智慧住房租赁平台建设方案

智慧住房租赁平台建设方案智慧住房租赁平台建设方案一、项目概述1丄项目背景作为全国住房租赁试点城市之一，杭州市始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，遵循“稳中求进”工作总基调，牢牢把握杭州发展的阶段性特征，积极推动体制机制建设、供应主体培育、房源有效供应、搭建监管平台等各项试点工作,促进了我市住房租赁市场平稳健康较快发展。同时，住房租赁市场培育和发展还存在很多问题和短板：一是现有体制机制还不能满足未来住房租赁市场发展需要，仍存在制约住房租赁市场发展的政策瓶颈和工作痛点；二是市场供应主体的机构化、专业化、规模化水平不高，尚未形成可持续、可复制、可推广的盈利模式；三是租赁住房供给与群众对美好生活的追求仍有一定差距，城镇居民特别是新市民的租房需求尚未得到充分满足；四是住房租赁监管服务平台未实现精细化、层级化，与基层网格化管理尚未形成合力。根据财政部、住建部先后下发的《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》、《关于组织申报中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》，将杭州等22个大中城市列入试点申报范围，标志着国家对住房租赁市场发展己从试点培育阶段上升至示范引领阶段。为规范使用中央财政资金，发挥财政资金引导和撬动社会资源的作用，增强住房租赁市场自我运行能力，补齐住房租赁发展短板。为进一步建设与住房租赁保障和发展相适合的住房租赁监管平台工程，开展本项目的初步设计服务工作，工作的主要任务为釆购人实施房屋租赁平台项目的开展指导建议和技术把控工作。项目目标为杭州市住房租赁监管平台提供支撑，努力提升住房租赁监管的服务水平，全力打造促进住房租赁持续快速健康发展的良好营商环境。围绕浙江数字化改革方案，做好杭州的住房租赁业务的顶层设计。1.2.1.夯实租赁行业基础数据通过房屋主题库扩建补全房屋基础底数，实现多部门（公安、政法委等）数据共享、引入三方数据源（运营商、大数据局、电力等），在全面建成存量房源基础数据库、租赁企业数据库、房地产中介机构数据库的基础上，结合大数据分析、物联网、移动定位、物业网格管理等手段将市主城区租赁市场情况（企业、人员、房源、合同）做一次全面的摸底，建设更为及时、全面、详实的租赁信息基础数据库，摸清租赁房源情况底数，实现数据动态更新，为全面掌握租赁市场现状和政府后续对租赁行业进行科学施策，准备好坚实的数据基础。2.加强租赁行业监管通过建设杭州智慧租赁平台，全面替换现有分散（落后）信息化系统，通过信息化建设提升房源管理能力、行业监管能力，以房产行政部门出台的《杭州市住房租赁合同网签备案管理办法（试行）》为抓手，利用信息化平台建设加强对租赁企业、从业人员在行业规范、行业自律、行业信用等方面管理和监督，引导房东、租客进行规范化操作，提高社会化租赁的网签备案覆盖率，实现网签备案的大幅度提升，为政府全面了解市场，合理施政提供信息化保障。结合《杭州市促进住房租赁市场发展专项扶持资金管理办法》和《杭州市住房租赁资金监管办法（试行）》搭建租赁奖补资金管理子平台和住房租赁资金监管子平台加强对中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金发放管理的同时落实租赁企业资金监管要求。3.提升科学决策的能力充分利用和挖掘租赁信息基础数据库建设成果，利用大数据模型能力，结合三方数据资源（运营商、大数据局、电力等）将掌握的租赁企业、房屋、租客、房东、企业运营信息、工商登记信息、公安登记信息等相关数据，通过搭建租赁监管分析预测相关模型，上线住房租赁监测分析子平台对租赁行业基本面、租赁价格、热点等进行分析、预测、预警。为政府发现、处置行业异常情况提供决策支持和整体市场趋势分析，并通过大屏系统实现直观展示。4.深化多部门协同,创新监管模式充分发挥房管物业和公安网格特点，推进双方管理职能下沉和业务融合，实行住房租赁网格化管理，实现人房共管。利用物业、网格作为房屋和流动人口基层管理组织的特殊作用，将住房租赁管理、流动人口管理、租赁服务的工作重心下移，实现物业、网格双网一平台的管理模式，搭建租赁住房网格化管理系统，提供跨部门租赁房源管理功能组件，促进租赁网格单元做好住房租赁信息釆集、日常巡查、综合管理等工作。探索租赁企业资金监管新模式，通过租赁企业资金监管平台实现对租赁企业经营行为和资金的全面监管，在防范企业经营异常和指导行业平稳运行发挥作用。1.3.业务目标1.3.1.全面提升信息化服务水平结合移动互联网技术，通过平台信息化建设，实现政务服务、租户服务、房东服务、公众服务、从业人员服务等功能，结合租前、租中、租后的具体业务场景为租户、房东、中介从业人员等提供从自有闲置房产的挂牌、房源核验、居间委托、在线签约、租金支付、互相评价、行业培训等涉及房屋租赁全过程的服务和支持。1.3.2.探索区块链技术在住房租赁领域的应用搭建房屋联盟链，利用区块链技术髙度的透明性、不可篡改性、可追溯性等特点，逐步实现房屋租赁活动的整个业务流程中相关的结果数据、过程数据上链，在保证数据的去中心可信任、防篡改的基础上，实现数据安全便捷的共享使用，探索租赁活动中存在的虚假信息、虚假成交、追查取证等难点问题的新技术解决办法，探索通过链上激励奖励生态引导房东、租客进行规范化操作，大幅提高社会化租赁的网签备案覆盖率和满意度。