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文档简介

商用住房租赁合同合同双方甲方：（出租方）

地址：

电话：

身份证号码：

开户行：

账号：乙方：（承租方）

地址：

电话：

身份证号码：

开户行：

账号：双方经协商，本着平等、自愿的原则，就甲方拟出租其拥有依法取得并允许用于商业用途的住房，乙方租赁甲方的住房事宜达成如下协议：租赁房屋甲方同意将其拥有并允许用于商业用途的住房出租给乙方，住房详细信息如下：住房地址：

建筑面积：

内部结构：

装修程度：

出租单位：平方米/月（或元/月）乙方确认了解该房屋的实际情况，对该房屋没有异议。租金租金总额：人民币元/年/月。

租金按月付款，每月第1个工作日前缴付当月租金，并出具发票。如逾期未交租金，甲方有权解除合同，并要求乙方在规定时间内交清应付租金及滞纳金。租金包含以下费用：房租、物业费、水费、电费、燃气费以及其他相关费用。如乙方需变更原出租单价，应与甲方协商并另行签署书面协议。押金押金为人民币元。乙方须在交付租金时一并交付押金。合同涵盖的租期届满并经检查确认乙方返还房屋及配套设施齐全，押金予以归还。如发生以下情况，甲方有权利用乙方交纳的押金进行抵扣：乙方未按照本合同的规定缴纳租金；乙方在房屋内的使用中有物品丢失或损坏；乙方未按照规定清洁房屋，造成甲方付出额外清洁费用。租期及续约租赁期限为一年。到期前一个月，乙方应当通过书面形式向甲方提出是否续租。如需要续租，需要与甲方协商另行订立书面租赁合同并重新确认各项条款及费用。交房及返房乙方在交房之前应向甲方支付三个月的租金和押金，由甲方确认收到后方可交付房屋的使用权。乙方在返房时应保证物品齐全、房屋清洁以及恢复原状。如需甲方提供保洁服务，须以另行约定。如逾期或未能恢复原状的应以上一租金日起按不低于每日房屋出租单位的0.5%的标准向甲方支付违约金。管理及维修租金中已包含物业费，甲方将聘请专业物业管理方对整栋楼宇进行物业服务和维修，并保证物业服务及时到位。乙方应遵守城市住宅生活规则，对物业设施进行正常使用及修缮，不得扩大、改变原有使用方式。如乙方发现房屋存在质量问题或设施损坏，应及时与甲方联系，由甲方负责维修。合同解除和违约乙方需在租期届满日前提前三个月以书面形式通知甲方终止合同，如出现以下情况，无需提前通知即可终止合同：甲方未按照约定时间交付房屋；房屋质量存在严重问题；甲方违法违约，或涉嫌违法违规行为。以下情况出现，甲方有权解除合同：乙方未按照约定时间交付租金；乙方未正常使用房屋或损坏房屋及配套设施；乙方违法违规或涉嫌违法违规行为；乙方转租、转借或分割房屋；其他涉及合同履行违反法律规定的行为。法律适用与争议解决本合同对双方均具有法律约束力。如果因未尽事宜需要指定条款，双方应通过协商并书面确认。如甲乙双方因本协议的履行发生争议，应当首先通过友好协商解决。若协商解决不成，应根据协议规定将争议提交人民法院解决。以上

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