外墙淋水试验施工方案

目录TOC\o"1-2"\h\u一、编制根据 2二、工程概况 32.1、工程总体概况 32.2、建筑设计概况 32.3、建筑外立面设计概况 4三、施工布署（安排） 53.1、外墙淋水的部位及淋水范畴 53.2、各栋号外墙淋水部位 53.2、外墙淋水实验实施的时间 63.3、劳动力组织与职责分工 6四、施工准备 64.1、技术准备 64.2、材料计划 74.3、施工机具计划 74.4、劳动力计划 7五、重要施工办法和施工要点 75.1、布管和淋水普通规定 85.3外墙淋水实验统计和问题解决 8六、淋水实验质量规定 9七、成品保护 97.1、淋水用水 97.2外墙饰面砖及铝合金窗 9八、安全文明施工确保方法 98.1、组织方法 108.2、安全技术方法 108.3、文明施工方法 11九、环保及职业健康安全管理方法 11

外墙淋水实验施工方案一、编制根据为了确保中信富春山居工程外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功效，不停提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；贯彻东莞市住房和城乡建设局1月17日下发《有关在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水实验的告知》（编号：东建质安[]7号）文献精神。结合中信富春山居项目工程特点，根据设计施工图纸、技术文献，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检查原则、国家法令法规、政府有关文献精神，结合中信集团工程质量原则、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺点控制，特编制本外墙淋水实验施工方案。编制本方案根据的施工图纸、施工组织设计、规范及原则详见表式1.1：表式1.1编制根据表序号类别名称编号1图纸中信富春山居工程设计施工图纸及有关设计文献（涉及设计变更、图纸会审统计、设计交底等）/2施组《中信富春山居工程施工组织设计》/3方案《中信富春山居工程外墙工程施工方案》《中信富春山居工程防水工程施工方案》《中信富春山居铝合金门窗工程专项施工方案》/4国标《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-5地方规定《东莞市住宅工程质量通病防治手册》东建质安[]82号6地方文献有关在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水实验的告知东建质安[]7号7中信集团《施工方案编制审核管理方法》/8合同中信富春山居总承包施工合同/二、工程概况2.1、工程总体概况工程总体概况，见表式2.1：表式2.1工程总体概况表序号项目内容1工程名称中信富春山居地下室、1～10号住宅楼2工程范畴中信富春山居地下室、1～10号住宅楼主体及配套设施3工程地址东莞市厚街镇大迳村4建设单位东莞市伏嘉物业投资有限公司5设计单位广东华方工程设计有限公司6勘察单位韶关地质工程勘察院7监理单位广东华工工程建设监理有限公司8安全监督东莞市建设工程安全质量监督站9施工总包中冶建工集团有限公司10合同范畴经审批的设计施工图纸中全部内容，具体以工程量清单以及招标文献规定为准11合同性质总承包合同12投资性质自筹资金13合同工期共570日历天14安全目的东莞市安全文明施工单位15质量目的东莞市优良样板工程2.2、建筑设计概况建筑设计概况，见表式2.2：表式2.2建筑设计概况表序号项目内容1建筑功效集住宅、商业、公共配套设施为一体的住宅社区；2建筑特点空气对流、采光性好，绿化配套好，外墙高档石材及涂料融合，色泽靓丽。