1.3.3.建立信息资源的共享模式通过五大平台的建设，可实现政府、企业和个人三大网络的信息共享，最终实现人房共管、人房合一的目标。政府部门之间的信息共享(g2g)：通过与公安流口办实现流动人口和出租房屋信息的共享，实现政府部门之间的信息共享。并根据管控侧重点的要求建立起数据的共同完善机制。政府部门与企业间的信息共享(g2b)：实现平台与租赁企业或中介的信息共享，政府通过平台能够有效降低租赁企业可能存在的风险,减少不必要的经济损失和保障承租人员的权益。企业通过政府提供的平台以及奖补政策让企业利益最大化。通过市场指导价格规避市场的恶意竞争。政府部门与个人建的信息共享(g2c),个人通过平台实现承租的便利化，同时也让合法权益得到保障；政府通过平台实现服务便民化，提升人民生活的满意度。1.3.4.逐步实现住房租赁业务智能化和智慧化通过五大平台的构建和数据治理，由过去的部分纸质模式转变为完全数字化模式，由过去的被动监管模式转变主动监管模式。通过监测分析，实时掌握租赁的供需关系，为主管部分在住房租赁的政策研究提供重要依据。通过租赁信息化的不断完善和数据的区域全覆盖，让平台更加智能化和智慧化。14数字化改革目标杭州市智慧住房租赁平台作为房管数字化改革中重要的一部分内容，将与数字化改革建立密切的联系，并实现资源的共享和跨部门协同。本项目接入浙里办、浙政钉、移动端等应用,实现多方业务协调和数据共享，为公众提供多便利入口，提高了应用的便捷化程度，并充分融入浙江数字化改革的总体方案。本平台与省住建厅应用实现对接，接受来自上级单位的监管。1.5.维保服务及政策适合因应国家、省市租赁市场管理政策变化，项目建设及维保期内投标人须根据杭州市住房保障和房产管理局需求变化，免费对建设内容各模块进行调整、升级，以保障支撑相关政策的实施。维保服务期自项目验收通过之日起，为期5年。二、技术要求在技术设计中，遵循政府数字化改革的技术要求，结合杭州市住房租赁的实际需求和当下使用比较成熟的如大数据、云平台等技术，将相关技术要求充分融入到整体方案。基于对平台的设计，需要考虑平台的先进性、高效性、规范性、可扩展性、稳定性、安全性和安全性等。2.1.先进性在系统的总体设计上，注意吸取同类系统的建设经验，在技术上，要釆用先进的且成熟的技术，使得设计更加合理、更为先进。2.2.高效性信息平台的建立本身目的之一就是为了提高工作效率，使工作人员从繁重的手工劳动中解脱出来，更好地完成管理工作,保证系统的运行速度和系统的容量。系统建立后，不但应与原手工处理相比在工作效率上有一个较大的提高，而且在与其它同类系统相比较上也应具备优势。2.3.规范性规范化、标准化是一个大型信息平台建设的基础，也是平台与其他平台兼容和进一步扩充的根本保证。所以，对于一个信息平台来说，系统设计和数据的规范性和标准化工作是极其重要的，这是各模块间可正常运行的保证，是平台开放性和数据共享的要求。整个平台的规范标准的制订应完全遵照国家规范标准和有关行业规范标准，满足平台的总体结构和平台的基本要求。2.4.可扩展性平台设计需要考虑稳定之外，各类数据以及业务管理模式将不断发生变化，平台的分析展示的需求会发生变化，平台应能够快速的进行修改、扩充等。所以，平台应具有良好的动态性与可扩展性。2.5.稳定性平台设计应考虑有充足的健壮性，在发生意外的软、硬件故障等情况下，能够很好保障平台的稳定运行，降低风险，减少不必要的损失。2.6.安全性平台的安全性是一个优秀平台的必要特征，系统应遵循安全性原则，充分考虑分级权限的设定、数据保密等情况，并要提供数据备份功能，进行定期的数据备份。安全性还体现在保证数据的真实性不被修改，保证信息变更的真实性、正确性不被篡改，以保证平台信息的保密安全。还应避免破坏，对重要的数据应进行自动备份等。2.7.开放性信息平台的开放性能够说是平台生命力的表现，只有开放的平台才能够兼容和不断发展，才能保证前期投资持续有效，保证平台可分期逐步发展和整个平台越来越完善，平台的设计应具有良好的兼容性和可扩充性。在设计时还要考虑预留扩充下一步的接口，以适合扩展后续工程和适合国家有关政策法规以及信息技术的发展变化。本项目为非密项目，项目中涉及的服务器设备和基础软件将全部利用大数据局安可云资源的方式，全面落实智慧住房租赁平台的安全性可靠要求。三、项目建设内容通过以“五大平台、三大网络、人房结合”为蓝图，并以“四大支撑”系统辅助构建住房租赁平台。3.1.五大平台住房租赁市场监管平台包括主要包括住房租赁市场监管系统、保障性租赁住房监管系统，从监管部门和企业两端，对租赁企业、企业人员、租赁房源项目、租赁合同管理等进行监管等。住房租赁资金监管平台包括租赁企业资金监管专户查询,租赁企业资金账户风险预警信息查询、租赁企业监管专户资金解冻审核、风险防控金初始设立、风险防控金管理、租赁企业专户资金流水查询、租赁企业专户资金余额查询、租赁平台预警服务、资金监管操作日志信息等功能；住房租赁奖补资金管理平台通过系统落实奖补资金的发放和分配流程，实现住房租赁补贴资金执行过程的监督和控制,达到“实时动态、智能预警、综合分析、实用兼容”等核心主体功能包括奖补资金计划管理、奖补资金申报管理、奖补资金专家评审分配、公示异议管理、、住房租赁专家库管理等；住房租赁公众服务平台包括租赁政务服务、租户租赁服务、公众租赁服务、房东租赁服务等，提供住房租赁公众服务PC端、住房租赁公众服务移动端以及小区租赁服务管理移动端功能场景；住房租赁监测分析平台从住房租赁动态监测分析、市场租赁指标、保障性租赁住房三个角度为切入点，包括房屋主题、交易主题、机构主题等三大主题的监测分析，全面覆盖租赁市场监测范围。