我国城镇住宅十一五竣工面积和面积分析

我国城镇住宅十一五竣工面积和面积分析

改革开放以来，中国建筑蓬勃发展。在第五组（1996-2000）中，城市住宅建筑面积约22亿平方米，平均年建筑面积4.4亿平方米。村庄房屋总面积约32.5亿平方米，平均年完成6.5亿平方米。防水工程面积约占30%。随着新住宅的使用和现有住宅的维护，建筑物防洪材料的需求逐年增加。近年来，我国建筑防洪材料和防水技术取得了很大进步，新材料也取得了很大进步。然而，由于各种原因，在完成的各种项目中，由于各种原因，有“四窗”和“四窗”的问题。技术泄漏是当前房屋结构中最突出的质量问题。因此，有必要调整目前防水材料的不合理比例，提高防水材料的性能，提高设计水平，严格执行施工和管理。1建筑防水材料我国新型建筑防水材料通常分为5大类,即高聚物改性沥青防水卷材;合成高分子防水卷材;防水涂料;密封材料和刚性防水及堵漏止水材料.我国从50年代开始应用沥青油毡卷材以来,沥青类防水材料一直成为我国建筑防水材料的主导产品.就目前我国新型防水材料总体结构比例上看,仍是以沥青基防水材料为主要产品,占全部防水材料的80%,其中列为全国化学建材优选和推荐的主导产品SBS,APP改性沥青防水卷材,2001年已达7000万平方米,占总量的15.18%;高分子防水卷材4500万平方米,占9.76%;防水涂料20万吨,占总量的10.85%;其他防水材料约为1200万平方米,占总量的2.60%.防水材料的主要品种如图1～图4所示.1.1沥青防水卷材的特点及适用范围沥青防水卷材是用纤维织物、纤维毡等胎体浸涂沥青,表面撒布粉状、粒状或片状材料制成的可卷曲的片状防水材料.我国的沥青纸胎油毡的生产量逐年下降,目前产销量也在逐渐减少.我国石油沥青油毡是从50年代开始使用的,到1995年,沥青纸胎油毡的产量高达12.2亿平方米.一方面,由于沥青纸胎油毡其纸胎抗拉能力低,易腐烂,且耐久性差,极易造成建筑物防水层渗漏,因此,属于被淘汰产品.目前,常用的胎体材料有玻纤布、玻纤毡、黄麻毡、铝箔等,但由于沥青材料的低温柔性差,温度敏感性强,在大气作用下易老化,耐防水、耐用年限短,因此,沥青防水卷材属低档防水卷材.另一方面,由于纸胎油毡施工仍沿用传统做法(用热沥青玛蹄脂作粘结材料,在热玛蹄脂热熔过程和施工操作中均产生环境污染),近年来,因环保原因一些省、市已下文禁止在城区内使用纸胎油毡施工,同时,用高聚物改性沥青防水卷材代替了纸胎油毡,因此,纸胎油毡的产量下降为8亿平方米.沥青防水卷材的特点及适用范围见表1.1.2高聚物改性沥青防水卷材的分类及特点高聚物改性沥青防水卷材是以合成高分子聚合物改性沥青为涂盖层,纤维织物或纤维毡为胎体,粉状、粒状、片状或薄膜材料为覆面材料制得的可卷曲片状防水材料.在改性沥青防水卷材中,绝大多数为SBS改性沥青防水卷材.按国家标准《弹性体改性沥青防水卷材》(GB18242—2000)的规定,SBS卷材按胎基分为聚酯胎(PY)和玻纤胎(G)两类,按上表面隔离材料分为聚乙烯膜(PE)/细纱(S)与矿物粒(片)料(M)三种.按物理力学性能分为Ⅰ型和Ⅱ型.APP改性沥青防水卷材因原材料需要进口,生产受到限制,用量无大的增长.按国家标准《塑性体改性沥青防水卷材》(GB18243—2000)的规定,APP卷材的品种分类与SBS卷材相同.聚酯胎基产品增长很快,其比重在APP,SBS改性沥青防水卷材中占80%以上.目前,我国高聚物改性沥青防水材料的生产能力总共可达2.3亿平方米.SBS卷材物理力学性能及APP卷材物理力学性能见参考文献.目前,高聚物改性沥青防水卷材的施工应用大多采用国外常用的火焰枪热熔施工法和冷玛蹄脂粘结.常见高聚物改性沥青防水卷材的特点和适用范围见表2.1.3高分子防水卷材主要品种、放线源及用量、的性质.以聚乙烯纤维为原料,其防水卷材的复合布设合成高分子防水片材(习惯上也称为卷材)是以合成橡胶、合成树脂或两者的共混物为基材,加入适量的化学助剂和填充料等,经混炼、压延或挤出等工序加工制成的可卷曲的片状防水材料.分为均质片材和复合片材.我国的高分子防水卷材主要包括三元乙丙、聚氯乙烯、氯化聚乙烯、氯化聚乙烯—橡胶共混、橡塑共混、再生胶、土工防渗卷材、聚乙烯丙纶等防水卷材.高分子防水片材的分类见表3.我国高分子防水卷材的生产厂家约有80余家,总生产能力约0.8亿平方米.2001年,高分子防水卷材的销售量约4500万平方米,其中,三元乙丙防水卷材近500万平方米,氯化聚乙烯(CPE)防水卷材1000万平方米,聚氯乙烯防水卷材800万平方米,聚乙烯/丙纶复合防水卷材销售量约2000万平方米.高分子均质片的物理性能及高分子复合片的物理性能见参考文献,常见合成高分子防水卷材的特点和适用范围见表4.2防水卷材市场据中国建筑防水工业协会最近对建筑工程项目中防水材料的应用情况调查,结果如下:(1)防水施工面积占建筑面积的比重上升调查表明,在各类建筑工程中,防水面积平均占总建筑面积的32%.