3建筑面积总建筑面积约140000㎡计算容积率建筑面积/㎡4建筑层数地上12～25层地下1层2.3、建筑外立面设计概况2.3.1、饰面砖外墙墙面，见表式2.3.1：表式2.3.1饰面砖墙面层数（内至外）外墙做法1墙体；2封堵外墙螺杆洞；3墙面水泥砂浆拉毛4素水泥浆一遍（内掺水重3～5%白乳漆）5满挂Φ1.0mm20*20规格铁丝网6挂灰层20厚（打底12厚、面层8厚）1：2.5防水砂浆，内掺LB-70维尼龙聚合物水泥重的8%75厚1：1水泥砂浆加水重20%的108胶粘贴8～10厚外墙面砖8纸皮砖水泥砂浆勾缝，劈开砖专用填缝勾缝2.3.2、涂料外墙面，见表式2.3.2：表式2.3.2涂料外墙面层数（内至外）外墙做法1墙体；2封堵外墙螺杆洞；3墙面水泥砂浆拉毛；4刷素水泥浆一遍（内掺水重3～5%白乳漆；5满挂Φ1.0mm20*20规格铁丝网；6抹灰层20厚（打底20厚，面层8厚）1：2.5防水砂浆，内掺LB-70维尼龙聚合物为水泥用量的8%；7外墙腻子两遍，砂纸磨平；8染刷外墙涂料底漆；9染刷外墙涂料面漆；2.3.3、铝合金门窗边做法：1、铝合金窗边塞缝采用1:2水泥防水砂浆填实；2、塞缝外侧100mm宽1.5mm厚水泥基防水涂料；三、施工布署（安排）3.1、外墙淋水的部位及淋水范畴1、淋水栋号：中信富春山居地下室、1～10号住宅楼主体及配套建设工程。2、淋水范畴：淋水栋号的全部外墙，外墙淋水范畴涉及建筑外墙、铝合金门窗、雨棚均应进行24小时淋水及蓄水检查。3.2、各栋号外墙淋水部位（1）1号楼外墙淋水楼号从屋面层、21层、18层、15层、12层、9层、6层、3层各布设一圈环形管道，环形管道从Φ32～Φ25变径。（见环形喷淋管道平面布置图）（2）2号楼外墙淋水楼层从屋面层（57.30m)、17层（54.30m)、14层（45.30m)、11层（36.30m)、8层（27.30m）、5层（18.30m）、3层（12.30m)各布设一圈环形管道、环形管道从Φ32～Φ25变径（见环形喷淋管道平面布置图）（3）3、4号楼外墙淋水楼层从屋面层(69.30m)、21层（66.30m)、18层（57.30m)、15层（48.30m)、12层（39.30）、9层（30.30m)、6层（21.30m)、3层（12.30m)各布设一圈环形管道，环形管道从Φ32～Φ25变径（见环形喷淋管道平面布置图）（4）5、6、7号楼外墙淋水楼层从屋面层（75.00m)、25层（72.00m)、22（63.00m)、19层（54.00m)、16层（45.00m)、13层（36.00m)、10层（27.00m)、7层（18.00m）、6层（15.00m)、3层（6.00m)各布设一圈环形管道，环形管道从Φ32～Φ25变径（见环形喷淋管道平面布置图）（5）8号楼外墙淋水楼层从屋面层、17层、15层、12层、9层、6层、3层各布设一圈环形管道，环形管道从Φ32～Φ25变径（见环形喷淋管道平面布置图）（6）9号楼外墙淋水楼层从屋面层、12层、10层、6层、3层各布设一圈环形管道，环形管道从Φ32～Φ25变径（见环形喷淋管道平面布置图）（7）10号楼外墙淋水楼层从屋面层、11层、9层、6层、3层各布设一圈环形管道，环形管道从Φ32～Φ25变径（见环形喷淋管道平面布置图）（8）1～10号楼淋水实验管道Φ63PVC主管分别从各栋楼供水加压泵出口处连接。3.3、外墙淋水实验实施时间外墙全方面淋水实验在外墙施工完毕后进行，每段外墙淋水实验不得少于2次。第一次全方面淋水实验目的：全方面检查，发现渗漏点并进行整治；第二次全方面淋水实验目的：最后全方面检查，确保交楼时外墙渗漏率靠近零；两次淋水试水期间安排多次整治后淋水，目的是检查返修的效果；淋水实验应在外架拆除之前完毕，外架拆除之前完毕门窗封闭，并完毕两次淋水实验，由于本工程属于外墙采用饰面砖的工程，第一次淋水应在饰面砖粘贴和填缝完毕后进行。3.4、劳动力组织与职责分工为了施工管理，我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目总工程师、项目工程经理为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构构成、人员编制及责任分工以下：组长：曾良虎（项目经理）——负责组织协调工作副组长：刘从学（项目总工）——技术总布署、方案编制戴良德（工程总监）——负责现场施工指挥、质量监督工作组员：李兴华、洪汉林——现场施工管理、组织协调廖健、杨湘南——交底、现场施工技术指导、细部施工做法管理李广云——现场施工质量检查管理梁尤江——材料的采购、配备曾银花——淋水实验资料的整顿四、施工准备4.1、技术准备1、熟悉“有关在我市开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水实验的告知”（编号：东建质安[]7号）。