住房租赁市场监管平台根据要求建设租赁企业注册管理、开业备案申报规范，落实从业人员备案、核验挂牌、合同网签备案、空气质量检测等住房租赁市场的监督管理，推动企业和个人的住房租赁行业信用体系建设。建设内容包括住房租赁市场监管系统监管端市场主体监管、项目和房源监管、合同监管、从业企业信用管理、资讯与投诉管理、数据查询和统计管理、省厅数据上报等模块；住房租赁市场监管企业端企业内部机构信息、内部人员管理、内部房源管理、内部合同管理、内部项目管理等模块；保障性租赁住房监管系统监管端人才专项租赁住房管理、企业职工宿舍管理、集体建设用地租赁住房管理、集中式公寓（非改租）管理、配建保障性租赁住房管理、闲置土地与房屋调查管理等模块；保障性租赁住房监管系统企业端人才专项租赁住房管理、企业职工宿舍管理、集体建设用地租赁住房管理、集中式公寓（非改租）管理、配建保障性租赁住房管理等模块。住房租赁资金监管平台以交易资金总量管控为抓手，对接住房租赁企业在杭设立的银行专户，基于住房租赁网签备案数据，监控出租人和承租人的银行流水，对高收低出、交易异常等经营行为进行风险预警，防范租赁住房资金转移风险，有效保障房屋委托出租人、承租人合法权益。建设内容包括杭州市住房租赁资金监管平台的租赁企业资金监管专户查询，租赁企业资金账户风险预警信息查询、租赁企业监管专户资金解冻审核、风险防控金初始设立、风险防控金管理、租赁企业专户资金流水查询、租赁企业专户资金余额查询、租赁平台预警服务、资金监管操作日志信息等功能，同时与监管银行进行系统对接实现专户管理、风险防控金管理、租赁资金收支明细归集等功能。住房租赁奖补资金管理平台加强中央和地方财政对住房租赁补贴资金支付使用的透明度，及时发现和有效查处违规或不规范操作问题，加强对住房租赁补贴资金执行过程的监督和控制，达到“实时动态、智能预警、综合分析、实用兼容''等核心主体功能，形成事前有效控制、事后跟踪问效的资金支付监控模式，有效管理，提高住房补贴资金的安全性、规范性、有效性，特建设住房租赁奖补资金管理平台。通过规范企业申报管理,建立补助资金审批流程，奖补资金发放管理等完善事前资格审核，通过自动匹配关键要素优化事中审批。建设内容包括年度奖补资金信息管理、企业奖补项目申报、奖补项目初审、奖补项目复审、审计项管理、评审准备、专家评审、公示管理、公示异议受理管理、公示异议处理结果管理、专家库管理、奖补项目管理、企业管理、消息管理等模块。住房租赁公众服务平台公众服务平台致力打造服务社会的公众信息化平台，与数字化改革的数字社会形成有机结合。公众通过平台能够实现一站式服务，大大减少了不同业务需要不同平台的切换，大大提升了公众的体验服务。平台通过提供给公众求租和发布房源等相关的租赁业务，不但能够提升公众对主管部门的满意度，还为公众提供便利；同时也为主管部门有效掌握租赁市场中相对分散的房源信息提供重要收集途径，为政府的政策研究提供重要的数据依据。主要建设内容如下：房东服务移动端：登录/注册、求租信息、挂牌管理、自主挂牌、评价管理、咨询投诉等模块。小区租赁管理移动端：小区出入核验管理、电子租赁卡管理、租户服务管理、社区便民管理、咨询投诉管理等。住房租赁监测分析平台通过住房租赁监测分析平台的建设实现对住房租赁市场需求侧分析、供应侧分析、租客画像分析、市场主体的情况分析和对租赁市场的安全稳定进行风险预警和监测分析，为主管部门提供主动管理和提升政府住房租赁市场治理以及服务能力，结合公安数据和电力等数据共享，为提升政府住房租赁市场治理和决策能力提供更为广阔的数据资源。主要建设内容如下：住房租赁动态监测分析：需求侧分析、供应侧分析、价格监测分析、租客画像分析、市场主体分析、市场安全监测分析等。市场租赁专题分析：房屋主题分析、机构主题分析、交易主题分析等。保障性租赁住房专题分析：保障性租赁住房房屋主题分析、保障性租赁住房机构主题分析、保障性租赁住房交易主题分析等。模型构建：租赁需求预测模型、住房租赁价格指数模型、企业运营状态预警模型等。四大支撑建设包括IoT物联网支撑平台建设、住房租赁业务中枢、住房租赁电子取证系统、统一运维管理及知识库管理平台的辅助支撑系统。l.loT物联网支撑平台：IoT基础系统包含了设备接入管理、开放平台等基础能力集，几者之间相互依赖和关联，共同为上层行业客户快速搭建智能场景应用提供基础支持。住房租赁业务中枢：通过业务中枢设计，使一些公共的能力通过复用，大大提高了开发效率，避免了重复建设。同时使得数据和流程能够集中得以管理和优化。住房租赁电子取证平台：通过住房租赁电子取证平台建立房管链，并对房屋租赁过程中产生的纠纷进行取证，对审计经费形成数据形成不可修改的记录。统一运维管理及知识库管理平台：遵循标准化的运维流程，使用专业的运维管理工具对其产生的运行状态、安全事件告警和各种日志记录等数据进行处理，使用动态闭环安全运维模型，完成运行维护，并进行知识库的积累。