙方无权要求返还已支付的定金。

3若甲乙双方经协商一致，同意解除本合同的，双方应承担丙方由此产生的居间费用。

1本合同的履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。

2本合同如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

以上内容为甲乙双方的真实意思表示，甲乙双方确认无误后签字盖章。房屋买卖居间合同2

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的房屋出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：

1甲方所售房屋位于市区路号，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为居住，权属为商品房。

1甲乙双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币元/平方米，总价款为人民币元。

（1）本合同签订后，乙方应向甲方支付定金人民币元；

（2）在房屋过户手续办理完毕之日，乙方应向甲方支付房款余额人民币元。

3在办理房屋过户手续时，乙方应按照相关部门的规定支付相应的税费和手续费。

1丙方接受甲乙双方的委托，提供居间服务，包括但不限于协助双方签订本合同、协助双方办理房屋过户手续等。

2甲乙双方应按照约定支付居间服务费用，具体费用标准和支付方式由双方与丙方另行协商。

1若乙方违反本合同的约定未按期足额支付房款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2若甲方违反本合同的约定导致乙方无法取得房屋产权或无法按时入住，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

3若因丙方原因导致本合同无法履行或存在其他违约行为，丙方应承担相应的违约责任。

1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。本合同自三方签字或盖章之日起生效。

2本合同未尽事宜，可由三方协商解决或通过补充协议的形式予以明确。

3本合同中的所有附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

54本合同的履行过程中，如遇纠纷，应由三方友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

、5甲方保证所售房屋不存在权属纠纷、债权债务纠纷或其他任何限制交易的情况，保证乙方在交易过程中不受任何第三方干扰和影响。如因甲方原因导致交易无法完成或存在其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任并赔偿因此给乙方造成的损失。

、6丙方承诺对甲乙双方的交易过程提供专业的居间服务，并保证所提供的服务真实、合法且不侵犯任何第三方的合法权益。如因丙方原因导致交易无法完成或存在其他违约行为，丙方应承担相应的违约责任并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。

鉴于甲、乙双方经丙方居间，就买卖位于房屋事宜，三方经协商一致，达成如下协议：

甲方将其所有的位于房屋出售给乙方，房屋具体情况详见《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》所载明的全部事项。

甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷，并已取得所有必要的同意和授权。

甲、乙双方经协商一致，确定房屋售价为人民币元整（大写：元整）。

（1）本合同签订后日内，乙方应向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。如乙方不履行本合同，则定金不予退还。

（2）在甲方办理完房屋所有权转移登记手续后日内，乙方应一次性向甲方支付房款余额人民币元整（大写：元整）。

房款支付方式为[银行转账/现金支付]，具体支付时间和地点由甲、乙双方协商确定。

丙方为甲、乙双方提供居间服务，协助双方签订房屋买卖合同，并按照约定收取居间服务费。

甲、乙双方应按照以下方式向丙方支付居间服务费：

（1）甲、乙双方应按照房屋售价的%向丙方支付居间服务费，具体金额为人民币元整（大写：元整）。

（2）甲、乙双方应在签订本合同时，共同向丙方支付居间服务费人民币元整（大写：元整）。剩余居间服务费应在办理房屋所有权转移登记手续前支付完毕。

如甲、乙双方解除本合同或终止本合同的履行，则已支付的居间服务费不予退还。

如甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，则违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元整），并承担由此产生的全部损失。

如因甲方原因导致本合同无法履行或无法完全履行，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担由此产生的全部损失。如因乙方原因导致本合同无法履行或无法完全履行，则乙方不得要求返还定金，并承担由此产生的全部损失。

如因丙方原因导致本合同无法履行或无法完全履行，则丙方应承担由此产生的全部损失，并返还乙方已支付的居间服务费。

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

本合同未尽事宜，可由三方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。房屋买卖居间合同范本

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的房产出售给乙方，并由丙方提供居间服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

