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文档简介

物业管理酬金制合同物业管理酬金制合同1.合同背景本合同由物业管理公司（以下简称“甲方”）与委托方（以下简称“乙方”）共同签订，旨在明确双方在物业管理服务及酬金制度方面的权益和责任。2.合同目的本合同的目的是确保甲方能够提供高质量的物业管理服务，保证乙方按照约定支付相应的酬金。3.合同内容3.1服务范围乙方委托甲方提供以下物业管理服务：-对小区内公共设施的维护和保养；-管理小区内的安全环境，包括监控系统的维护和管理；-小区内的日常清洁及卫生管理；-解决住户关于物业管理的投诉和问题；-其他双方约定的物业管理服务。3.2酬金制度乙方同意按照以下酬金制度向甲方支付费用：-按照小区面积的百分比确定的管理费用；-特殊维修项目的费用由业主按比例分担；-其他双方约定的费用支付方式。3.3服务质量要求甲方承诺向乙方提供以下服务质量：-及时响应住户投诉和问题，并按时解决；-定期组织小区内的例行巡视，确保设施的正常运行；-做好小区的安全管理工作，保障住户生活安全；-提供优质的客户服务，回答住户的问题和建议。3.4违约责任任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。4.合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年。在合同到期前，双方可协商续签。5.合同解除本合同有效期内，任何一方有下列情况之一的，可解除合同：-经过双方协商一致；-乙方未按时支付酬金，并在甲方书面通知后仍未履行；-甲方未按时提供相应的物业管理服务，并在乙方书面通知后仍未改正。6.法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国的法律。双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。如无法通过协商解决，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。7.合同变更和补充任何双方对本合同内容的变更和补充，应经过双方的书面协商并签署补充合同，补充合同具有与本合同相同的法律效力。8.合同效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.合同生效本合同自双方签署之日起生效。以上为《物业管理酬金制合同》的内容。双方应严格按照本合同的约定进行履行，

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