同时基于机器人能力平台和知识库的建设,可向公众提供咨询、查询、办理等在线服务的机器人助理，提高工作效率，节约人力成本。l.loT物联网支撑平台通过实施智能门禁系统应用推广项目，在我市租赁住房大力推进安装使用智能门禁设备，最大化提升智能门禁系统覆盖面，实现全市租赁住房房源、合同和使用等信息等的实时化、动态化釆集和智能化管理，提升“人房共管”、“人房共治”智慧化水平，推进社会综合治理，促进社会和谐稳定。2.住房租赁业务中枢将租赁业务的核心需求组合成服务，供各个业务单元使用,形成核心业务中枢。将租赁业务的公共需求组合成服务，比如租户中心，房东中心，交易中心等公共业务需求，将这些公共业务组合成统一的业务服务，供个业务单位使用，形成公共业务中枢。将租赁平台与外部接口组合成统一的服务总线，供各个业务单元使用，包括接入服务总线和开放服务总线。建成基础公共业务中枢、核心业务区业务中枢、公共服务业务中枢、服务总线。3.住房租赁电子取证平台住房租赁电子取证平台使用区块链技术，是对传统租赁场景的补充，消除因为传统中心化应用的不透明性和易篡改性造成以上各种问题，同时该场景除了房东、中介和客户，政府能够作为监管角色，利用链上数据不可篡改的特性，对房屋租赁过程中产生的纠纷进行取证，同时审计经费的流向。建设内容包括区块链基础平台、协同业务中心系统、协同接入中心系统、协同资产中心系统、协同监控中心系统、住房租赁电子取证平台系统等。4.统一运维管理及知识库管理平台统一运维管理和知识库管理平台是通过针对平台的实际情况进行充分调研，结合项目的安全运维服务体系，定制详细的运维服务计划和运维服务流程，保证住房租赁平台信息安全产品稳定可靠运行，及时发现并处理各种预警告警。包括运维管理系统的客户端基础工具、发布管理平台、采集警告平台，数据调查釆集和地址匹配系统的AI地址匹配工具、数据调查釆集支撑工具，知识管理与职能应用系统的知识库管理、机器人能力学习、公众服务机器人。3.3.三大网络通过构建面向政府、企业和个人的三大网络，最终实现人房共管、人房合一的目标。1.面向政府(g2g)：通过与公安流口办实现流动人口和出租房屋信息的共享，实现政府部门之间的信息共享，并根据管控侧重点的要求建立起数据的共同完善机制；面向企业(g2b)：实现平台与租赁企业或中介的信息共享；面向公众(g2c)：通过平台实现服务便民化，让公众的合法权益得到保障。3.4.一个信息智慧中心建设一个信息化智慧中心，接入全市租赁信息化建设成果,构建集统一指挥、功能完备、响应迅速、协同髙效、处置有力、保障到位的综合信息智慧中心，通过智慧中心集中表现、统一调配、统一接入智慧住房租赁平台、智慧房屋安全管理平台、智慧物业管理平台等应用服务，推进我局信息化指挥的发展目标。智慧中心由LED拼接屏显示系统、多功能会议系统、无线网络系统和视频监控系统（视频会议系统的接入端将统一省视频系统）、会议无纸化办公系统、中心机房以及中心文化背景等内容构成。形成一套集租赁业务参观、学习、培训、指挥、会议于一体的智慧中心。智慧中心建成投入使用后针对业务参观、学习、培训、指挥、会议的主要场景和角色包括：1.业务参观：包括上级机关和领导来房管局指导工作时的参观，对整个房管局业务和租赁业务的综合了解。学习：社会、团体以及兄弟部门或同行前来学习、观摩。培训：实现内部和外部的住房租赁业务的培训。指挥：在必要时能够作为房管局防汛抗台的指挥中心，住房租赁的保障性租赁住房工地现场指挥等。会议：能够召开较大规模的现场会议，也能够通过接入或发起召开远程住房或租赁相关的会议。3.5.标准化建设为贯彻落实国务院关于《深化标准化工作改革方案》（以下简称《改革方案》）的要求，信息化标准规范建设工作应按照进一步加强标准对信息化建设引领作用和标准先行，管用落地的原则；由负责开发的单位承担标准建设工作，保证标准能够落地实施，真正用起来的要求，既要加大力度开展标准建设工作，又要突出重点，以信息化建设急需和管用使用为原则，确定标准化工作任务。标准建设遵循国家标准原则、需求主导原则、标准兼容原则、可扩展性原则。3.5.1.数据字典建立统一、规范的系统数据库数据字典。包括企业、人员、土地、项目、房屋、交易、信用等数据字典及小区基本信息釆集。业务标准根据杭州市住房租赁业务要求制定业务标准。包括房源信息推送、合同制定、合同网签、资料传送、杭州市住房租赁市场发展专项扶持资金申请书、住房租赁信用体系、奖补企业申请、奖补资金发放等标准。3.5.3.数据治理标准根据《杭州房屋主题库数据标准》、《基于房屋清查工作的CIM系统数据釆集指标》等制定数据治理标准。包括小区基本信息釆集、房屋幢信息釆集、房屋套信息釆集、集体土地房屋信息采集、公安网格数据釆集、流动人口数据共享釆集、智联网数据采集、楼幢地址定义、数据动态更新、数据归档、房屋建设和审批数据采集等标准3.6.基础设施与应用支撑3.6.1.服务器及存储本项目涉及的服务器和存储系统主要根据应用系统和数据资源设计方案，配置相对应的数据库服务器、应用虚拟化服务器、数据库服务器、磁盘阵列和虚拟磁带库、网络设备等。项目采用大数据局云资源，要求提供至少8年资源服务。表：信创云服务器和存储资源设计规格序号内容分类CPU(核)内存系统单位数量(G)存储住房租赁市场监管云应用服务4平台器住房租赁资金监管平台住房租赁奖补资金管理平台16300G台22住房租赁监测分析云应用服务8器平台统一运维管理和知识库管理平台IoT物联网支撑平台32300G234567810111213住房租赁公众服务云应用服务4器平台云应用服务8住房租赁业务中枢器83224248300G台300G台100G台1OOG台1OOG台223master服8务器住房租赁电子取证器平台midway服务器node服务844mychain服.安全服务器云分析型数据库务器云安全服务100G300G台云分布式关系型数关系型数据库据库云流计算云流计算器云分析型数据库云分布式

