购房协议转让合同

篇一：购房合同转让合同-简易购房合同转让合同本合同双方当事人：转让方（下列称甲方）：住址:身份证号:受让方（下列称乙方）：住址:身份证号:经甲乙双方平等协商,现达成一致,甲方将自己正当拥有的一份购房合同转让给乙方，双方就有关转让事宜达成下列条款,以资共同恪守:第一条、转让房屋的基本状况转让房屋（下列简称该房屋）位于单元层室，房屋构造为，建筑面积平方米（涉及卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米。第二条、转让价款双方商定，该房屋合同转让款为￥元整，大写（人民币）。第三条、付款方式及其它1、经甲乙双方协商，房屋转让款在订立合同时由乙方当场一次性付清，甲方向乙方交付购房合同的全部手续，并在收款时向乙方出具收据。2、甲方让与购房合同书后，乙方按照有关政策规定，自行办理转让房屋后期改名手续及缴款事项，因乙方不主动推行购房合同书事项造成合同利益不能实现的，甲方不承当任何法律责任。第四条、双方权利及义务1、甲方应当确保自己对该转让购房合同拥有处分权，该转让房产不涉及第三方的利益，转让房屋合同不存在法律上的瑕疵。2、乙方应当按照合同商定，准时支付转让价款，乙方延期支付转让款的，甲方有权单方解除合同。第五条、违约责任。1、甲方违反本合同商定，未能在商定时间交付购房合同手续的，乙方有权单方解除本合同，并规定甲方承当违约责任。2、乙方违反本合同商定，未能在商定时间内支付商定的转让款，经催告后乙方仍不推行付款义务的，甲方有权单方解除本合同，将购房合同转让给第三人。第六条、本合同未尽事宜，由双方另行订立补充条款，补充合同和本合同含有同等法律效力。第七条、本合同在推行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，合同自行失效。第八条、本合同一式二份，自双方签字盖章之日起生效，甲、乙双方各执一份，含有同等法律效力。甲方：乙方：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日篇二：购房转让合同书合同书甲方：身份证号码：身份证号码：乙方：身份证号码：鉴于甲方已经于年月日与×××××有限公司订立编号为的《商品房买卖合同》，该合同商定标的房屋为海口市海口市×××北侧×××a3栋住宅楼a3-504房，建筑面积为91.61平方米，按建筑面积计算，单价为人民币元，总价为人民币元。经双方和谐协商，甲方乐意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为《商品房买卖合同》中买方（既本合同中的甲方）的权利义务概括转让给乙方。为明确双方权利义务，特做下列商定，由双方恪守。一、转让价款、支付方式1、编号为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让价格为人民币63万元；2、订立本合同之日起3个工作日内，甲乙双方去银行支行设立共管账户；3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币20万转让甲乙双方设立的共管账户；4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款，并办理完结与解除与*****有限公司订立的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信告知乙方，乙方收到甲方短信告知之日起2个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币43万元；5、乙方与开发商*****有限公司订立《商品房买卖合同》（该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除编号及买方由甲方变为乙方外，其它条款完全一致），并获得由开发商*****有限公司出具正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票后三个工作日内短信告知甲方，甲方收到乙方告知后提前三天短信告知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中累计人民币63万元给甲方。二、双方确保与承诺1、甲方确保在本合同订立后20个工作日内，偿还完毕标的房屋银行贷款后，并办理完结与解除与*****有限公司订立的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续；2、甲方确保在订立本合同后30个工作日内，乙方能够与开发商*****有限公司订立《商品房买卖合同》（该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除买方由甲方变为乙方外，其它条款完全一致），并获得与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票；3、乙方确保按照本合同规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。