(2)在防水工程中,地下防水工程比例最大地下防水工程面积占防水工程总面积的49.43%,屋面防水工程占32.89%,厨卫工程占17.05%,其它占0.63%.(3)SBS改性沥青聚酯胎防水卷材独占鳌头SBS改性沥青聚酯胎防水卷材在各类防水工程中总体应用所占的比例最高,详见表5.(4)不同建筑部位对防水材料选择差异较大调查统计表明,改性沥青防水卷材在屋面和地下工程中的应用量在各类防水材料中比例最大,高达60.91%;聚氨酯涂料在厨卫工程中高达63.94%;聚乙烯丙纶复合防水卷材在地下防水工程中应用比例达5.47%,在厨卫工程中应用比例达11.03%;聚合物水泥防水涂料在厨卫工程中应用比例达9.23%.(5)在改性沥青系列卷材中,SBS改性沥青卷材应用量(79.15%)明显高于APP改性沥青卷材(20.85%),聚酯胎卷材应用量(89.47%)明显多于玻纤胎卷材(10.53%).(6)防水工程的单位平均造价为50.67元/平方米.其中,屋面工程总体平均造价52.64元/平方米;地下工程总体平均造价57.78元/平方米;室内厨卫间工程总体平均造价48.17元/平方米.近两年来,为加强建筑防水技术质量管理,我国修订颁布了一系列防水材料标准和技术规范:GB18242—2000弹性体改性沥青防水卷材;GB18243—2000塑性体改性沥青防水卷材;GB/T18244—2000建筑防水材料老化试验方法;GB/T17987—2000沥青防水卷材用基胎—聚酯非制造布;GB18173.1-2000高分子防水材料第一部分片材;GB18173.2—2000高分子防水材料第二部分止水带;GB18173.3—2000高分子防水材料第三部分膨胀橡胶;GB18445—2001水泥基渗透结晶型防水材料;JC863—2000高分子防水卷材胶粘剂;JC/T894—2001聚合物水泥防水涂料;GB50207—2002屋面工程质量验收规范;GB50208—2002地下防水工程质量验收规范;JCJ14—1999聚氨酯硬泡体防水保温工程技术规范.近些年,国家有关部门先后出台了一系列关于建筑防水材料生产和应用的产业政策,主要有:(1)《建材工业“控制总量、调整结构”实施细则》(建材规划105号).淘汰落后生产工艺及产品:年生产能力100万卷以下纸胎油毡生产线;煤焦油型防水涂料.禁止新建、扩建的生产线:纸胎油毡生产线;年生产能力200万平方米以下改性沥青卷材生产线.支持发展的产品:SBS,APP改性沥青卷材(500万m2/a以上)、高分子卷材(100万m2/a以上)、高分子防水涂料(2000t/a以上)和高分子密封材料等新型防水材料.(2)《国家化学建材产业“十五”计划和2010年发展规划纲要》.“十五”发展目标:在改性沥青防水卷材中,重点发展SBS改性沥青防水卷材,积极创造条件推动APP改性沥青防水卷材的发展.到2005年,改性沥青防水卷材在全国防水工程市场的占有率达到23%,年用量约为1亿平方米.在高分子防水卷材中,重点推广三元乙丙橡胶和聚氯乙烯等新型高分子防水卷材.到2005年,新型高分子防水卷材在全国防水工程市场的占有率达到14%,年用量约为4500万平方米.在防水涂料中,重点发展和推广聚氨酯防水涂料,积极开发高品质和高固含量改性沥青防水涂料.到2005年,中、高档防水涂料在全国防水工程市场的占有率达到13%,年用量约23万吨.建筑密封材料以发展硅酮和聚氨酯密封膏为主,尽快取消PVC胶泥及塑料油膏.到2005年,建筑密封材料的用量约为10万吨.2010年发展目标:新型防水材料在全国防水工程市场占主导地位,达到70%以上,基本淘汰了传统的纸胎油毡.3应用技术应用技术一直是我国建筑防水工程的薄弱环节,近些年已有一些进展.(1)材料热施工技术采用空铺法和焊接法,将PVC卷材以机械固定与接缝焊接的方法铺挂到贴壁式洞库拱顶、四周主墙及地坪上,排水与防潮相结合.(2)三乙丙橡胶胶束系统技术EPDM防水卷材施工质量的关键在于接缝密封,近年来,在这方面有了实质性进展,接缝用胶粘剂有了明显改善.(3)连接材料环保型冷粘卷材用高固含量改性沥青胶已研制成功.4防水卷材“十五”计划期间到2010年,SBS,APP改性沥青防水卷材仍是主导产品将大力发展.高分子防水卷材重点发展EPDM,PVC两种产品,并积极开发TPO(热塑性聚烯烃)防水卷材;防水涂料着重发展前景看好的聚氨酯、丙烯酸酯类防水涂料;密封材料仍重点发展硅酮、聚氨酯、丙烯酸酯密封膏,尽快开发防水保温一体材料;刚性防水材料、金属屋面材料、沥青油毡瓦、水泥瓦、土工材料应有一定的发展.提高防水材料的档次,如目前主要高分子防水卷材销售的排序是:聚乙烯/丙纶复合防水卷材→氯化聚乙烯→PVC→EPDM,其质量和