CUI22111130172内网数据库云数据库服务器141516云存储服务器外网数据库8服务器内网存储数据盘内网对象存储外网存储数据盘外网对象存储操作系统166432500G台300G18TB台20TB台17181920212223500G台300G台套套web应用中间件集群版数据云配套软件及服务库套云管理服务云负载均衡套624云租户(VPC)套3500M点对点二层链路（云机房到平海大厦机房）等保三级安全、密码服务和日常安全服务条226云安全服务包套1服务器配置要求：数据库服务器采用N+1集群部署；数据交换服务器采用N+1集群部署；门户服务器采用N+1集群部署；应用服务器采用虚拟化方式部署虚机，考虑到业务的并发集中性，应用服务器的虚拟化比例取1.5：1,业务复杂度影响系数取1.3；服务器CPU和内存忙时利用率平均不超过60%o网络设备配置要求：系统核心网络设备釆用1+1主备保护原则。存储设备配置要求容量利用率不超过70%；3.6.2.基础配套工程本项目的智慧中心分为以下子系统：（1）智慧中心：大屏显示系统、视频数字控制平台、音频扩声系统、数字会议系统；（2）会商区：大屏显示系统'视频数字控制平台、音频扩声系统；（3）无纸化系统；（4）远程视频会议系统（视频会议系统的接入端将统一省视频系统）；（5）集中控制系统；（6）网络系统；（7）展示区域；（8）UPS系统；（9）辅材系统；（10）专业操作席。形成一套集租赁业务参观、学习、培训、指挥、会议于一体的智慧中心。表：配套工程建设内容关键参数序号名称单数量位配置参数、智慧中心大屏显示系统1、大屏显小系统整体尺寸为：宽很多于9600mm,髙很多于2700mm；整体分辨率为：宽很多于7680,高很多于2160o显示单元所釆用的LED灯珠内部釆用金线连接，LED芯片等级不低于国星、宏齐、亿光芯片。显示单元所釆用的LED灯珠釆用SMD或MicroLED封装技术。小间距产品，点间距W1.25mm。釆用全前安装模式，贴墙壁挂式安装，所有模组、电源、接收卡、转接板均可前维护。箱体间可上下左右任意连线，且具备过孔防蚊虫功能，采用无风扇设计，内外部均无风扇，外观则无可见线缆及网线。发光点中心距偏差VO.5%o色度均匀性Cx,Cy不劣于土0.003o平8.基色主波长误差W3nmo方25.929.色温为6500K时，100%、75%、50%、25%四档亮米度时白场色温误差不大于200K,并且2000K至9300K色温可调。10.整屏和区域像素失控率不大于0.000001o11.水平和垂直视角N170度。箱体间拼装平整度间隙不大于0.Inrnio按照SJ/T11281-2017标准，对比度不小于1LED高清显示屏8000：U具有亮度调整功能，0-1000cd/m2亮度可调。15.显示屏视频播放时的平均功耗应不大于180W/m2,白场100%亮度时的峰值功耗应不大于470W/m2o具有IP5X防尘防护等级，且经过GB4208-2017标准测试。通过盐雾10级试验后表面无起泡、裂纹、毛刺、锈蚀等现象。通过高低温负荷试验，在-20笆及50。（2环境下连续开机8小时工作中均能正常工作。具有自动除湿功能，超过一周时间没有使用屏体，屏体自动切换为除湿模式，使屏体自1。％亮度到100%亮度逐步显示。20.色域：色域覆盖率大于150%REC709o21.具有极佳的亮度表现力：在100%、75%、50%、20%亮度时16级灰阶清晰可辨，灰阶等级16bitso刷新率：-3840Hz可调。屏体噪音须小于10dB(A)o为了提高显示对比度，屏体正面必须为黑色哑光处理，反光率W2%o通过抗震8级振动实验。1.1台图像处理器：支持网口输入输出，2路HDMI4K信号、8路DVI输入接口，支持网口及多路光纤等输出接口。具有40路RJ45千兆网口输出及髙清线缆、网线、电源线2图像处理器套1及配套设备2.1台30千瓦配电柜，3.25.92平米大屏幕支架4.不锈钢拉丝包边6.3台操作显示器尺寸：27英寸7.2台笔记本移动展示台，I7-11800H/16G/SSD1T/8.1台摄像机：云台一体化摄像机，30倍全分辨率变焦9.1台无线投屏器含1台接收主机、1只发射器，100米范围无线覆盖.支持WIN系统电脑、MACiOS2、视频数字控制平台系统，手机、平板可用1.1台数字控制中心：单台最大支持80个动态端口，RJ.45标准接口，髙清视频分辨率1080P,提供无损的像素对像素的传输。