三、违约责任1、乙方违反本合同第一条第3款商定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承当违约金，逾期超出一种月的，甲方有权解除合同；2、乙方违反本合同第一条第4款商定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承当违约金，逾期超出一种月的，甲方有权解除合同，并规定乙方承当违约金人民币20万元；3、乙方违反本合同第一条第5款商定，逾期告知的，按本合同总价款的的日万分之一承当违约金，收到甲方告知后不协助办理解付款手续的，每次承当违约金人民币1万元；4、甲方逾期办理本合同第二条第1、2款的，按逾期时间，每日按本合同总价款的日万分之一承当违约金，逾期超出一种月的，甲方有权解除合同，并规定甲方承当违约金人民币20万元；5、甲方办完全部应办手续后，因乙方本身因素不与开发商*****有限公司订立《商品房买卖合同》的，则乙方须赔偿甲方违约金人民币20万元；6、开发商*****有限公司提供应乙方订立的《商品房买卖合同》与编号为的《商品房买卖合同》除编号及买方由甲方变为乙方外，其它条款不一致的，乙方能够选择回绝订立该买卖合同，不属于本合同第三条第4款商定的情形，且甲方须赔偿乙方违约金人民币20万元。四、争议解决1、推行本合同过程中，如有争议双方因协商解决，协商无果的双方一致同意交由海南仲裁委员会仲裁解决。五、其它1、无论双方任何一方根据本合同商定单方解除合同、或双方合同解除合同的，都必须以书面形式告知对方或者双方形成书面商定，乙方能够凭借书面告知及书面商定单方解付甲乙双方在银行支行共管的资金2、双办法定联系方式为下列列明，致函、短信、电邮下列联系地址均视为已经推行完毕告知义务。甲方：联系人，地址：电话：电邮：乙方：联系人，地址：电话：电邮：3、本合同一式四份，双方各执两份，双方签名后生效。4、甲方于年月日与*****有限公司订立编号为的《商品房买卖合同》为本合同书附件。（本页下列无正文，下页为双方签字按手印处）（本页无正文，为双方签字按手印处）甲方：乙方：时间：地点：篇三：购房指标转让合同书购房指标转让合同书甲方（卖方）：身份证号：电话：住址：甲方配偶：身份证号：电话：住址：乙方（买方）：身份证号：电话：住址：鉴于：1、房屋性质：本房屋是由的名义兴建的集资房，位于。甲方是的工作人员，现有一种购置一套级干部住房的购房指标。2、甲方乐意将其单位本次建房的购房指标转让于乙方。3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以本身的名义向其单位缴纳。5、甲方确认以其名义获得的本次集资建房房屋产权属于乙方全部。6、甲方须确保房屋性质不属于经济合用房与军需房。7、自乙方向甲方结清本合同第二条款转让金额及支付方式商定款（）之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人。为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方获得该房屋产权特订立下列合同：第一条、集资房屋的基本状况及产权实际人商定1、甲方单位集资建设的房屋坐落于。甲方根据其单位的规定，可通过集资建房获得一套建筑面积约平方米的房屋的产权。具体楼号、楼层、户型、房间号及房屋面积根据甲方单位规定方式拟定。2、自乙方向甲方结清本合同第二条款转让金额及支付方式商定款（）之日始，乙方即为合同本条款商定房屋的实际产权人。第二条、转让金额及支付方式因该房屋尚在建设阶段，甲方同意将该房屋（涉及但不限于所附带的车位、车库等附属设施）购房指标转让给乙方，乙方在订立本合同之日起三日内，向甲方支付人民币：元。其中：购房指标转让费为人民币：，甲方为该房屋垫付的购房款为人民币：元，累计元。第三条、购房款项缴纳根据甲方单位规定的交款时间和数额，乙方将房屋购房款交付给甲方。由甲方替代乙方及时缴纳予该单位。甲方应在缴纳费用当天向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。第四条、除购房款外的费用承当本合同推行过程中，因办理房屋产权而发生的多个法定税、费由乙方承当。甲方仅收取购房指标转让费。第五条、房屋产权手续办理甲方应按本单位的规定，及时办理其单位集资建房过程中所需多个手续的办理工作，及时提交多个资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方获得该房屋的产权。