房屋位于，建筑面积为平方米，房产证编号为[房产证编号]。

房屋售价：人民币元整（包含附属设施费用）。

付款方式：乙方应按照以下时间节点支付房款：

（1）签订本合同时，乙方应支付定金人民币元整；

（2）过户当日，乙方应支付房款余额人民币元整。

房屋交付：甲方应于过户完成之日起日内将房屋交付给乙方。

丙方应向甲乙双方提供居间服务，包括但不限于提供信息咨询、协调沟通、签订合同等服务。

丙方应在甲乙双方签订本合同前，向双方告知居间服务的具体内容、收费标准等事项。

甲乙双方同意，丙方提供的居间服务费用由乙方承担，具体金额为人民币元整。

若乙方未按照约定时间支付房款，应按照每逾期一日，支付违约金人民币元。

若甲方未按照约定时间交付房屋，应按照每逾期一日，支付违约金人民币元。

若甲乙双方任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者履行不完整的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。

若丙方未按照约定提供居间服务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。

本合同履行过程中如发生争议，应由甲乙双方友好协商解决；协商不成的，应向丙方所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自三方签字或盖章之日起生效。

鉴于甲、乙双方经丙方居间，就买卖位于房屋事宜，三方依法达成如下协议：

甲方自愿将其位于的房屋出售给乙方，房屋面积为平方米，房屋所有权证编号为。

甲、乙双方经协商，同意将上述房屋的成交价格定为人民币元整。

签订本合同时，乙方向甲方支付定金人民币元整；

甲、乙双方办理房屋产权过户手续时，乙方向甲方支付房款人民币元整；

甲、乙双方办理房屋交付手续时，乙方向甲方支付尾款人民币元整。

甲、乙双方应按照相关规定，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

甲方应于过户手续完成后的一周内，将房屋交付给乙方。在房屋交付前，甲方应确保房屋空置并清理完毕。

若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

本合同受中华人民共和国法律管辖。任何因执行本合同而引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向丙方所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。自各方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商解决。协商达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。房屋居间买卖合同范本

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的房屋出售给乙方，并委托丙方提供居间服务事宜，经友好协商，达成以下协议：

甲方和乙方经协商一致，确定房屋的成交价格为人民币万元整。

a)签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币万元整；

b)本合同签订后的日内，乙方应向甲方支付房款余额人民币万元整。

以上款项的支付均应通过银行转账的方式进行，甲方指定的收款账户为：[账户信息]

丙方接受甲乙双方的委托，为本次房屋买卖提供居间服务。

丙方应如实向甲乙双方报告与本次房屋买卖相关的信息，并尽最大努力促使双方签订本合同。

如因丙方的原因导致本次房屋买卖无法完成，丙方应承担相应的违约责任。

若乙方违反本合同的约定，未按期足额支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币万元整。

若甲方在收到定金后，拒绝履行本合同约定的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金人民币万元整。

若因丙方未尽到本合同约定的居间服务义务，导致本次房屋买卖无法完成，丙方应承担相应的违约责任。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。各份具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

随着社会经济的发展，房地产市场日益活跃，房屋买卖居间合同纠纷也随之增加。房屋买卖居间合同是一种常见的民事合同，它涉及到房屋买卖双方的利益，也关系到居间方的中介服务。在实践中，由于各种原因，可能会出现不同类型的房屋买卖居间合同纠纷，本文将对这些问题进行分析和研究。

在房屋买卖居间合同中，居间方扮演着重要的角色，他们为买卖双方提供信息，协助双方协商交易。然而，一些居间方在过程中存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋的真实情况，虚构房源信息等，导致买卖双方产生纠纷。