数字控制中心主机及模套1块视频、音频、USB信号同时切换，釆用非IP方式；3.1套Push-Get功能软件模块4.1套TS功能软件模块5.1套IP远程控制功能软件模块6.8台双绞线发送模块7.17台双绞线发送模块（支持USB）8.2台双绞线4K发送模块（支持USB）9.11台双绞线接收模块10.17台双绞线接收模块（支持USB）11.2台双绞线4K接收模块12.2台双绞线4K接收模块（支持USB）13.14台输入模块安装架14.16台输出模块安装架15.55条高清视频线缆16.4个6类24口配线架（2U,带前理线器）17.80条6类非屏蔽跳线（2米，灰色）3、音频扩声系统音箱、功放、话筒及套1配套设备1.2只阵列音柱扬声器2.1台音柱功放3.4只吸顶扬声器4.1台吸顶扬声器功放5.1台数字音频处理器支持128*128网络音频通道最大24个模拟音频通道，8路mic/line通道8路线路电平模拟音频输出通道，8路麦克风/线路通道，网络控制连接，最大16*16USB数字音频输入输出通道6.2套无线手持话筒（带LCD屏）7.1套无线头戴话筒8.1台天线分配器有源天线分配器9.4只无源指向性天线10.2台无源天线分配器11.180米天线专用线4、数字会议系统1.1台中央控制器控制话筒、分配同声传译和引导投中央控制器、话筒、接口、配件等票进程，所有这个切都无需操作人员干预；2.5台双代表机接口器套13.9块桌面嵌入式话筒连接面盘4.9块桌面嵌入式话筒控制面盘5.9支会议长话筒6.27个安装面板及18个装饰帽7.1套DCN安装线缆，l(X)m8.2套线缆接头用于兼容接线二、会商系统1、大屏显示系统整体尺寸为：宽很多于2400mm,高1687.5mm；整体分辨率为：宽很多于1920,高很多于1350o显示单元所釆用的LED灯珠内部釆用金线连接，LED芯片等级不低于国星、宏齐、亿光芯片。显示单元所采用的LED灯珠釆用SMD或MicroLED封装技术。小间距产品，点间距WL25mm。采用全前安装模式，贴墙壁挂式安装，所有模组、电源、接收卡、转接板均可前维护。箱体间可上下左右任意连线，且具备过孔防蚊虫功能，釆用无风扇设计，内外部均无风扇，外观则无可见线缆及网线。发光点中心距偏差VO.5%o色度均匀性Cx,Cy不劣于土0.003oLED高清显平基色主波长误差W3nmo方4.058.示屏9.色温为6500K时，100%、75%、50%、25%四档亮米度时白场色温误差不大于200K,并且2000K至9300K色温可调。10.整屏和区域像素失控率不大于0.000001011.水平和垂直视角N170度。箱体间拼装平整度间隙不大于0.Immo按照SJ/T11281-2017标准,对比度不小于8000：lo具有亮度调整功能，一1000cd/m2亮度可调。15.显示屏视频播放时的平均功耗应不大于180W/m2,白场100%亮度时的峰值功耗应不大于470W/m2o具有IP5X防尘防护等级，且经过GB4208-2017标准测试。通过盐雾10级试验后表面无起泡、裂纹、毛1刺、锈蚀等现象。通过高低温负荷试验，在-20C及50°C环境下连续开机8小时工作中均能正常工作。具有自动除湿功能，超过一周时间没有使用屏体，屏体自动切换为除湿模式，使屏体自10%亮度到100%亮度逐步显示。色域：色域覆盖率大于150%REC709o21.具有极佳的亮度表现力：在100%、75%、50%、20%亮度时16级灰阶清晰可辨，灰阶等级16bits«刷新率：-3840Hz可调。2图像处理器套1及配套设备屏体噪音须小于10dB(A)o为了提高显示对比度，屏体正面必须为黑色哑光处理，反光率W2%o通过抗震8级振动实验。1.1台图像处理器：支持网口输入输出，2路HDMI4K信号、8路DVI输入接口，支持网口及多路光纤等输出接口。具有40路RJ45千兆网口输出。高清线缆、网线、电源线配套4.05平米大屏幕支架不锈钢拉丝包边5.1台大屏展示工作站17-6.3台操作显示器尺寸：27英寸7.1台摄像机：云台一体化摄像机，30倍全分辨率变焦8.1台无线投屏器含1台接收主机、1只发射器，100米范围无线覆盖.支持WIN系统电脑、MACiOS系统，手机、平板可用2、视频数字控制平台视频数字控制平台及配件套17台双绞线发送模块1台双绞线发送模块（支持USB）5台双绞线接收模块1台双绞线接收模块（支持USB）4台输入模块安装架3台输出模块安装架12条高清视频线缆2只阵列音柱扬声器1台音柱功放1台数字音频处理器3、音频扩声系统音箱、功放套1及配套设备三、无纸化办公系统1.9台超薄液晶升降一体机终端终端参数：＞17.3英寸，屏幕分辨率：1920x1080；内置终端15处理器，4G内存，64GSSD固态硬盘，USBX3,RJ45X1,RS-485X1,HDMIX2,DC12V输入XI等；能够自动、手动升降2.9套智能会议软件，功能包括会议签到、文件预览、同屏服务、白板同步、交流提示、会议投票、视频服务3.1台会议控制主机高性能处理器，N8G内存、N1T硬盘。N10寸液晶显示屏，分辨率为N1280x800；以太网接口。具有日志保存、双机热备、OA对接、、4.1套管理系统软件支持多会议室管理、安排、帐号管理、与办公0A系统对接5.1台信号输出控制器（VGA、HDMI、AUDIO）。支持自适合投影分辨率6.1台全数字POE拓展主机外部端口有千兆以太网口N24个、COM口N2个控制终端升、降。7.30台10.2寸移动终端，深空灰色8.3套智能会议移动端软件。无纸化系套1统及其配件四、远程视频会议系统视频会议系套1统系统须与浙江省电子政务视联网视频交换服务器相互兼容。