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文档简介

二手购房买卖合同协议书合同编号：[ContractNumber]本协议由买方〔以下简称“买方〞〕与卖方〔以下简称“卖方〞〕共同签署，旨在明确双方在二手房买卖交易中的权利和义务。一、买卖房屋根本信息1.1房屋根本情况1.1.1房屋名称：[房屋名称]1.1.2房屋地址：[房屋地址]1.1.3房屋面积：[房屋面积]1.1.4房屋类型：[房屋类型]1.1.5房屋产权证号：[房屋产权证号]1.2交易价格及方式1.2.1购房总价：[购房总价]1.2.2付款方式：[付款方式]二、权利与义务2.1卖方的权利和义务2.1.1卖方有权向买方提供房屋的合法产权证明，并保证房屋没有被查封、抵押等限制性权利。2.1.2卖方应就房屋交易产生的相关税费按法定规定及时缴纳，并向买方提供相关证明文件。2.1.3卖方应保证房屋的根本设施和装修处于正常使用状态，如有异常情况，应提前告知买方。2.2买方的权利和义务2.2.1买方享有购置房屋的权利，并有权对房屋进行检查，如发现房屋存在严重问题，有权解除合同。2.2.2买方应按合同约定的时间和方式支付购房款项，并承当过户手续费用。2.2.3买方对房屋交割后的状况负责，应妥善保管房屋相关证件并及时办理过户手续。三、房屋交割与过户3.1房屋交割3.1.1房屋的交割日期为合同生效后的[X]天内，具体交割地点为[具体交割地点]。3.1.2买方应在房屋交割前对房屋进行全面检查，并在交割当天签署房屋交割单。3.2过户手续3.2.1过户手续由买方负责办理，买方应提供相关手续所需的文件和证明。3.2.2过户费用由买方承当。四、违约责任4.1违约责任4.1.1买方或卖方在履行本协议过程中发生违约行为，应承当相应的违约责任。4.1.2一方违约时，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿因违约而产生的实际损失。4.2解决争议4.2.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款5.1附属文件5.1.1本协议附有的附件和文本具有与本协议同等效力。5.2通知方式5.2.1双方同意以书面形式发送通知。5.2.2通知方式包括：挂号信或快递邮寄至约定地址，或通过电子邮件传送至约定邮箱。5.3本协议的修改和解释5.3.1本协议的修改和解释须经双方协商一致，并以法律法规及相关政策为准。5.4本协议的生效和终止5.4.1本协议自双方签字盖章之日起生效。5.4.2本协议终止后，双方应继续履行其在本协议项下的义务，直至履行完毕。以上为?二手购房买卖合同协议书?的全部内容，双方共同确认并遵守协议内容。如果双方对本协议的各条款有不同理解的，应通过友好协商解决。本协议一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。买方〔签字/盖章〕：_______

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