北京住宅租赁合同

北京住宅租赁合同北京住宅租赁合同

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方的房屋出租事宜达成如下协议，以明确双方的权利、义务。

第一条租赁房屋的基本信息

1.房屋地址：___________________________________________________

2.房屋面积：____________平方米

3.租赁用途：住宅用途

4.房屋装修情况：_____________________________________________

5.租赁期限：起始日期为________________，终止日期为________________。

6.租金标准：每月租金为人民币______________元（数字大写：_____________元整）

7.押金：人民币______________元（数字大写：_____________元整）

第二条租赁期限

1.租赁期限为：从租赁合同生效之日起至合同终止之日。

2.租赁期限届满前，乙方提前_________个月通知甲方是否续约。

a)续约的条件：符合双方友好协商，以书面形式达成一致。

b)若乙方未在约定期限内通知甲方，视为自动解除合同。

第三条租金及支付方式

1.乙方应在本月底之前，以现金方式支付整月租金。如因故未能按时支付租金，应在拖欠之日起一周内支付拖欠的租金及产生的逾期利息，并按照约定支付相应的违约金。

2.乙方向甲方提前一个月报备搬离或者需要停缴租金的情况。

第四条交付及退还房屋

1.甲方应在签署本合同后______________个工作日内将房屋及相关设备及物品交付给乙方。

2.乙方应当在租期届满或者解除租赁合同时将房屋、设备及物品返还甲方。如有损坏或缺失，甲方有权向乙方索赔。

3.乙方迁离房屋时，甲方须在接到乙方搬离提前一周内完成退还押金等事宜。

第五条房屋使用权

1.乙方应保持本房屋内的基本卫生与秩序，不得移动、损坏或改变房屋内的原有设施和装修。

2.乙方需承担自己所住房屋内的安全责任，并保证室内外环境的卫生和安静。

3.乙方不得擅自转租、转借给他人使用，如有需要，需提前征求甲方同意并签订书面续租协议。

第六条维修及设备损坏

1.乙方在租赁期间因自身过失或使用不当，造成房屋及其设施、设备的损坏，应负责修复或向甲方支付维修费用。

2.乙方享有房屋正常风水利用权，并对维修出现的事故和损害负责。

3.如因房屋质量或甲方原因导致设施、设备出现故障或损坏，甲方应在知悉后尽快进行修复或更换，乙方不得扣除租金。

第七条解除合同

1.甲方未按约定时间向乙方交付房屋的，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的押金及赔偿损失。

2.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，同时乙方应支付违约金。

3.本合同解除后，各方应按本合同规定退还对方应退还的款项，并妥善解决其他纠纷。

第八条其他

1.任何一方未尽事宜，双方应友好协商解决，如协商不成，按照有关法律法规处理。

2.本合同不涉及契约的内容，以本合同所规定的为准。

第九条合同生效

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，并具有法律效力。

2.合同的附件包括以下文件：房屋产权证、身份证明文件等。

甲方：_______________乙方：_______________

联系电话：__________联系电话：__________

日期：_______________日期：_______________第十条保密条款

1.甲方和乙方应对双方在履行本合同过程中取得的商业秘密和个人隐私保密，不得以任何方式泄露或利用。

2.甲方和乙方承诺在履行本协议过程中遵守相关法律法规，尊重对方的隐私权和知识产权，不得侵犯对方的合法权益。

3.在解除合同后，双方应将对方提供的商业机密和个人信息予以删除或销毁，不得以任何方式继续使用或披露。

第十一条争议解决

1.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权限的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释、效力和履行均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他事项

1.甲方委托的中介机构：________________________，联系电话：_________________。

2.甲乙双方同意本合同一式两份，双方各执一份，并附房屋产权证、身份证明文件等相关附件。

3.本合同采用中文书写，如有争议，以中文文本为准。

4.本合同自双方签字盖章后生效，合同期限为合同终止日期。

甲方：________________