第六条、房屋交付、产权证的办理和获得一)房屋交付合同商定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行使基于实际产权人对该房屋的全部权益。二)产权证的办理和获得1、甲方有义务及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的多个文献和资料。甲方有义务协助乙方及时按的规定申请办理房屋的登记、备案等有关手续，协助乙方在办理该房屋产权证前办理房屋变更登记手续。2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方应在获得该房屋产权证书后，将以其名义获得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)。3、无论出于何种因素，致该房屋产权临时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的全部权益，甲方不得就此主张任何异议。第七条、甲方的权利和义务：1、在订立本合同后，甲方应及时将有关购房信息及有关规定和规定告知乙方。甲方有义务协助乙方及时按的规定支付对应的购房款及申请办理房屋的登记、备案等有关手续，协助乙方在办理该房屋产权证、土地使用证前办理房屋产权变更登记手续，但甲方不承当有关手续费；2、在订立本合同后，甲方应当全力配合乙方办理该房产交割的一切有关手续，除了乙方支付本次所选房屋的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费、税费、房产证、土地证及届时改名、过户等手续的全部有关费用外，甲乙双方不得规定对方支付其它的费用；3、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素造成房屋停建，或者由于甲方工作调动而使购房指标被取消，甲方应在收到单位或者开发商退回的购房款及其它已支付款项后二日内连同指标转让费一并退回给乙方，合同自行终止；4、甲方将购房指标转让给乙方后，不得将该购房指标再行转让别人，否则视为违约。5、甲方配偶及其它继承人也无权收回该房屋指标，否则视为违约。5、接到单位有关购房的各类告知后（如交款告知、领取文献、钥匙等多个告知）甲方应在24小时内告知乙方；6、当房屋建成并交房时，甲方应及时告知乙方，并在两日内将房屋钥匙交给乙方。第八条、乙方的权利和义务1、在订立本合同后，乙方应按商定时间向甲方支付购房指标转让费，及时按的规定付本次所选房屋的购房款、房屋配套费、税费、产权证、土地证等有关费用，以及届时改名、过户等手续的全部有关费用；2、乙方不得以甲方名义办理该房屋产权有关的抵押贷款；3、若三年内由于多个因素没有开工建设，乙方有权规定甲方退还支付给甲方的全部费用；4、乙方有权将房屋转让第三方，甲方不得干预及索取其它费用；5、本合同订立后，甲方因该房屋所获得或享有的各项优惠福利政策（涉及但不限于：房屋面积的赠予和增加，房屋有关税费的减免）均由乙方享有，甲方不得借此规定乙方再行赔偿；6、本合同订立后，乙方已充足考虑自己的经济实力和该房屋的偿付能力，承诺在双方尚未完毕对该房屋的产权交割前不会半途退出该合同，如乙方半途退出该合同将视为违约。7、在乙方最后获得房屋全部权之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何证件用于任何用途，否则视乙方违约。8、开发商向甲方交付房屋当天，甲方即告知乙方，并及时同乙方办理房屋交割手续。甲方向乙方交割房屋后，所发生的物业管理费、水电费、卫生费等与房屋使用有关的费用及责任均由乙方承当。第九条、其它商定1、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素造成本合同无法推行，本合同自动失效，且不视为双方违约。按本条款解除合同时，甲方应在收到单位或者开发商退回的购房款及其它已支付款项后二日内连同转让费一并退回给乙方。2、双方不能对甲乙及见证方以外的人或公司公开本购房转让合同内容，本合同也不对开发商公开。3、由于现在该房屋所属社区具体房价不明确，甲、乙双方均达成合意，双方均不得后来来价格波动为由取消该交易并规定对方重新拟定购房指标转让费价格，否则视为违约。4、届时该套房屋的实际价格，以甲方单位及开发商针对本单位职工公布的价格为准。5、订立本合同时，甲、乙双方向对方提供身份证复印件作为附件。甲方还向乙方提供工作证和户口簿复印件、住宅申购意向金收据和其它已交款项收据原件，届时乙方出含有关收据给甲方。双方均不得将以上证件提供第三方，否则追究法律责任。6、合同终了中断时，甲方需将乙方证件复印件（签名件）及乙方出具的有关收据退还乙方；乙方需将甲方证件复印件（签名件）及住宅申购意向金收据和其它已交款项收据原件退还甲方。7、双方商定因国家政策、单位因素造成本合同无法及时推行时，甲方应提前告知乙方，并继续配合乙方获得有关权益。第十条、违