物业管理服务协议物业及租户

物业管理服务协议物业及租户物业管理服务协议物业及租户1.引言本物业管理服务协议（以下简称“协议”）是由物业公司（以下简称“物业方”）和租户（以下简称“租户”）就物业管理服务事宜达成的一致意见，并约定双方的权利和义务。本协议旨在确保物业管理和租户之间的良好合作关系，保障租户的居住权益和物业方的管理权益。2.物业管理服务内容物业方将为租户提供以下物业管理服务：-清洁服务：负责公共区域的定期清洁，包括走廊、楼梯、大厅等区域的保洁工作；-保安服务：负责小区或大厦的安全维护，实施安全巡逻，协助处理紧急事件；-绿化维护：负责小区或大厦内绿化带的养护和维修工作；-设备维修：负责公共区域设备的定期检修和故障处理，包括电梯、消防设备、给排水系统等；-公共设施维护：负责公共区域设施的维护和管理，如停车场、健身房、游泳池等。3.租户的权利和义务3.1租户权利-租户有权在遵守相关规定的前提下使用物业提供的公共设施；-租户有权享受物业方提供的物业管理服务，并提出意见和建议；-租户有权按时交纳物业管理费用，并获得相关费用的收据。3.2租户义务-租户应遵守物业所规定的管理制度和公共秩序；-租户应妥善保管物业设施和公共设施，不得损坏或滥用；-租户应按时交纳物业管理费用，并确保支付手续的合法性和准确性；-租户应主动配合物业方做好日常管理工作，尊重物业员工的工作。4.物业方的权利和义务4.1物业方权利-物业方有权制定小区或大厦的管理规定并向租户公示；-物业方有权要求租户遵守相关管理规定和公共秩序；-物业方有权联系相关维修人员处理租户反映的问题；-物业方有权收取租户按时交纳的物业管理费用。4.2物业方义务-物业方应提供优质的物业管理服务，确保小区或大厦的安全和秩序；-物业方应及时解决租户反映的问题，并做好相关记录；-物业方应定期向租户公示物业管理费用的使用情况。5.物业管理费用租户应按照物业方的规定，按时交纳物业管理费用。物业管理费用的具体标准和支付方式由物业方向租户公示，并在协议中明确规定。6.违约和解决争议6.1违约责任-若物业方未按照协议提供物业管理服务，租户有权要求物业方履行约定的服务，并有权要求适当的赔偿；-若租户未按照协议支付物业管理费用，物业方有权向租户催缴，并有权采取法律手段追究租户的责任。6.2争议解决双方在协商不能达成一致的情况下，争议应提交至签订本协议所属地的人民法院进行解决。7.协议的修改和终止7.1修改协议-双方可以协商一致，对协议进行修改和补充；-经双方协商一致，协议的修改和补充应以书面形式进行，成为协议的附件并具有合同效力。7.2终止协议-协议终止的情况包括双方协商一致、协议期满等；-当一方违约或严重违反协议规定，对方有权解除合同并要求违约方承担相应法律责任。8.其他本协议自双方签字盖章之日起生效，并在协议期限内有效。本协议的附件与协议具有同等法律效力。>如有任何问题和疑问，请及时与物业方联系，双方应通过友好协商的方式解决，并保持通信记录。以上为《物业管理服务协议物业及租户》的详细内容。该协议旨在确保物业管理与租户之间的良好合作