公寓股权投资信托合同

公寓股权投资信托合同公寓股权投资信托合同

甲方：（委托人）XXXX有限公司

法定代表人：XXX

地址：XXX

乙方：（信托公司）XXXX有限公司

法定代表人：XXX

地址：XXX

丙方：（受益人）XXXX有限公司

法定代表人：XXX

地址：XXX

根据《中华人民共和国信托法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，各方经友好协商，达成以下协议，以明确各方的权利和义务。

第一条定义

本合同中的以下术语定义如下，除非另有规定或上下文另有解释，否则具有以下含义：

公寓：指XXX市XXX区XXX小区的若干套房屋，共计XX间。

股权：指持有对公寓的所有权或者有关权益的权利。

投资款：甲方投入用于购买公寓股权的款项。

投资收益：指公寓的租金收益、销售收益等所产生的收益。

投资周期：本合同项下甲方委托乙方管理公寓股权的期限，自合同签署之日起为XX年。

回购价：指乙方按约定回购的公寓股权的价格。

交付公寓：指乙方将购买的公寓股权交付给丙方的行为。

第二条委托事项

甲方授权乙方按照约定，运用投资款购买公寓股权，并委托乙方管理、处置公寓股权。乙方成立信托计划，设立特定信托财产专项用于购买、处置公寓股权，丙方为受益人。

第三条投资款及使用

1.甲方应于本合同签署之日起XX日内向乙方支付投资款，共计人民币XXX万元。

2.乙方应按照受托人义务，按照第二条的授权使用投资款购买公寓股权。

3.公寓股权的购买方式应经甲方同意，并经双方签订相关补充协议确认。

第四条投资收益

1.公寓股权的投资收益归甲方所有。

2.公寓的租金收益应由乙方按约定进行收取，并按照约定的期限和方式分配给甲方。

3.乙方有权以公寓股权为基础，进行相关合法的投资，并将投资收益归甲方所有。

第五条投资周期

1.本合同项下的投资周期为XX年，自合同签署之日起计算。

2.乙方在投资周期内，对公寓股权进行全面的管理和维护，并按照甲方的要求进行处置。

第六条丙方权益

1.丙方享有按约定提前退出权益，提前退出时，乙方应按照乙方向甲方支付的回购价回购公寓股权。

2.丙方享有按约定继续持有公寓股权的权益，在合同期满后乙方应按照约定的方式交付公寓股权给丙方。

3.丙方得到乙方提供的公寓租金收益和销售收益。

第七条相对人及费用

1.相对人：参与本合同的相对人包括但不限于购房人、产权管理部门等相关单位和个人。

2.费用：由乙方承担公寓股权购买过程中的相关费用，包括但不限于公寓的购买费用、税费、过户费等。

第八条违约责任

1.任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.丙方欠交乙方的投资款、投资收益等，乙方有权向甲方追偿。

第九条法律适用与争议解决

1.本合同适用中华人民共和国的法律。

2.本合同的签订、解释、履行和争议解决均应当以友好协商的方式进行。如协商不成，各方同意提交本合同争议事项至乙方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他事项

1.本合同的附件与合同具有同等效力。

2.本合同自双方盖章之日起生效，自申请签订之日起双方各保留1份正本。

（以下无正文）第十一条协议解除及终止

1.本合同经双方协商一致可解除，解除时应书面通知对方，并支付相应的解约违约金。

2.本合同在以下情况下终止：

a)合同期满后丙方没有要求继续持有公寓股权的；

b)乙方未能按期交付公寓股权给丙方；

c)受到法律法规或政府行为影响，无法进行公寓股权购买的；

d)丙方提前退出公寓股权。

第十二条保密义务

各方在本合同履行过程中，应保守商业秘密，不得将与本合同相关的文件、资料等泄露给任何第三方，除非取得对方事先书面同意。

第十三条不可抗力

因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同不能履行的，双方互不承担责任，但应尽力减轻不可抗力事件的影响，并及时通知对方。

第十四条通知方式

各方之间的通知、询问、意见、要求等应以书面形式进行，可通过挂号信、快递或电子邮件发送至对方指定的地址或邮箱。以挂号信或快递方式发送的通知，在寄出3个工作日后视为送达；以电子邮件发送的通知，在发出后即视为送达。

第十五条补充协议

对于本合同条款约定未明确的事项或双方另有约定的事项，双方应共同签订补充协议，作为本合同的组成部分。

第十六条其他

本合同未尽事宜，由各方协商解决，并作为本合同的补充条款。

甲方：（委托人）XXXX有限公司

签字：

日期