商品房预售合同样书

商品房预售合同样书一、合同双方买方：（以下称“甲方”）身份证号码：_______________联系电话：_______________邮政编码：_______________通讯地址：_______________电子邮件：_______________卖方：（以下称“乙方”）地址：_______________邮政编码：_______________法定代表人：_______________联系人：_______________联系电话：_______________电子邮件：_______________二、合同基本情况1.本合同由买卖双方自愿订立。2.房屋坐落于（以下简称“楼盘”）_______________，（以下简称“房屋”）_______________，编号_______________，建筑面积_______________平方米，产权归属_______________。3.本合同总价为人民币________________（大写：________________），其中房屋售价为人民币________________（大写：________________），附属设施及相关费用为人民币________________（大写：________________）。4.本合同计划于________________年()月()日签订，乙方承诺于建筑工程竣工并取得国家有关部门颁发的房屋竣工验收合格证后一个月内向甲方交付房屋。三、购房款的支付及退还1.甲方应在签订本合同之日起三日内向乙方支付全额房款。2.甲方应向乙方交纳人民币________________（大写：________________）作为定金，同时，在本合同中无论因何种原因而导致的甲方违约，定金均不予退回。3.如本合同因乙方原因无法履行，甲方可在要求乙方返还已支付的全部购房款，并以人民币________________（大写：________________）作为违约金。4.本合同如因甲方原因解除，已交的定金将被乙方没收，甲方应当支付乙方合理开支的违约金。解除合同时，甲方应当立即返还乙方已经收到的房款，乙方应当立即返还额外支付款项或者行为。四、房屋产权交付1.房屋交付前，乙方毫无保留地向甲方交付房屋及其适用的产权证。2.如甲方在房屋交付后30日内未提出任何异议，则视为接受乙方所交付的房屋适用的产权证，甲方应对此产生的后果负责。3.房屋交付之日，房屋的一切权益和风险即由甲方承担，甲方应承担相关的税费、水电煤气等公用事业费用。五、其他事项1.甲方应在乙方指定的银行按时履行所负的付款义务，否则乙方有权按约定收取滞纳金并要求甲方支付违约金。2.本合同所涉及的任何争议，在甲乙双方友好协商无果的情况下，应当提交仲裁解决，并由双方共同选定仲裁委员会进行仲裁。3.本合同各条款之间互相独立，如有任何一项无效，不影响其他条款的效力。六、附件清单1.房屋适用的产权证2.收据一份3.其他约定：_________________（如有）甲方（签名或盖章）：________________