房屋买卖居间合同纠纷中，买卖双方违约也是常见的问题。例如，买方因个人原因无法按约支付房款，卖方因故不能按约交房等，这些都会引发纠纷。

房屋买卖居间合同中，居间费用也是买卖双方的重点。在实际交易中，可能会出现居间方收费不合理、乱收费等问题，导致买卖双方产生纠纷。

对于居间方欺诈行为，相关部门应加强对房地产市场的监管，加大执法力度，严厉打击欺诈行为。同时，购房者也应提高警惕，加强对居间方的监督。

在房屋买卖过程中，买卖双方应保持谨慎，充分了解房屋信息和合同条款，避免因个人原因导致交易违约。同时，在交易过程中应尊重居间方的劳动成果，合理支付居间费用。

为了避免因居间费用产生的纠纷，买卖双方应在居间合同中明确约定费用的支付方式和标准。为了解决买卖双方和居间方之间的纠纷，可以在居间合同中约定仲裁条款或诉讼管辖条款。

房屋买卖居间合同纠纷是房地产市场中常见的问题，为了解决这些问题，需要相关部门加强监管，打击欺诈行为，同时买卖双方也应谨慎交易，完善居间合同条款。只有通过多方共同努力，才能保障房地产市场的健康有序发展。

房屋买卖居间合同是一种常见的民事合同，它涉及到房屋买卖双方的利益，以及居间方的中介服务。在房屋买卖居间合同中，定金条款是一个非常重要的部分，它对买卖双方的利益有着重要的保障作用。本文将从房屋买卖居间合同的性质入手，深入分析定金条款的法律意义和作用，为买卖双方在签订合同时提供参考。

定金是指在合同订立或履行前，当事人一方按照合同约定向对方支付的一定数额的货币，作为担保的一种方式。在房屋买卖居间合同中，定金条款的主要作用是保证买卖双方的合同履行，同时也能起到约束双方行为的作用。如果买卖双方在签订合同时约定了定金条款，那么双方就需要按照合同约定支付定金，否则就需要承担相应的法律责任。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，定金应当以书面形式约定，并且不得超过主合同标的额的百分之二十。如果一方违约，应当按照定金罚则承担责任。另外，《中华人民共和国民法典》中也规定了定金罚则的一般原则，即如果交付定金的一方违约，则无权要求返还定金；如果收取定金的一方违约，则应当双倍返还定金。

在房屋买卖居间合同中，定金条款的常见问题及解决方案

问题：定金罚则的适用条件是什么？解决方案：定金罚则的适用条件是当事人一方违约导致合同无法履行或者履行不符合约定。在房屋买卖居间合同中，如果买卖双方没有按照合同约定履行义务，导致合同无法完成或者合同目的无法实现，那么定金罚则可以适用。

问题：如果买卖双方在合同中没有约定定金条款，怎么办？解决方案：如果买卖双方在合同中没有约定定金条款，那么可以根据《中华人民共和国合同法》的规定进行补救。即，如果一方违约导致合同无法履行或者履行不符合约定，那么另一方可以要求支付相当于主合同标的额百分之二十的定金，作为对对方的损失赔偿。

问题：如果买卖双方约定了定金条款，但是在实际操作中无法实现交付定金，怎么办？解决方案：如果买卖双方约定了定金条款，但是在实际操作中无法实现交付定金，那么可以根据《中华人民共和国合同法》的规定进行协商解决。如果双方协商不成，那么可以根据合同的其他条款或者法律规定进行处理。例如，如果买方因为无法支付定金而无法履行合同，那么卖方可以解除合同并要求赔偿。

房屋买卖居间合同的法律性质与定金条款的关系

房屋买卖居间合同是一种复合型的合同，它既具有居间合同的性质，又具有买卖合同的性质。在房屋买卖居间合同中，定金条款是其中的一个重要部分，它与合同的性质有着密切的关系。由于房屋买卖居间合同涉及到三方的利益关系，因此定金条款的作用也更为复杂。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房屋买卖居间合同中，居间人向委托人提供房屋买卖的信息和媒介服务，协助买卖双方达成房屋交易。而定金条款则是为了保障买卖双方的利益而设立的担保制度，它既适用于买卖合同，也适用于居间合同。