1.1套统一视频录播系统硬盘不小于2T且支持盘位扩±2dB±2dB容，支持很多于10路单画面会议视频录制。2.1套视联网会议管理服务系统用于全网会议统一管理3.1套统一视频接入服务系统用于IP端直播分发、参加会议、视频通话、收看监控支持移动端APP、PC等IP端接入。4.1套统一视频电视墙终端服务系统很多于8路高清视频输出，须具有HDMI接口。5.1套统一视频汇聚视频数据交换服务系统，服务很多于200个通信隧道业务并发。6.3套统一视频接入视频数据交换服务系统7.3套统一视频掌上通服务系统，支持Android和I0S主流操作系统，支持直播模式、视频通话功能、点播功能。实现终端、掌上通APP的可视电话。8.10台统一视频高清视频会议双屏四流独显服务系统，支持很多于4种多画面合屏显示。辅流分辨率不低于1080P@30fps且能够在多画面和电视墙中显小。9.10台髙清摄像机，12倍光学变焦，支持10.20台鹅颈麦克风超心型指向，灵敏度：-40dB须支持卡侬口11.保修服务三年的保修服务，提供授权及售后服务承诺函五、集中控制系统板载512MBRAM和4GB闪存，基于计算机控制和Web控制，支持iPhone®,iPad®和Android™控制应用程序。1集中控制主套2机端口，仅带软件握手功能，8个IR/串口，8个继电器和8个VersiportI/O端口,BACnet™/IP支持屏幕10英寸，1280x800分辨率，8个电容触式按钮，语音识别功能，自动亮度控制，内置麦克风，扬2墙装触摸面板套2声器和5MPH.264IP摄像头，内置网页浏览功能，具有PoE或PoE+电源的单线以太网连接356无线触摸控制终端台11、 32GWLAN版/10.2寸显示屏2、 屏幕分辨率不低于2048x15360中控逻辑程序编制，UI界面编制，程序需实现整个融合媒体中心的操作的集中控制，实现对矩阵、调试中心设备、音频处理器等设备的集控，集中控制程项2序数据控制服台1务器环境检测软套1件17、16G内存、1T固态硬盘双网卡centos?.5操作系统实时监测室内温湿度、PM2.5、C02指数等指标，可图表形式展现历史记录，发送远程提示。实时监测视频系统的网络状态、运行状态等指标，可图表形式展现历史记录，当某指标超限后可通过智能信息发送模块远程提示.实时监测音频系统的网络状态、运行状态等指标，可图表形式展现历史记录，当某指标超限后可通过智能信息发送模块远程提示7视频播控管套1理接口模块音频播控管理接口模块套189智能报警联动接口模套1块、报警网关监测设备监控项超限时自动通过短信进行报警，汇报发生报警时间、发生报警设备以及报警的具体内容，报警网关具有485通信，支持32台设备手拉手连接，485口为RJ45口，直流电9-24V供电性能：温度：范围。〜85、湿度：范围0〜100%、PM2.5：范围。〜500ug每平方、E-C02：范围450〜2000ppm、TV0C：范围125〜600ppb甲醛：范围0〜2000ppb10环境空间监套4测传感系统8个独立数字量输入，不管是否连有控制系统，均可进行操作触发开关。同时支持120V和220-240V的11电源控制器台3电压。支持总线连接，支持程序控制与手动控制，支持强切接入红外发射棒12红外发射棒只4六、 网络系统网络安装及相关配件套11.63个双口面板，86型，材料符合UL94-V0；在标准面板上以90度（垂直）或45度角的倾斜度安装2.126个6类非屏蔽模块3.7个6类24口配线架（带前理线器）4.180条6类非屏蔽跳线（2米）；24AWG多股软铜丝5.20箱6类非屏蔽双绞线（23AWG,CMR）Cat6；线规：23AWGo6.1条100对110配线架7.12芯万兆多模室内光纤（100米）8.4条12□12芯0DF光纤配线架七、 互动展示区域尺寸：55寸亮度：350cd/m显示分辨率：1920*1080（16：9）感应时间：＜16ms透射率：＞92%触摸分辨率：32768X32768CPU：15板载工业主板，内存：4GDDR31333固态硬盘：120G(标配)壁挂支架最大承重(kg)：45.5±下调节度：255寸触摸1一体机及配套设备套4+3°/.5。|骂墙距离(mm)：52-3802VR眼镜套2屏幕：2个3.5英寸AM0LED分辨率：单眼分辨率1440x1600,双眼分辨率为3K(2880x1600)刷新率：90Hz视场角：110度音频输入：内置麦克风连接口：蓝牙、USB-C3.0传感器：SteamVR2.追踪技术、G-sensor校正、gyroscope陀螺仪、proximity距离感测器、双眼舒适度设置(IPD)人体工学设计：可调整镜头距离(适配佩戴眼镜用户)；可调式双眼舒适度设置(IPD)；可调式耳机；可调式头带尺寸：75寸背光技术：LCD亮度：350cd/m对比度：1500：1可视角：水平：178。/垂直：178。响应时间：5ms(GTG)显示颜色：16.7MColors显示275寸触摸一体机及移动支架套4分辨率：1920*1080(16：9)刷新频率：60HZ感应时间：＜16ms透射率：＞92%,触摸技术：红外触摸分辨率：32768X32768防爆屏CPU：15板载工业主板，内存：4GDDR31333固态硬盘：120G(标配)移动支架最大承重(kg)：45.5上下调节度：1120mm-1520mm4软媒体系统套1包括房管局介绍、租赁中心业务介绍和互动展示所需的业务系统几部分软媒体的制作八、UPS相关系统UPS主机、1配电柜及附4配件21.