房地产 -临清经济开发区投资指南

临清经济开发区投资指南临清经济开发区投资指南目录基本情况重点产业发展规划投资环境成本优势目录基本情况重点产业发展规划投资环境成本优势 11认识临清临清，位于山东省西北部，地处冀鲁两省交界处，为山东省县级市，由聊城市代管。2021年数据统计，临清总面积950平方公里，总人口79.5万人，辖12镇、4个街道办事处、1个省级经济开发区、15个城市社区、92个行政村。县，临清之名由此而始，沿用至今已将近1700年，被称为“千年古县”。发展起来，是当时全国著名的商业大都会。有”天下第一码头”、”天下粮仓”之誉，“南有苏杭，北有临张”、“繁华战要地，其地理位置极为重要，有“漕挽之咽喉，天都之肘腋”之称。塔等12处国家级重点文物和11项省级以上非物质文化遗产，会通河临清段及运河钞关被列入世界文化遗产名录。学所在地、山东快书诞生地、《金瓶梅》故事重要背景地。临清也是美食之城，特色美食种类繁多，什香面、济美酱菜、托板豆腐等美食远近闻名。2认识开发区山东临清经济开发区前身为2002年聊城市政府批准成立的“临清市运河经济技术开发区2认识开发区山东临清经济开发区前身为2002年聊城市政府批准成立的“临清市运河经济技术开发区”，2006年3月被省政府批准为开发区管辖范围43.22平方公里，其中城区板块33.19平方公里，烟店轴承产业园板块10.03平方公里。北至东吕高速，东至东环路（局部至东环路以东现状企业南北至水波村南东西线，东至双吴路，南至前张寨村东西线，西至 产业综述 产业综述有有色金属装备装备制造纺纺织服装服服务类信信息类电电子信息人人工智能节节能环保新新能源新材料临清经济开发区现有金属制品业、有色金属冶炼和压延加工业、纺织业、临清经济开发区现有金属制品业、有色金属冶炼和压延加工业、纺织业、电力热力生产和供应业、专用设备制造业、通用设备制造业、橡胶和塑料制品业、汽车制造业、计算机、通信和其他电子设备制造业、电子电路制造业、电气机械和器材制造业、非金属矿物制品业、造纸和纸制品业、印刷和记录媒介复制业、家具制造业、农副食品加工业、医药制造业等17个工业产业门类，其中有色金属、纺织服装、装备制造三大产业占据主导地位，电子信息、能源电力、医药健康等战略新兴产业发展迅猛。临清开发区培植了中色奥博特、三和纺织、鸿基集团等一批在全国乃至世界同行业位居前列的龙头骨干企业。拥有国家高新技术企业13家，省级以上科技研发平台8个。2021年，开发区贡献税收5.1亿元，固定资产投资完成22.7亿元，带动就业人数3万余人。到2025年，实现工业主营业务收入突破1400亿，贡献税收28亿元。11有色金属发发展现状招招商重点现已形成以中色奥博特和海亮奥博特为主的有色金属压延加工、鸿基集团为主的黑色金属压延加工、鑫通钢构为主的结构性金属加工三大版块，现山东临清经济开发区先后被山东省经信委认定向上整合扩大产能优势，打造百亿级产业；向下延伸铜精深加工产业链及相关产业，发展高性能合金材料、集成电路、引线框架带材、铜线缆接触线、2发2发展现状装备制造以鲁联机械、益矿钻采、鲁磁工业、顺佳机械、丰信科技、弘发兴凯等高新技术企业为龙头的通用和专业设备装备业；以西子电机、大崑电机、雷力机电、双力电机等企业为龙头的电机产招商招商重点【高端装备产业园】位于临清经济开发区城区片区，是开发区目前重点打造园区设有审批服务中心，为入园企业提供从公司注册、立项、审批到建设、投产全过程一站式帮办服务；园区设有园区秉承全生态服务理念，由园区托管包括环保、安监产业园锚准主导产业发力，围绕打造临清“人工智能+高端装备制造”产业基地，全力引入新兴产业头部企业，构筑临清经济发展新引擎。形成以智能工业机器人、端子机、机床为代表的高新科技技术产业带动促进智能装备产业快速发展的战略格局。