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文档简介

商品房买卖合同模板一、合同双方买方：（以下简称“甲方”）证件类型：身份证证件号码：联系地址：电话号码：卖方：（以下简称“乙方”）公司名称：统一社会信用代码：地址：电话：二、房屋基本情况房屋坐落地：栋号：门牌号：所在楼层：建筑面积（平方米）：房屋用途：房屋所有权证号：三、房屋交付和交付标准交房时间为：2022年1月1日。交付标准：（1）房屋内部土建部分全部装修完毕，墙面、顶面、地面已经刷漆铺地，有配合乙方所负责的电气、给排水、采暖、通风、消防等工程的验收记录单。装修工程应符合国家规定的安全、卫生标准和相关的建筑装修设计规范。房屋所用材料应符合有关规定及约定的标准，质量应符合建筑材料质量标准，未按照约定的规格、质量、数量、标准供应的材料，应由乙方承担下列责任：a)补差价：乙方支付差价，使甲方获得约定规格、质量、数量、标准的材料；b)按甲方指定的替代品的价格支付差价，替代品的价格以交易时为准；c)如不能替代或在规定期内未能提供，乙方应在原价的基础上支付违约金。（2）房屋已经符合其他与其有关联的规定。四、购房款支付及相关日期甲方应在2022年1月15日前一次性支付整个购房款。乙方应在2022年1月1日至2022年1月15日这段期间内发给甲方付款通知书。甲方在收到付款通知书之日起7天内支付购房款。五、预售许可证及房屋产权证乙方应在交付房屋时交付预售许可证。在房屋交付后60天内，乙方应当办理房屋所有权证，并交付给甲方。六、房屋交付验收甲方应在乙方交付标准规定的时间到货验收，验收合格后即视为房屋交付。验收时，应当由双方出具验收证明，未出具验收证明的，乙方不得进行售后服务或变更承诺。七、物业管理服务合同甲方承诺在交付验收合格之日起7日内与乙方签署物业管理服务合同，物业管理服务合同应至少包括以下内容：（1）物业服务项目及标准；（2）物业服务收费标准及支付方式；（3）物业服务期限及续签方式。物业管理服务费的支付：（1）物业服务费按年度结算，分摊到每月1-15日与每16-30日的两个账单中。（2）物业服务费的支付方式为一次性支付或分期支付。（3）如未能按时足额支付，则甲方在履行支付义务前，乙方有权暂停物业管理服务。八、违约条款若甲方未在约定时间内一次性支付整个购房款，应向乙方支付相当于已支付房屋总价款5%的违约金，违约金由甲方支付。若乙方未能如期交付房屋，除不可抗力因素外，应按下列方式承担违约责任：（1）每日违约金等于已付房款的0.1%。（2）乙方违约后在30日内仍未交付房屋，甲方有权终止合同并要求乙方返还已支付的全部房款及利息等附带费用。九、其他条款合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。本合同的签订、生效、解释和履行均受中华人民共和国法律的管辖。本合同中任何一方未对其行使其权利不得视为放弃其所拥有的权利。甲方、乙方双方同意如有争议，应本着诚信、友好的原则予以协商解决，如协商不成，任何

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