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文档简介

小产权房屋购买合同本合同由以下双方就“小产权房屋购买”事宜达成协议，双方遵循合同约定，诚实、守信地履行各自的义务。第一条购房基本信息1.出卖方：（以下简称“卖方”）名称：

法定代表人：

地址：2.购买方：（以下简称“买方”）姓名：

身份证号码：

地址：3.房屋基本信息：（1）房屋地址：

（2）面积：

（3）结构：

（4）所属小区：第二条购房价格及付款方式1.房屋总价：买方应当按照合同约定的价格支付房屋总价。2.付款方式：买方应当按照合同约定的付款方式，分期支付购房款。自签订本合同之日起，买方应在规定期限内足额支付所应支付的购房款。3.逾期罚款如果买方逾期未按合同约定支付购房款，买方应自逾期之日起按照合同约定的标准支付逾期罚款。第三条交付时间和交付方式1.交付时间买方在按照合同约定的付款方式支付房屋总价后，卖方应按照合同约定的交付时间将房屋交付给买方。2.交付方式（1）房屋应当清洁、整洁、无污染、符合建造规范要求等条件；

（2）在交付房屋时，应当存在房屋的合法产权材料；

（3）在交付房屋时，卖方应向买方出具房屋的权属证明材料。第四条过户和税费1.过户买方在按照合同约定的付款方式支付房屋总价后，卖方应协助买方办理房屋所有权变更登记手续。2.税费（1）房屋产权转移的公证、评估、贷款、税费等费用由买方自理；

（2）房屋所得税由卖方缴纳。第五条纠纷解决方式1.本合同采用友好协商的方式解决任何争议和纠纷，协商不成的，任何一方可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.双方确认本合同内容，各执一份，并具有同等法律效力。3.如果本合同发生争议，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。签订日期：年月日卖方（盖章）：______________

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