产业园坚持“整机+零部件”的“垂直整合”发展模式，形uu项目介绍目坐落于514国道与323省道交汇处，站3公里，区位优越，交通便利。建设项目由临清经济开发区管委会国有投资平台—临清市达瑞机械装备有限公司承建。息产业，全力打造临清市战略新兴产业的新高地。于2021年列入山东省重大实施类项目。-期二期u园区建设u园区建设项目计划总投资8亿元，项目计划总投资8亿元，占地270亩，建筑面积22万平方米。一期面积3.5万平方米，包括标准化厂房9栋、运营中心1栋，现已完成建设，交付使用。二期面积5.3万平方米，包括标准化厂房10栋、科研办公楼1栋、人才公寓1栋，目前已基本完成各项验收，陆续交付使用。三期规划建设面积12万平方米，包括标准化厂房29栋、人才公寓1栋，目前已进入紧张施工阶段。。结构和配套一层标准层高7.9米，二三层4.5米。单层面积涵盖570~2100平方米，单栋面积1120~6300平方米。厂房两端配有工业电梯。一层地面为环氧自流平，具有耐酸、耐碱、耐腐蚀、不助燃等特性。。政策和服务厂房可根据市场需求和企业类型，推出了租金减免、以租代售、物业减免、厂房定制等相应的优惠政策，同时免费提供“一站式”帮办服务。。配套建筑1#科研办公楼为开发区行政办公，以及入园企业的技术研发办公等功能。11#运营中心一层1039平方米，二层825平方米，承接整个园区招商和运营功能。10#/20#人才公寓5层共计6000平方米，规划有餐厅和公寓，可以满足入园企业高端人才临时居住需求。产业产业u招落企业服务企业u招落企业服务企业园区制定完善的优惠政园区制定完善的优惠政策和项目准入标准，积极对接珠三角电子信息产业转移企业，项目涉及液晶模组、智能家居、智能穿戴，以及电子产品配件等。实“招落一体”服务工作。在注重招引的同时，把强化服务作为工作的重中之重，项目一期9栋标准化厂房已部分招商到位，项目一期9栋标准化厂房已部分招商到位，腾达电子、芯圆半导体等招引企业已启动装修，双力电机、易优特等本土企业已入场。项目二期10栋标准化厂房已达到入驻条件。招引企业星图电线工作法，抓牢“三单一表”推进机制、专员负责制和工期倒排制，帮办代办各项审批手续，解决企业遇到的各类生产、生活问题。子已开启装修工作。项目三期目前分阶段建设中。3发展现状招商3发展现状招商重点以三和集团、秋华纺织、即发针织、馨雅纺织等为骨干企业，现已形成集棉花加工、纺、织、染、服装服饰、床上用品等为一体的产业集群化发展格局。临清被命名为中国棉纺织名城、国家外贸转型升级基地（纺织）、中国蜡染名城、全国纺织产业集群创新发展示范区、山东省纺织服装产业基地、全国纺初级产品向卫生和医疗用、过滤和分离用、安全和防护用、结构增强用等产业用纺织品拓展；终端产品向44发发展现状借助北侧有色金属产业园铜铝合金等新材料的集聚效应，积极拓展新能源新材料产业类别。以高性能合金材料、高档电子元件生产企业为引入重点，集中打造新型材料以中色奥博特铜箔和铜合金加工、新兴重工新能源、弗沃德新材料高纯铝粉等为重点。中色奥博特铜铝业有限公司高挠曲压延铜箔、低粗糙度表面处理压延铜箔以及超高强高弹铜镍锡合金，可用于5G通信、航空弹性元器件、手机自动对焦马达弹片、5G基站屏蔽弹片及家新能源新材料招招商重点【新能源双节产业园】新能源双节产业园占地517.7亩，总建筑面积46.9万平方米。项目计划总投资18亿元，由临清经济开发区管委会国有投资平台—临清市达瑞机械装备有限公司负责建设及招商运营。重点发展电子信息产业。项目建设贴合完善新材料金属加工产业链、整合产业信息资源的需求，项目的建设能够有效激活新材料金属加工产业资源，奠定产业链有利地位。依托“政府主导、企业推进、行业并举”模式，着力构建现代依托中色奥博特现有铜加工产业向电子信息产业延伸，在新能源双节产业园建设高标准的工业标准化厂房和完善的配套建筑，引进新能源汽车配件、电子信息产业相关企业，构建完善的上下游产业链协同效应。