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文档简介

房屋买卖合同(房屋产权在银行抵押的)房屋买卖合同（房屋产权在银行抵押的）合同编号合同编号：[填写合同编号]合同签署方买方：[填写买方姓名/公司名称/机构名称]（以下简称“买方”）卖方：[填写卖方姓名/公司名称/机构名称]（以下简称“卖方”）房屋信息房屋地质：[填写房屋地质]房屋面积：[填写房屋面积]建筑年代：[填写建筑年代]权属证号：[填写权属证号]现有抵押情况：该房屋产权已抵押给银行[填写银行名称]买卖条款1.交易价格1.1.买卖双方一致同意的房屋买卖总价格为：[填写数字]人民币（以下简称“总价”）。1.2.买卖双方确认，买方已向卖方支付订金：[填写金额]人民币，订金已计入总价。1.3.买方应在[填写时间]之前向卖方支付房屋买卖的余款：[填写金额]人民币。2.房屋产权移交2.1.卖方保证房屋产权的合法性和真实性，并承诺不存在任何纠纷、抵押、查封、异议等问题。2.2.卖方应在买方支付房屋买卖的全部款项后，办理房屋产权过户手续，确保房屋产权移交给买方。2.3.卖方应自行承担过户费用、税费等相关费用。3.不可抗力条款3.1.对于因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致的任何损失或延迟履行合同，买卖双方不承担责任。3.2.当发生上述不可抗力情况时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。4.合同解除和违约责任4.1.任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。4.2.如因卖方原因导致合同解除，卖方应返还买方已支付的全部款项，并赔偿买方遭受的损失。4.3.如因买方原因导致合同解除，买方应放弃已支付的订金，并赔偿卖方遭受的损失。5.争议解决5.1.在履行本合发生的纠纷，买卖双方应友好协商解决。5.2.如协商无果，买卖双方均同意提交至合同签订地的人民法院进行解决。6.其他条款6.1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。6.2.本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。6.3.本合同的任何修改或补充事项应由买卖双方另行签署书面协议。6.4.本合同未尽事宜由买卖双方协商解决，并可签署补充协议。

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