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文档简介

二手房卖房合同二手房卖房合同一、合同背景本合同由卖方（以下简称“甲方”）与买方（以下简称“乙方”）双方自愿订立，遵循平等、自愿、互利的原则。甲方作为房屋的合法所有人，拟将其位于（具体地质）的房屋出售给乙方。二、房屋基本信息1.房屋名称：（具体房屋名称）2.房屋地质：（具体地质）3.房屋面积：（具体面积）4.房屋结构：（具体结构）5.房屋用途：（具体用途）6.房屋产权证号：（具体产权证号）三、房屋价格与付款方式1.房屋总价为人民币（具体金额）元，甲方与乙方共同确认。2.乙方应在签订本合支付人民币（具体金额）元作为定金，该定金将在房屋交付时抵作房款支付之用。3.乙方应在（具体日期）前支付剩余的房款，以现金/银行转账/其他方式支付给甲方。四、房屋权属及合法性声明1.甲方声明自己为该房屋的合法所有人，对房屋享有完全的产权。2.甲方保证该房屋不存在任何担保、抵押、查封、纠纷等影响乙方购房和产权的问题。3.如因甲方原因导致本合同不能生效或无法办理房屋过户手续的，甲方应退还乙方支付的全部款项，并支付相应的违约金。五、房屋交付与过户手续1.甲方应在本合同生效后（具体日期）将房屋完好无损地交付给乙方。乙方须亲自到达房屋现场进行验收，确认房屋质量及配套设施的完好无损。2.过户费用由乙方负担，双方协商选择一家具备相关资质的房地产中介机构办理过户手续。3.房屋过户完成后，乙方需办理相关税费、社会保险、水电气费等过户手续，甲方提供必要的支持与协助。六、房屋产权保障与争议解决1.自房屋交付之日起，甲方享有房屋所有权，并对房屋的质量、权益等享有相应的保障权利。2.对于因房屋质量、权益等问题引发的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向有关仲裁或司法机关提起诉讼。3.未经双方一致同意，任何一方不得将本合同约定的各项权利义务转让给第三方。七、其他约定1.本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的修改、补充或终止应由双方协商一致，并以书面形式作出。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为（具体有效期）。4.本合同的签署地点为（具体签署地点）。以上是对《二手房卖房合同》的详细说明和解释，双方甲方和乙方应在充分理解合同内容后认真履行各项义务，以确保双方权益的实现和保护。如有争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可寻求相关仲裁机构或司

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