依托铜铝深加工，引进高端新材料研发和精深加5发展5发展现状大力引进半导体、电阻电容电感元件等新型电子元器件及设备制造企业，电子设备仪器制造、新型显示与智能终端类企业，积极参与光通信、5G细分领域项目依托中色奥博特现有铜加工产业向电子信息项目依托中色奥博特现有铜加工产业向电子信息产业延伸，建设高标准的工业标准化厂房和完善的配套服务，引进电子信息产业相关企业，构建完善的上招商重点6医药健康6颐养中心占地7.5万平方米，设计床位2000张，建有养家及国际标准，并已取得欧盟CE认证。洛奥医药健康产业园占地120亩，建设集医药产品经营、医疗产品研发生产、健康产品仓储物流及健康服务产品提中药、健康旅游等，推进医养结合、“互联网+医疗健康”招商重点发展现状 规划布局新能源双节产一规划面积新能源双节产一规划面积518亩，计划总投资18亿元，规划产业：电子信息、新能源汽车配件。人工智能产业园规划面积275.4亩，计划总投资8亿元，规划产业：人工智能、智能装备。规划面积295.9亩，计划总投资12亿元，规划产业：医养健康、智慧物流。新能源新材料产业园北区规划面积384亩，计划总投资8亿元，规划产业：产业孵化基地、产业研发中心、高端人才聚集区。新能源新材料产业园南区一规划面积新能源新材料产业园南区一规划面积437亩，计划总投资12亿元，规划产业：城市综合体、纺织服装。规划面积928.7亩，计划总投资28亿元，规划产业：装备制造产业、智能农机装备。五大产业园区位分布五大产业园区位分布◉◉新能源双节产业园规划面积：518亩计划总投资：18亿元园区平面图园区平面图新能源双节产业园占地新能源双节产业园占地517.7亩，总建筑面积46.9万平方米。项目计划总投资18亿元。包括中、大型生产车间9.4万平方米，科研办公楼、综合服务中心、运营中心以及其他配套建筑共2.5万平方米。二期规划面积35万平方米。建设中、大型生产车间、职工宿以城促产——以城促产——打造城市特色环境营造产业创新氛围园区效果图办公楼/综合服务中心效果图厂房效果图重大活动重大活动春天伊始，实干开局。2022年2月16日，聊城市春季重点项目集中开工活动的主会场设立在新能源双节产业园项目现场。产业园聚焦战略新兴产业，引进一批新能源汽车配件、电子信息领域高端企业，达产后年可新增产值30亿元、利税5亿元。目前，已签约韩国THN汽车线束等多个项目，与十余家企业达成入驻意向。线上连线线下签约线上连线线下签约重点企业重点企业2022年2月14日，在“山东与世界500强连线高端装备产业合作”专场上，韩国THN株式会社与临清经济开发区正式签订投资项目协议，先期投资500万美元的汽车线束项目有限公司完成设立注册，选址临清经济开发区新能源双节产业园，公司主要生产高质量汽车线束，产品将出口韩国，为现代和起亚两家汽产城融合产业园规划面积：295.9亩计划总投资：12亿元园区平面图园区平面图产城融合产业园位于开发区十产城融合产业园位于开发区十南临聚和街，北临城市支路。项目计划总投资12亿元，占地295.9亩，总建筑面积31万平方米。一期建筑面积13.2万平方米，二期建筑面积17.8万平方米，产业大厦3万平方米、综合服务中心1.6万平方米、配套建筑2000平未来园区——未来园区——人本化、生态化、信息化三个价值新坐标园区效果图产业大厦效果图产业大厦效果图生产车间效果图生产车间效果图新能源新材料产业园规划面积：821亩计划总投资：20亿元园区平面图园区平面图南区北区北区新能源新材料产业园占地821亩，其中北区384亩新能源新材料产业园占地821亩，其中北区384亩，南区437亩。北区创新园区——多元复合产品北区创新园区——多元复合产品分布智能、便捷、集群南区园区效果图综合服务中心效果图综合服务中心效果图生产车间效果图生产车间效果图智能农机装备制造产业园规划面积：928.7亩计划总投资：28亿元园区平面图园区平面图智能农机装备制造产业园占地928.7亩，总建筑面积为87万平方米。