由于房屋买卖居间合同的特殊性，定金条款在实际操作中也存在一些特殊问题。例如，如果买方交付了定金，但是卖方却拒绝履行合同，那么根据定金罚则，买方可以要求双倍返还定金。但是，如果卖方认为自己没有违约行为，那么就涉及到定金罚则的适用条件和举证责任等问题。这些问题都需要根据相关法律法规进行具体分析。

房屋买卖居间合同的定金条款是保障买卖双方利益的重要措施之一，它的设立与合同的性质密切相关。在实际操作中，由于房屋买卖居间合同的复杂性，定金条款可能会出现一些问题。但是只要买卖双方充分了解法律法规的规定以及合同的具体内容，并且在签订合同时遵循诚实信用的原则，那么这些问题都可以得到合理解决。希望本文的分析能为广大房屋买卖当事人提供有益的参考。

随着房地产市场的不断发展，房屋买卖居间合同在房地产交易中变得越来越重要。房屋买卖居间合同是一种三方合同，由房屋买卖双方和居间方签订，旨在规范房屋买卖过程中居间方的权利和义务。然而，在实际操作中，房屋买卖居间合同也暴露出一些法律问题。本文将从合同法律角度对房屋买卖居间合同的相关法律问题进行深入探讨。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，居间方作为房屋买卖居间合同的主体，应当具备相应的民事行为能力和民事权利能力。在实际操作中，居间方通常是由房地产中介机构或经纪人担任。因此，房地产中介机构或经纪人应当具备相应的专业知识和资质，以确保其在房屋买卖居间合同中的主体资格。

房屋买卖居间合同应当具备以下要素：主体、客体、内容、形式和违约责任等。根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋买卖居间合同自双方签字盖章之日起生效。因此，在签订合同时，应当确保合同内容完整、形式规范、手续齐全，以避免日后出现纠纷。

房屋买卖居间合同涉及三方当事人，即房屋买卖双方和居间方。在此合同关系中，房屋买卖双方为委托人，居间方为受托人。居间方接受委托人的委托，为其提供订立房屋买卖合同的媒介服务，并据此收取一定的报酬。

在房屋买卖居间合同中，违约行为通常表现为居间方或买卖双方未能履行合同约定的义务。例如，居间方未尽到应有的注意义务，导致买卖双方在签订合同时存在信息不对称；或者买卖一方未能按照合同约定支付房款或交付房屋等。

对于违约行为的责任承担，应当根据违约方的过错程度和造成的损失大小进行判断。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋买卖居间合同中，如果居间方或买卖一方违约，应当根据具体情况承担相应的违约责任。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，当出现下列情形之一时，当事人可以解除房屋买卖居间合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。

解除房屋买卖居间合同应当遵循《中华人民共和国合同法》的规定，当事人可以通过书面形式、口头形式或其他形式通知对方解除合同。同时，解除合同应当提前通知对方，并按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。

房屋买卖居间合同是房地产交易中的重要法律文件之一。本文从合同法律角度对房屋买卖居间合同的法律效力、违约责任及解除等问题进行了深入探讨。为了减少房屋买卖居间合同中的法律问题，当事人应当认真审查合同条款，确保合同内容完整、形式规范、手续齐全。当事人应当了解合同解除的条件和程序，以便在必要时维护自己的合法权益。

在房屋买卖过程中，居间合同纠纷时常发生。这类纠纷涉及的问题多种多样，如居间费用的支付、中介机构的责任、买卖双方的权利义务等。本文将深入探讨房屋买卖中的居间合同纠纷，以期为解决相关问题提供启示和建议。

居间合同是指居间人根据委托人的要求，为委托人提供订立合同的机会或中介服务，并据此收取一定费用的合同。在房屋买卖过程中，居间合同通常涉及三方当事人：买方、卖方和居间人。由于涉及三方利益，居间合同纠纷在所难免。

