手商铺转租合同

手商铺转租合同甲方（转让人）：姓名/名称：统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：通讯地址：联系电话：鉴于：甲方系手商铺/个体户，依法取得了经营该商铺所对应类别的经营许可证；甲方系本商铺的经营权利人，享有该商铺的承租权利；乙方经自愿协商，同意承租该商铺，已对商铺的地理位置、用途、租金条件等认真了解，并自愿租赁该商铺。双方经协商，一致同意签订本合同，共同遵守以下条款：第一条租赁商铺情况甲方同意将位于（地址）的该商铺转租乙方，商铺内的设施、设备、货物等均为甲方所有；商铺的用途为（商铺用途），租赁周期为（租赁周期），租金为（租赁金额）元/月；租金支付方式为（支付方式），具体时间约定为（时间），超时未付款的，乙方自动承担逾期利息趸交，利息标准为（利息标准）。第二条租赁期限租赁期限自（起租时间）开始至（到期时间）止；房屋租赁期间，双方应积极履行各自的条款和约定，共同保持租赁项目的日常管理、维护、保养和安全；租赁期满，乙方如需继续使用该商铺，应提前（提前续约时间）向甲方提出续租申请。甲方可以根据市场行情和自身需要自主决定是否同意，并要求乙方按照行情标准作出租金支付。第三条租赁期间的义务甲方的义务：将符合法律要求的商铺出租给乙方，并保证商铺的租赁期限内具有完好的物理、法律和经营条件；协助乙方通过政府相关部门的审批事宜，提供和协调需要的资源和条件，保证租赁期间商铺符合相关管理法规和规定，保障乙方的合法营运与管理；处理商铺内出现的设施、设备故障、损坏、或未经批准擅自改造的情形，参与或安排相应的修缮和整修，保证商铺的正常营运和乙方的安全使用。乙方的义务：按照商铺的约定、时间和租金标准支付租金；租金支付包括第一年全部支付，在租赁期限到期前提前支付续约费用；在商铺内规范经营，积极营造和谐、和平的租赁环境，保持商铺卫生，不在商铺内从事任何违法行为；如发现商铺内存在设施、设备故障、损坏，或需改造和修整的，应立即通知甲方协商解决，并按照协商结果和约定支付费用。第四条违约责任本合同自双方签署之日起成立，各方均应当遵守交付之前和交付之后的义务。如一方违约，应当承担法律责任和经济风险。第五条争议解决本合同的解释、履行及争议，均以中华人民共和国法律为准则；如有争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，应当向甲方所在地的有关人民法院提起诉讼。第六条合同变更和解释本合同对何种情况下的有关权利和义务发生变化，应当由甲、乙双方另行协商确定；甲、乙双方作出的有明显违法情形的合同变更和解释无效。第七条合同期限和终止本合同自签订之日起生效，自乙方到期归还商铺时终止；本合同一旦签署，双方要共同保证合同的履行，不能随意撤销；但下列情况除外：（1）商铺长期无法使用；（2）租赁期限届满，经批准不再续租；（3）遭受不可抗力的影响，造成合同无法执行；（4）为符合法律法规或政府相关部门的变化，变更合同内容。第八条合同附件附件一商铺租赁图示；附件二合同签署代表身份证明。第九条本合同生效本合同附件一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同文本、约定之附件、附件一和附件二不可分割，