工频主机三进三出60KVA,；交流输入电压285VAC〜475VAC,输入频率：40HZ-70H乙输入功率PF大于0.99；输出功率因数：+N）,输出稳压精度（电池模式）：±1%；输出频率范围;46%4Hz或56〜64Hz,最大充电电流：默认10A,最大40A支持显示UPS的负载百分比、电压、电流使用状况及异常报警，可在UPS不离线及不切断电源的情况下，手动或自动测试电池的优劣；具有N+1并机均流系统，可多机并联复制，配置RS232信号转RS485或RS422通讯接口，连接电脑或通过网络实现远程监控及故障排除。市电接入、UPS60KW标准配电柜。UPS接入附件2进户电缆米150YJV4*35+l*16mm23机房空调425P,380V,24小时连续运转，含安装铜管及辅材等七氟丙烷气体罐，包含温感、烟感、连接盘及触发对接气体灭火装套1置九、辅材系统1机柜台642U,600*1000*2000mm,前后网孔门。含8位接线板及航空插头。输入63A电源总开关（空气开关），机械电压表，输出1至12路、10A万能插座，DC5-24V电压信号启动接口及串行接口，额定电流40A；支持PC软件控制2电源时序器台3多媒体信息套4盒3HDMI模块*1、网络模块*2、音频模块*1、电源模块*11.300米电话线，釆用99.99%无氧铜绞合，护套采用髙弹PVC材料制成，层釆用铝箔及镀锡铜丝编织双层屏蔽。4电话线、音响线及电线米等2.30。米音响线，绞型护套音响线采用无氧铜束绞、线芯导体为4N无氧铜、PVC护套。3.700米RVV3*1.5平方，300米RVV3*2.5平方，18卷三色2.5平方硬线。镀锌桥架，厚1.5mm,300*100及附件5弱电桥架米60十、坐席系统及配套设备19位弧形指挥席套1尺寸要求：长（外弧）不小于7900mm,长（内弧）不小于6700mm,宽很多于800mm,髙很多于800mmo含9套指挥椅。尺寸要求：长（外孤）不小于6800mm,长（内孤）不小于6100mm,宽很多于800mm,高很多于800mmo含16把工位椅。会议桌尺寸要求：长很多于5700mm,宽很多于1600mm,高很多于800mm。含13把会议椅。尺寸要求：长很多于3000mm,宽很多于850mm,髙很多于800mm。含2把满足人体工学要求的操作台椅。尺寸要求：长很多于1500mm,宽很多于1500mm,高不少于800mmo含14把工位椅。尺寸要求：长很多于2700mm,宽很多于1600mm,高不少于800mmo含7把会议椅。柜子：尺寸要求：长很多于1800mm,宽很多于360mm,高很多于2000mmo;23678位弧形操作工位套213位会议桌套1智慧中心专业操作台套1L型办公工位7位办公区套14套1域会议桌其它配套设套6备储藏柜：尺寸要求：长很多于2000mm,宽很多于450mm,高很多于2000mmo-办公区域休闲椅、圆形茶几：6套休闲椅，2套茶几沙发颜色相匹配表：运维管理设备设备名称单位数量技术要求指标项参数服务器端：双路国产CPU,每颗CPU核数N16（主频不低于2.5Ghz）、内存N512G、千兆网口36个、万兆光口M2个。系统盘N1块240GM.2SSD硬盘、缓存盘不低于2块960GSSD硬盘，数据盘很多于6块6T的SATA硬硬件规盘、冗余电源。格客户端：配备20台桌面云瘦终端，与桌面云服务器软件完全兼容。ARM架构，CPUM双核1.6Ghz、内存N1G、存储W4G、USBN4个、1个HDML1个以太网口、1对音频口。一体机服务器要求为整体解决方案的产4运维管理一体机设备4品，不允许提供裸机设备。服务器出厂时必须预装各类桌面云服务器软件（含服务器虚拟化、存储虚拟化等），本项目要求配置50个VDI用户授权，支持发布专有桌面、还原桌面（包括池化桌面）、共享桌面、远程应用至少5种桌面资源，满足不同场景的应用需求；服务器必须配备存储虚拟化软件模块，功能要并不限制存储容量，提供低成本、髙可靠的求存储方案。支持SSD缓存加速，采用SSD+HDD混合模式，SSD用于缓存热点数据，HDD用于存储个人数据，SSD缓存命中率不低于60%;具备录屏审计功能，提供50个用户的所有桌面操作行为审计（录像+键盘记录），帮助管理人员查看内部操作人员是否符合操作规范性，以及既定的规则要求，适用于对敏感岗位进行责任认定和授权管理；支持文件导出内容审计，开启文件安全导出后，虚拟机通过剪切板、PC设备和USB设备外发文件的操作将被禁止，用户能够使用虚拟机内部的文件导出工具实现文件外发，所有外发的文件内容都能够加密备份到数据中心，以备后续审计使用，可疑的导出行为会产生告警；支持个人盘加密技术，对云桌面个人数据进行加密保存，保障个人隐私安全。日常运维管理工具配置操作系统，数据库管理等正版管理软件（根据运维管理电脑的数量配置相对应授权），（如Xmanage>PLSQL、NavicatAsecureCRT等），含5年软件升级服务。3.6.3.信息安全服务1.信息安全体系建设服务：基于法律法规和信息安全管理需求，建立成体系的网络安全和数据安全管理制度，包含方针战略、管理办法、实施细则等文档的制定。安全管理体系的建设包括安全策略管理、组织人员