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文档简介
租房合同的诉讼书案情简介原告张某与被告李某于2020年8月1日签订了一份租房合同，合同期限为一年，租金为每月2000元。合同约定，原告在合同期内需按时交纳租金，并按规定使用租赁房屋。被告应按照约定把房屋交付原告，并保证房屋的安全、卫生等条件符合所需。2021年5月30日，原告向法院提起诉讼，请求法院判决：1.终止租赁合同；2.被告赔偿原告合同约定租赁期内的损失；3.被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由1.原告交纳租金并按时使用租赁房屋原告张某按照合同约定，在合同期内按时交纳租金，并按规定使用租赁房屋。但被告李某在租赁期内，多次进入原告所租房屋内，并采取暴力手段驱赶原告出租房屋。原告被迫无法正常使用租赁房屋，产生了一定的经济损失。2.被告未履行合同义务被告李某未按照约定向原告交付房屋，并未保证房屋符合安全、卫生等条件。租赁期内，房屋内存有大量垃圾，墙壁出现大面积开裂，卫生条件极差，无法正常使用，给原告带来了诸多困扰和损失。3.请求法院判决鉴于以上事实和理由，原告请求法院判决：1.终止租赁合同；2.被告赔偿原告合同约定租赁期内的损失；3.被告承担本案的全部诉讼费用。过程和结果本案于2021年5月30日在法院受理，原告提供了租房合同、相关证据材料，并向法院陈述了案件的事实和理由。庭审中，原告详细陈述了被告的违约行为和自己的损失情况，被告在庭审中未能提供有效反驳证据。鉴于案件事实清楚，证据充分，经法院审理后认为原告提出的请求合理，依法判决：终止租赁合同依照《中华人民共和国合同法》第二十四条规定，被告已经严重违约，未按照约定向原告交付房屋，并未保证房屋符合安全、卫生等条件。且被告在租赁期内多次进入原告所租房屋内，并采取暴力手段驱赶原告出租房屋。故原告请求终止租赁合同的诉讼请求应予支持。被告赔偿原告合同约定租赁期内的损失依据《中华人民共和国合同法》第七十二条规定，合同的违约方因为违约所造成的损失，应当赔偿给对方所受的损失。本案中，被告违约行为严重，导致原告无法正常使用租赁房屋，产生了一定的经济损失。据此，被告应向原告赔偿相应的经济损失。被告承担本案的全部诉讼费用依据《中华人民共和国民诉法》第一百四十二条规定，诉讼胜诉方有权请求对方负担诉讼费用。本案中，原告在法院提起诉讼，事实和理由充分，请求合理。故被告应承担本案的全部诉讼费用。结论综上，本案重大事实
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