目前，我国房屋买卖市场仍存在诸多问题。例如，信息不对称、虚假房源、阴阳合同等乱象丛生。为维护市场秩序，政府出台了一系列政策法规，如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等。这些法规主要针对房地产开发商、中介机构和购房者，旨在规范市场行为，维护当事人合法权益。

中介机构在房屋买卖中起着举足轻重的作用。它们不仅提供房源信息，还协助买卖双方签订合同，办理过户手续等。然而，在实践中，中介机构往往存在以下问题：

在居间合同中未履行应尽职责，导致买卖双方产生纠纷。

针对以上问题，中介机构应承担相应的法律责任。具体而言，中介机构应确保所提供信息的真实性，对房屋的重大瑕疵予以披露，并按照政策法规和合同约定履行职责。中介机构还应提高服务质量，加强从业人员素质，以确保在房屋买卖过程中发挥积极作用。

为解决房屋买卖中的居间合同纠纷，当事人和相关部门应采取以下措施：

增强守法意识。买卖双方应了解相关政策法规，确保自身行为合法合规。在签订居间合同时，应仔细阅读合同条款，确保权利义务明确。同时，中介机构应增强守法意识，依法提供中介服务；

完善监管机制。政府应加大对房屋买卖市场的监管力度，确保市场秩序稳定。对违反法律法规的中介机构应依法惩处，从源头上减少居间合同纠纷的发生；

建立信用体系。政府和行业协会应共同建立信用体系，对房地产开发商、中介机构和购房者的信用进行评估。这将有助于提高市场透明度，规范各方行为；

加强教育宣传。政府和社会应加强房屋买卖知识普及教育，提高民众的法律意识和风险意识。这将有助于减少因误解和不当行为引发的居间合同纠纷；

引导民间调解。在解决居间合同纠纷时，相关部门可引导当事人通过民间调解途径解决争议。这将有助于减轻司法压力，提高纠纷解决效率。

解决房屋买卖中的居间合同纠纷需要当事人、中介机构、政府和社会共同努力。通过增强守法意识、完善监管机制、建立信用体系、加强教育宣传和引导民间调解等措施，将有助于减少居间合同纠纷的发生，维护当事人合法权益。

在房屋买卖居间合同中，定金条款是一个非常重要的部分。定金是指买卖双方为保证房屋交易的顺利进行而支付的一定金额。本文将探讨定金条款的定义、目的、适用范围、法律效力以及合理定金条款的标准和特殊情况的解决方案。

定金条款是指在房屋买卖居间合同中，买卖双方约定的一定金额，用于保证合同的履行以及约束双方的行为。定金条款的主要目的是为了确保房屋交易的顺利进行，同时也可以作为房屋买卖居间合同的组成部分。

定金条款通常适用于房屋买卖居间合同中涉及的服务范围，例如房屋买卖、租赁、置换等。在合同中应明确约定定金条款的适用范围，以确保双方对合同内容有明确的了解。

定金条款的法律效力主要包括证明合同成立、解决合同履行中的纠纷等。当买卖双方按照约定支付定金后，该条款即具有法律效力，对双方产生约束力。

在合同中需要明确约定定金条款的标准，包括定金金额、支付方式、退还方式等。一般来说，定金金额不得超过房屋总价的20%，支付方式可以是现金、银行转账等方式，退还方式则应当根据具体情况约定。

在房屋买卖居间合同中，应当详细说明各种特殊情况下的解决方案，例如定金被违约的处理、中介机构的责任等。例如，如果买方违约，定金应如何处理？如果卖方违约，定金又应如何处理？中介机构在合同履行过程中应当承担何种责任？对于这些问题，必须在合同中明确约定，以避免日后出现纠纷。

房屋买卖居间合同中的定金条款对于保证合同的顺利履行具有重要作用。在合同中，应明确定金条款的定义和目的、适用范围、法律效力以及合理定金条款的标准和特殊情况的解决方案。只有全面合理的定金条款，才能最大程度地保障买卖双方的权益，确保房屋交易的顺利进行。

