百色市加大高校毕业生住房保障力度措施

--《百色市加大高校毕业生住房保障力度措施实施细则》政策解读一、实施细则适用的范围:百色市中心城区（右江区）。二、细则所称毕业5年内的高校毕业生：是指大专生（含高级工学制班）、本科生（含预备技师学制班）及以上学历的毕业生。毕业5年内是指从毕业的次月起至申请日计算未满5年（以毕业证书时间为准）。三、实施细则有哪些优惠政策（1）毕业5年内的高校毕业生个人及配偶子女在工作地无自有住房的，可租住公租房、保障性租赁住房，给予3年租住过渡期，租金按照当年相应住房租金标准的30%收取。公租房租金减免费用由公租房租金收取方承担，保障性租赁住房租金减免费用由同级财政承担。（2）符合保障性住房（棚改房、经济适用房）购买条件的毕业5年内高校毕业生享有优先购买资格。（3）高校毕业生和符合一定条件的用人单位均可按建房成本价购买市属国有企业开发建设的普通商品房，购买需满3年方可上市交易。（4）高校毕业生和用人单位可按“租售并举”方式购买市属国有企业开发建设的普通商品房，即按总房价10%交付定金后可先租住3年，所交付定金及租金在租期结束后转为首付款，房价按签订的租售合同约定价格计算。四、各项优惠政策的申请流程、申请材料（一）高校毕业生申请公租房或保障性租赁住房1.应同时具备以下条件：（1）申请人为毕业5年内的高校毕业生，申请人及配偶、子女在工作地无自有住房（已办理商品房买卖合同网签、备案，存量房买卖合同备案视为已有自有住房）；（2）申请人应在百色中心城区稳定工作，并提供由用人单位按时足额缴纳近一个月以上的企业职工基本养老保险费；属灵活就业的，应当在百色中心城区缴纳近一个月以上的营业税款或企业职工基本养老保险费；（3）申请的公共租赁住房、保障性租赁住房应位于用人单位注册地或灵活就业申请人营业税款、企业职工基本养老保险费的缴纳地，不得跨区申请；（4）申请人在百色中心城区公共租赁住房和其他保障性住房、单位周转房的租金减免政策不能重复享受。2.所需材料（1）申请人高校毕业证书；（2）《百色市城区高校毕业生公租房（保租房）申请表》；（3）居民身份证、婚姻证明（结婚证、离婚证、法院文书等相关材料）、配偶身份证，如育有子女，还应当提供子女的户口本、身份证；（4）由工作地社会保险部门出具近一个月以上的企业职工基本养老保险缴费证明或工作地税务部门出具的缴纳税款证明。3.办理程序（1）申请人携《百色市城区高校毕业生公租房（保租房）申请表》及相关材料到市人社局人才服务中心提交申请，经市人社局人才服务中心初审通过后，提交市住建局住房保障管理中心复审；（2）市住建局进行综合审查、公示。经公示期7天无异议的，即可取得公共租赁住房保障资格，进入轮候库。（3）市住建局根据实际房源情况、轮候家庭数量，按照公租房审核核准的先后顺序确定分配方案，统一进行抽签选房。（二）高校毕业生申请优先购买保障性住房（棚改房、经济适用房）1.应同时具备以下条件：（1）申请人为毕业5年内的高校毕业生。（2）申请人符合保障性住房（棚改房、经济适用房）购买条件。2.所需材料（1）申请人高校毕业证；（2）申请相应购房资格的材料，棚改房申请材料按照该项目建设开发单位要求准备（经济适用住房申请材料按照所符合经济适用住房的申请类型准备）。3.办理程序该事项实行合并办理。在申请保障性住房（棚改房、经济适用房）的同时，合并办理优先购买资格事项。（1）办理申请棚改房购买程序：申请人携本人高校毕业证书及棚改房申请材料向棚改房项目建设开发单位提交申请，经棚改房项目建设开发单位初审通过后，提交市住建局审核，最后由棚改房项目建设开发单位进行公示，经公示期7天无异议的可优先购买。（2）办理申请经济适用住房购买资格程序：申请人携本人高校毕业证书及经济适用住房申请材料向百色市右江区园博园市政务服务中心二楼住建局214窗口提交申请，经市住建局审核公示，经公示期7天无异议的可优先购买。（三）高校毕业生或用人单位按建房成本价购买市属国有企业开发建设的普通商品房1.应当具备以下条件：（1）高校毕业生：在百色中心城区工作，由用人单位按时足额缴纳近一个月以上企业职工基本养老保险费；属灵活就业的，应当在百色中心城区缴纳营业税款或企业职工基本养老保险费近一个月以上。（2）用人单位：在百色中心城区注册，正常营业缴纳税款的企业及机关事业单位。2.所需材料（1）高校毕业生所需材料：申请人高校毕业证书、《购房申请表》、居民身份证，由用人单位出具缴纳企业职工基本养老保险费的证明；属灵活就业的出具企业职工基本养老保险费或缴纳税款证明。（2）用人单位所需材料：《购房申请表》、营业执照、缴税证明。3.办理程序申请人（用人单位）携相关材料向意向购买的普通商品房项目建设开发单位进行申请，由建设开发单位提供相应房源供申请人选择，申请人（用人单位）确定房源后按普通商品房交易程序办理后续购房手续。（四）高校毕业生和用人单位按“租售并举”方式购买市属国有企业开发建设的