2、编制施工方案：针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理(建设)单位同意。3、技术交底：对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的核心技术及对有关工序的配合。4.2、材料计划1、Φ25*20、Φ32*2.4、Φ63*4.7PVC管、Φ25、Φ32、Φ63PVC管直通、Φ25、Φ32、Φ63PVC管弯接头、Φ25、Φ32、Φ63PVC管三通、3mm钻头、胶水、异径接头、堵漏灵防水材料等材料；根据施工施工方案，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和拟定仓库、堆场面积及组织运输的根据。2、原材料的进场检查：原材料进场由现场质量员按照公司制订的原材料进场验收原则进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收统计。3、原材料的技术性能，应符合国家现行规范规定。4.3、施工机具计划根据施工组织设计中拟定的施工机具、设备的规定及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，贯彻施工机具设备需用量计划，确保按期进场，准时开工。具体施工机具配备状况见表式4.1：表式4.1施工机具配备状况一览表序号机具名称数量用途1铁抹子若干用于渗漏点整治2靠尺(2m)若干3密齿手锯若干4卷尺若干5打磨搓子若干6钢丝刷子若干7高压注浆机若干注：表中未详尽施工工具，由施工班组根据使用状况进行配备。4.4、劳动力计划各分项工程施工人数配备状况见表式4.2：表式4.2施工人员配备状况一览表分项工程名称施工人数（人）外墙淋水（水电工）55外墙渗水点（修补工）110门窗工程（塞缝）20门窗工程（防水）40杂工10架子工10五、重要施工办法和施工要点5.1、布管和淋水普通规定1、挂墙淋水线管采用Φ25、Φ32PVC管，用3mm钻头在管上沿直线钻孔、孔距50-80mm，“喷嘴”对着墙体或窗体，在被检表面形成持续水幕。2、淋水PVC管挂墙的总长度（涉及主管所接多根PVC管）应根据水压而定，需确保PVC管每个小孔都有充足水量流出。3、淋水适宜采用施工消防用水，但钢管内壁已生锈产生“黄水”则不得使用。4、挂墙淋水管应挂在建筑外墙顶部位置，供水主体可临时绑缚在阳台栏杆等位置并注意保护成品，挂线管时不应采用在墙上打钉等破坏墙体、成品的方法。5、淋水检查开始前，淋水单位应将淋水范畴内铝合金门窗全部关闭，因安装因素无法关闭的门窗由门窗施工单位负责封闭。5.2、建筑布管淋水规定1、建筑各立面挂管间隔为每3层，若立面中间有横向凸出线条断开，则应根据线条位置分段布管。（见喷淋环形管道平面布置图）2、分段淋水应自上而下逐步进行。3、阳台处淋水管可断开。本工程1～10号楼分别在部分楼层顶板处存在线条，故立面挂管的分布楼层顶板处围绕建筑外立面周圈进行挂淋水管，由于淋水实验现场布管较多，现场消防水压无法满足1栋楼同时进行淋水实验，故做现场需要确保同时不能超出两栋同时做淋水实验。5.3外墙淋水实验统计和问题解决5.3.1第一次全方面淋水1、第一次全方面淋水持续时间不得少于24小时，本次全方面淋水必须进行，不能因下雨而中断或免去。2、第一次全方面淋水具体布管和淋水等工作，铝合金门窗、幕墙等专业分包单位予以配合；应合理安排淋水时间，方便进行检查统计。3、监理单位负责统计各时间段渗漏发生状况，并进行现场标记、拍照，铝合金门窗安装单位配合进行，严禁施工单位对渗漏点隐瞒不报或故意遮掩。统计时必须以房号为单位全部统计，统计表见附件1。4、淋水检查统计时间段最少涉及开始淋水后4小时、8小时、12小时三次，后来每4小时统计一次。