在房屋买卖过程中，居间合同跳单行为已成为一个备受的问题。本文将深入探讨房屋买卖居间合同跳单行为的背景、相关法律、案例分析、原因、负面影响及防范建议。

房屋买卖居间合同是指买卖双方与居间人签订的三方协议，旨在规范买卖双方和居间人之间的权利和义务。在房屋买卖过程中，居间人提供信息、协调沟通、协助签约等服务，以确保买卖双方的合法权益。然而，在实际操作中，部分买卖双方会采取跳单行为，绕过居间人直接进行交易，从而逃避中介服务费用。

根据《合同法》和《房地产管理法》等相关法律规定，房屋买卖居间合同跳单行为属于违约行为。在跳单案例中，部分买卖双方为了节省中介费用，往往会通过私下交易、发布虚假信息等方式规避居间人的服务。这种行为不仅有悖于契约精神，还可能引发诸多纠纷和风险。

中介服务水平参差不齐：由于市场上的中介公司服务质量良莠不齐，部分购房者对中介的信任度降低，促使部分购房者选择跳单。

信息不对称：在房屋买卖市场中，买卖双方往往对房源信息掌握不全，而居间人作为信息传递的中间方，有时难以完全保证信息的真实性。这就使得买卖双方可能对居间人产生不信任感，从而选择跳单。

跳单成本较低：对于购房者而言，跳单可以节省一笔不菲的中介费用。对于卖家而言，跳单可以避免支付一定的居间费用。因此，在利益驱动下，部分买卖双方会选择跳单。

房屋买卖居间合同跳单行为对市场秩序和中介公司均产生一定的负面影响。跳单行为破坏了市场秩序，可能导致中介公司无法获得合理的佣金，从而影响其服务质量。跳单行为可能导致买卖双方在私下交易中产生纠纷，甚至引发法律诉讼。这对于市场的健康稳定发展是极其不利的。

为防范房屋买卖居间合同跳单行为，我们可以从以下几个方面提出建议：

加强监管力度：相关政府部门应加强对房屋买卖市场的监管力度，严格执法，对跳单行为给予相应的处罚。同时，建立健全的市场信用体系，对中介公司的服务质量和购房者的诚信行为进行记录和评价，引导市场主体规范行为。

提高违规成本：通过提高对跳单行为的处罚力度，增加购房者的经济成本，从而遏制其跳单行为。例如，可以规定购房者跳单后需支付额外的违约金或罚金，以增加其违规成本。

强化法律意识：通过普及法律法规知识，提高买卖双方的契约意识和法律意识，使其充分认识到跳单行为的违法性和不良后果。同时，鼓励媒体和社会公众对跳单行为进行监督和曝光，以形成良好的社会舆论氛围。

房屋买卖居间合同跳单行为对市场秩序和中介公司产生负面影响，应引起重视和。通过加强监管、提高违规成本及强化法律意识等措施，可以有效防范跳单行为的发生，从而促进房屋买卖市场的健康稳定发展。

房屋买卖居间合同是指在房屋买卖过程中，买卖双方与居间人签订的三方协议，旨在促进房屋交易的顺利完成。然而，在现实生活中，部分买卖双方可能会采取“跳单”行为来规避居间费用，给房地产市场的健康发展带来不良影响。因此，本文旨在探讨房屋买卖居间合同中的“跳单”行为，分析其表现形式、法律后果，并提出相应的对策建议。

“跳单”行为在房屋买卖居间合同中表现为买方或卖方在签署居间协议后，私下与对方直接，绕过居间人完成交易以逃避居间费用。这种行为违背了诚实信用原则，扰乱了市场秩序，也损害了中介机构的利益。

在法律后果方面，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。具体到房屋买卖居间合同中，如果买卖双方采取“跳单”行为给居间人造成损失，应当承担相应的赔偿责任。为了遏制“跳单”行为，政府相关部门也相继出台了一系列政策法规，如《房地产经纪管理办法》等。