项目计划总投资为28亿元。一期建筑面积为36万平方米，包括大、中型生产车间34.4万平方米、展示中心以及研发办公楼等配套建筑1.6万平方米。主要用于建设大型生产车间。三期建筑面积40万平方米，包括大、中型车间35.9万平方米、宿舍及餐厅3.6万平方米、其他配套建筑5000平方米。产业集群——产业集群——突出产业发展核心整合产业周边资源园区效果图展示中心展示中心/研发办公楼效果图宿舍宿舍/餐厅效果图人工智能产业园规划面积：275.4亩计划总投资：8亿元园区平面图园区平面图人工智能产业园占地275.4亩，总建筑面积为25.7万平方米。主要包括大、中型生产车间23.4万平方米、宿舍及餐厅2.2万平方米、其他配套建筑1000平方米。设计停车位770余个。 园区效果图产业升级——生产加工为主的智能制造园区 成果孵化为主的智能研发园区宿舍宿舍/餐厅效果图生产车间效果图生产车间效果图 临清是“山东西进、晋冀东出”的重要门户，是京津冀协同发展区、中原经济区、省会城市群经济圈、山东西部经济隆起带等重大战略的叠加区。4小时经济圈可涵盖京津、石家庄、郑州、青岛、太原等大中城市，辐射2.6亿人口。22交通便捷京九铁路贯穿南北，8条国省道和东吕高速、德上高速在临清交汇，形成了四通八达、快捷畅通的综合交通网络。正在建设的雄商高铁在临清设站，建成后临清到北京、雄安新区更加便捷。2小时车程内有济南、邯郸两个国际机场，可方便的直飞或转机到国内外各大城市。铁路京九铁路贯穿南北，正在建设的雄商高铁在临清设站，建成后临清到北京、雄安新区更加便捷。全市公路通车里程公路密度达到241.6公里/百平方公里。8条国道省道和东吕高速、德上高速在临清交汇，形成了四通八达、快捷畅通的综合交通网络。临清港现开通临清号、鲁疆号、鲁粤号、鲁渝川号四个集装箱班列。班列的开通使临清成为“一带一路”建设多向支点，向中亚、东欧延伸，带动冀鲁豫周边区域与中亚及中东欧诸国的双边贸易。多式联运33服务高效临清经济开发区管委会是临清市政府派出机构，拥有企业注册、立项、审批等县级行政许可权限，对落户开发区企业实现“一窗受理、全程代办”，构建“流程最优、期限最短、成本最低、服务最好”的行政审批运行机制。持续深化营商环境，发挥开发区“政策洼地、服务高地”优势，给入驻企业提供“保姆式”亲情服务。4政策优惠4政策优惠人才政策给予顶尖人才(团队)在临开展的重大科研或产业项目一次性200万元项目资金支持，给予人才政策对事业单位自主引进和企业全职引进、签订3年以上劳动合同且依法缴纳社会保险的或自主创业依法缴纳社会保险的“双一流”全日制博士、硕士研究生和高校本科毕业生，在聊城项目准入标准厂房可根据市场需求和企业类型，推出租金减免、以租代售厂房可根据市场需求和企业类型，推出租金减免、以租代售、物业减免、厂房定制等相应的优惠政策。）；B.营业收入强度一般不低于1.5万元/平方米，可分期实现，一般投产后C.税收不低于320元/平方米，可D.一般每年转化（购买）或授权发明专利1个/1000平方米、引进符合上优惠扶持政策A.租金补贴：对引进的延链补链强链项目，经项目评审会认定，给予厂房租金前3年全额地方经济贡献，对新上设备投资按3%—555要素汇聚水、电、热、气等资源充足，各类生产要素享受山东西部的价格优势。拥有较为完善的热力管网天然气管网和供水管网。大唐集团临清能源基地项目建成投用，电、热、气供应充足;年调蓄水量5000万立方米的两座大型水库，可充分保障全市生产、生活用水需求;土地供应充足，具备良好的可建设条件，价格比较优势明显;劳动力资源充足，年龄结构合理，拥有大批熟练技术工人和高层次人才队伍，可满足各类企业、单位用工需求。66物流畅达依托青港物流等企业，培育电子商务、货物联运、物流仓储等新