非住宅物业管理服务合同

4/6非住宅物业管理服务合同合同编号：甲方（物业管理单位）:上海怡馨物业管理有限公司法定代表人：陈列主要联系人：李晟立联系电话：86真号码：86-Mail：crystal_pavilion@126.com乙方（承租单位）:法定代表人：公司注册地址（联系地址）：主联系人:

联系电话：E-Mail：

湟普美食汇商场由出租经营方委托甲方实施物业管理。根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方与上海湟普江房产经营公司签订《房屋租赁合同》的同时，就物业管理服务合同达成如下协议：物业基本状况

1．本物业名称：湟普美食汇2．乙方所承租合同编号：

3．乙方所承租基本情况：

（1）类型：

（2）座落位置：湟普汇商场单元

（3）建筑面积：平方米；(另有：辅助面积为平方米）第二条物业管理费以及相关费用支付方式和期限该商铺每月每平方米物业管理费为人民币元，每月物业管理费总计为人民币元（大写：整）。乙方应于每月5日之前支付当月房屋物业管理费（先付后用），在10日之前支付上月的水、电等相关费用予甲方（先用后付）。如发生超指标水、电费，甲方收到相关部门账单后及时将分摊结果书面告知乙方，乙方在收到上述付款通知后应在10日内付清该项费用对乙方逾期应该交纳的所有费用，甲方可以电话、书面等形式进行催交，对仍拖延不缴纳者，乙方同意甲方先采取停电、停水措施，该措施在乙方拖延缴纳费用时已有预期并已做好相应准备，故自行承担一切后果（包括但不限于经济损失），停电、停水期间乙方仍然必须缴纳包括物业管理费用在内的上述全部费用。同时，甲方可依法向当地人民法院提起诉讼。乙方应自行承担电费，垃圾清运费，管道疏通、清洁、维护费，绿化费，水费，煤气费，其他维修费等。乙方入驻商场前物业费的支付：乙方应于本合同签订时向甲方支付相当于贰个月的物业管理费总和的保证金，计人民币元（大写：）。甲方同时向乙方开具凭证，乙方应妥善保管。在本合同履行期间，该保证金不能用于抵付店铺水电费或其他费用。乙方系续租的商户，原物业管理费保证金已交于上海湟普江房产经营有限公司，现应补足物业管理费调整后的保证金差额，计人民币元（大写：）。甲方同时向乙方开具凭证，乙方应妥善保管。第三条甲方提供下列物业管理服务事项：物业共用部位的维护。物业共用设施设备的日常运行和维护。公共绿化养护、杀虫害服务。（附公共区域绿化图纸）物业公共区域的清洁卫生服务。公共秩序的维护服务。物业使用禁止性行为的依法管理。物业其他公共事务的管理服务。出租方或乙方委托的其他物业管理服务事项。第四条乙方相关的权利义务：乙方入场时缴纳物业管理费押金（保证金）,当发生上述违约行为时，甲方有权从押金（保证金）中提取支付包括但不限于上述的各项款项，同时书面告知乙方，乙方有义务及时补足押金（保证金）。乙方如未按租赁合同约定并未经出租方批准按时停止经营返还房屋的，甲方按照原本房屋物业管理费标准的二倍为计算标准收取逾期物业管理费用，逾期超过一个月的按照三倍计算支付标准，以后以此类推。第八条甲方违反合同约定，擅自提高收费标准的，乙方有权要求甲方清退，造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。第九条甲乙双方任何一方提前终止合同的，必须提前十五天书面通知对方。第十条甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要甲方限期改正，逾期未改正且给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；

第十一条乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正且给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；第十二条双方协商一致，可解除本合同，并在30日内办理交接手续。第十三条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议或者附件。第十四条补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。本合同的附件及补充协议中末规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十六条本合同履行期间，遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律规定及时协商处理。第十七条本合同为期年，自年月日起至年月日止