本文采用文献研究法、问卷调查法和案例分析法进行研究。通过文献梳理了解房屋买卖居间合同和“跳单”行为的相关研究进展；运用问卷调查法收集一线中介机构和业内专家的意见与建议；结合实际案例深入剖析“跳单”行为的成因、影响及应对措施。

通过问卷调查和案例分析，我们发现“跳单”行为的成因主要有三个方面：一是买卖双方对居间费用的认知存在差异；二是居间协议的条款不规范，缺乏公平合理；三是中介机构的服务质量参差不齐，导致买卖双方对居间人缺乏信任。

“跳单”行为对房地产市场的负面影响主要表现在以下几个方面：一是损害了中介机构的利益，降低了中介机构提供优质服务的积极性；二是破坏了市场秩序，扰乱了房地产市场的健康发展；三是导致了房地产市场的信息不对称现象加剧，增加了交易风险。

针对“跳单”行为的问题，我们提出以下对策建议：一是加强政策宣传，提高买卖双方对居间费用的认知水平；二是完善居间协议的条款，增加公平合理的规定；三是加强中介机构的监管力度，提升中介机构的服务质量；四是建立买卖双方的信用评价体系，强化失信惩戒机制。

本文通过对房屋买卖居间合同中的“跳单”行为进行深入研究，分析了其表现形式、法律后果以及成因影响。研究发现，“跳单”行为严重损害了中介机构的利益和市场秩序，并增加了房地产市场的信息不对称现象和交易风险。为遏制“跳单”行为，应加强政策宣传、完善居间协议条款、加强中介机构监管并建立信用评价体系。

本文的研究结果对于业界和政府相关部门制定相应政策法规具有一定的参考价值，有助于促进房地产市场的健康发展和提升中介服务质量。

依据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方提供房屋买卖居间服务达成如下协议：

房屋位于_________市_________区_________路（街）_________号，房屋面积_________平方米，房屋所有权证明号_________，房屋权属明晰。

甲方保证所提供的信息真实、有效，并同意乙方依法进行核实确认。

协助甲方与房屋所有人签订房屋买卖合同，并代办相关手续。

居间服务费用根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由双方协商确定。

甲方应支付的居间服务费用为总房款的百分之_________，共计人民币_________元（大写：_________元整）。

乙方应在签订本协议后_________个工作日内将居间服务费用支付给甲方。

甲乙双方应对本协议及因履行本协议而获悉的对方的商业秘密和技术秘密予以保密。

未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本协议及因履行本协议而获悉的对方的商业秘密和技术秘密。

若因违反保密义务而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权解除本协议。

若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本协议。

若因甲乙双方任何一方的原因导致合同无法履行或无法完全履行的，应承担相应的违约责任。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。买卖居间合同范本

甲方（委托人）：__________________

乙方（受托人）：__________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就甲方委托乙方办理房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

房屋：__________________

房屋面积：__________________

房屋售价：__________________

委托期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。

（1）甲方应提供真实可靠的房屋信息和相关证明文件，并保证所售房屋的合法性和真实性。

（2）甲方应按时支付委托费用，并配合乙方完成交易过程。

（3）甲方不得以任何方式隐瞒或欺骗乙方，并应遵守合同约定的义务。

（1）乙方应遵守相关法律法规，为甲方提供合法、诚信的服务。

（2）乙方应在委托期限内积极为甲方寻找合适的买家，并协助甲方完成房屋交易。

（3）乙方应保守甲方的商业机密，不得泄露甲方提供的信息和资料。

委托费用：甲方应支付给乙方服务费，服务费金额为人民币________元整（￥________元）。

支付方式：甲方应在签订本合同时向乙方支付服务费人民币________元整（￥________元）。剩余服务费人民币________元整（￥________元）应在交易完成时一次性支付。

若甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为委托费用