对于4小时内即渗漏的点应做特别关注，建设单位、监理单位管理人员应全程参加其解决过程。5、聚集铝合金门窗、幕墙安装单位应及时分析渗漏发生的因素，贯彻责任单位。对出现的渗漏问题由责任单位在规定时间内完毕整治，对每个渗漏点的整治工作及时进行监督和跟踪检查，如实统计整治完毕状况。5.3.2整治后淋水1、整治后淋水持续时间不得不大于12小时，不超出24小时。2、淋水检查由渗漏责任单位负责布管、淋水等工作。3、淋水检查不限次数，直到监理单位拟定对应问题已经彻底解决为止。5.3.3第二次全方面淋水1、第二次全方面淋水持续时间不得不大于12小时，不超出24小时。本次全方面淋水也必须进行，不能因下雨而中断或免去。2、本次淋水中发生的渗漏问题，由责任单位负责整治，淋水检查按上述原则执行。3、若在第二次全方面淋水后，按单位工程统计的户均渗漏率不不不大于0.1处/户，则该楼栋后续可不进行全方面淋水检查。各渗漏点整治完毕后，责任单位应自行进行淋水检查，监理应督促贯彻。第二次全方面淋水后，由监理单位填写《第二次全方面淋水后外墙淋水实验状况汇总表》（见附件2），并对渗漏状况进行统计。5.3.4资料《外墙淋水实验状况统计表》（附件1）和《第二次全方面淋水后外墙淋水实验状况汇总表》（附件2）作为住宅工程装饰装修分部验收的必备资料。未按规定进行外墙淋水实验或淋水检查不通过的工程，不能进行装饰装修分部验收和竣工验收。六、淋水实验质量规定按单位工程统计的户均渗漏率不不不大于0.1处/户，则该楼栋可停止全方面淋水检查，各渗漏点整治完毕后，自行进行淋水检查，直至单位工程无渗漏点。以项目经理为首，建立生产、监督互相制约的质量确保体系，做到事事有人管，环环有人抓。并建立以项目总工程师为首的工程质量监督检查小组，下设专职质检员，做到事前有交底，事后有验收。七、成品保护7.1、淋水用水淋水实验所用的水源为施工消防用水，严禁使用钢管内壁已生锈产生“黄水”的施工消防用水，以免对外墙饰面砖、铝合金窗造成污染。7.2外墙饰面砖及铝合金窗1、淋水管不得直接采用钉子固定在饰面砖墙面，避免对墙体整体性造成破坏，应固定在阳台栏杆上面。2、工人在操作过程不得对已完毕的铝合金门窗框及玻璃产生破坏。3、渗漏点修复整治正程应注意对外墙饰面砖的保护，避免对渗漏点周边饰面砖产生破坏。八、安全文明施工确保方法8.1、组织方法根据谁负责生产谁负责安全的原则，建立安全确保体系。项目经理是安全文明施工的第一负责人，负总的责任。安全总监为安全文明施工的直接责人，负组织协调责任。现场设立专职安全员，安全员有“奖罚权”和“一票否决权”，安全员的决定，各管理人员、班组长必须无条件执行。安全组织机构（安全检查小组）构成人员以下：组长：曾良虎（项目经理）副组长：邹强（安全总监）执行负责人：何明（安全员）组员：各施工管理员，各作业班组长在安全检查小组的领导下，实施定时与不定时相结合的检查程序，组织每七天一次的全方面安全检查，贯彻执行安全操作规程，及时纠正违章、冒险、蛮干行为。对查出的隐患限期整治，杜绝重大安全事故发生。8.2、安全技术方法1、建立安全责任制，进入现场前，对工人进行安全技术交底和安全培训工作。对施工机械操作进行培训，安全员作好安全检查工作。2、严格恪守东莞市建筑工程施工安全操作规程。3、阳台周边、无防护的屋面周边设立1.2m高的两道护身栏杆，并设立固定的高度不低于18cm的档脚板。4、当临边的外侧为通道时，除防护栏杆外，敞口立面必须采用满挂密目安全网或其它可靠方法作全封闭解决。5、分层施工的楼梯口、梯段边及休息平台处必须安装临时护栏。6、施工中对高处作业的安全技术设施，发现有缺点和隐患时，必须及时解决；危及人身安全时，必须停止作业。7、施工作业场合有坠落可能的物件，应一律先行撤除或加以固定。高处作业中所用的物料，均应堆放平稳，不妨碍通行和装卸。工具应随手放入工具袋；作业中的走道、通道板和登高用品，应随时清扫干净；拆卸下的物件及余料和废料均应及时清理运走，不得任意乱置或向下丢弃。传递物件严禁抛掷。8、遇有六级以上强风、浓雾等恶劣气候，不得进行露天攀登与悬空高处作业。暴风雪及台风暴雨后，应对高处作业安全设施逐个加以检查，发现有松动、变形、损坏或脱落等现象，应立刻修理