物业公司商铺租赁协议

物业公司商铺租赁协议一、甲方和乙方的基本情况甲方全称：XXX物业管理有限公司地址：XXX市XXX区XXX路XXX号法定代表人：XXX联系电话：XXX乙方全称：XXX公司地址：XXX市XXX区XXX路XXX号法定代表人：XXX联系电话：XXX二、租赁商铺的房屋情况房屋基本情况甲方按照乙方的要求，将位于该市中心的商业区的一处总面积为，XXXX平方米的商铺出租给了乙方。商铺地址为：XXX市XXX区XXX路XXX号。商铺的基本情况如下：总建筑面积：XXX平方米商用面积：XXX平方米租赁面积：XXX平方米租赁期限：XXX年租金和押金租金乙方应按照每月每平方米XXX元的标准向甲方支付租金。乙方应于每月的XX日前将当月租金支付给甲方。押金乙方应当在签订本协议时，支付两个月的租金作为押金给甲方。在租期届满时，乙方无欠款项及未归还房屋时，该押金应当归还给乙方。当乙方未按照合同规定的期限交纳租金时，甲方可以按照每日应付租金的5%向乙方收取逾期违约金。商铺使用情况商铺使用权在租期内，乙方享有商铺的使用权，不得将商铺或商铺的使用权转让第三方。商铺的使用方式和范围乙方应当在商铺内开展XXX行业相关的业务，不得将商铺用作XXX行业以外的用途。除乙方与甲方书面约定或者法律法规规定以外，租赁商铺不得转租、转让或者分割使用。商铺的维护和保养乙方应当按照合同约定和相关法律法规的要求，对商铺进行日常维护和保养，保证商铺的清洁和整洁。如乙方未按照约定进行商铺维护和保养，甲方有权委托第三方进行维护和保养，并将费用计入乙方的租金中。商铺的改造和装修乙方有权对商铺进行必要的改造和装修，但应当征得甲方书面同意，并严格按照相关法律法规、甲方规定和当地政府部门的要求进行。三、协议的终止和违约责任协议终止商铺租赁期限届满，经双方协商，如乙方需要继续租用商铺，则应当在租期届满前XXX天向甲方提出申请。甲方同意乙方继续租赁商铺，则甲方应当另行制定新的租赁协议。租赁期届满，乙方需要归还商铺并终止租赁，则应当提前XXX天书面通知甲方，由甲方检查房屋无损坏、设备无故障并做出确认，乙方有义务保持房屋的清洁和整洁。当租赁期限届满后，乙方擅自继续使用商铺，视为乙方依照新的商铺租赁协议继续租赁。乙方无故不归还商铺，则乙方应当向甲方支付每天应付租金的3倍违约金。违约责任任何一方违反本协议的规定，应向对方承担赔偿责任，并支付违约金。具体规定如下：如乙方未按照约定支付租金或者押金，每逾期1天，应当向甲方支付租金或者押金金额的5%作为逾期违约金。如乙方擅自转让、转租或者分割使用商铺，或者将商铺用于非指定行业的用途，甲方有权解除协议，并要求乙方停止使用商铺，并支付10万元人民币的违约金。如商铺发生损坏或设备故障，因乙方原因导致，乙方应当自行承担修缮费用。如因严重过失或故意行为造成甲方损失，乙方应当直接承担全部经济损失。四、其他事项本协议未尽事宜，由双方协商解决，并签署补充协议。本协议生效后，甲方向乙方出具正式的租赁发票。双方在履行本协议过程中，如发现任何违反国家法律法规及有关规定的行为，应当及时向国家有关主管部门报告。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、协议的变更和争议解决本协议变更应当由甲、乙双方协商，经双方签字确认后生效。本协议的解释、执行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。本协议的争议应当先由甲、乙双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、协议的签署甲方（单位）