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文档简介

通用按揭购房合同合同简介本合同由甲方〔购房人〕和乙方〔出售人〕签订，双方在充分平等的根底上，依法自愿达成以下协议，以标准双方在按揭购房交易中的权益和义务。一、房屋根本信息1.乙方房屋信息房屋位于〔城市/区域〕，具体地址为〔详细地址〕。房屋面积为〔平方米〕，产权归属清晰。2.房屋评估价值根据独立评估机构，乙方房屋的评估价值为〔金额〕。本合同按照评估价值来进行贷款和还款计算。二、贷款金额及利率1.贷款金额甲方申请的贷款金额为〔金额〕。贷款金额不得超过乙方房屋评估价值的80%。2.贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的基准利率加点计算。具体利率为〔基准利率%+点数%〕。3.还款方式还款方式有等额本金和等额本息两种选择，甲方需在合同中明确选择方式，并在合同生效后不得更改。三、贷款期限及还款方案1.贷款期限甲方贷款期限为〔年数〕。在此期限内完成全部贷款还款。2.还款方案甲方与贷款银行协商制定还款方案，按照每月应还款金额、还款时间等进行明确。四、还款义务和违约责任1.还款义务甲方应按照还款方案的规定，按时足额还款。还款金额包括本金和利息。2.违约责任如果甲方未按时还款，每逾期一天按贷款利率计算一定比例的逾期利息。逾期超过一定天数，乙方有权要求解除合同，甲方需承当相应的违约责任。五、权益和利益转让1.不可转让在贷款还清前，甲方不得将其在本合同项下的权益和利益转让给任何第三方。2.转让甲方权益甲方在还款过程中，可向银行申请将合同项下的权益和利益转让给其他合格的购房人，但需要得到乙方的书面同意。六、合同解除和争议解决1.合同解除合同解除的情况包括但不限于甲方的逾期还款、甲方违反相关法律法规的规定、乙方的逾期交房等情况。一旦合同解除，相关责任和权益按照法律法规执行。2.争议解决合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，那么提交相关仲裁或诉讼机构进行解决。七、其他条款1.税费甲方负责支付与房屋交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。2.签署和生效合同双方应当在合同上签字确认，并在〔日期〕前生效。3.合同效力本合同一式〔份〕，甲方、乙方、贷款银行各执一份，具有同等法律效力。4.其他约定〔根据实际情况，可在此补充其他需要约定的内容〕以上为?通用按揭购房合同?的合同内容，双方应遵守并履行。如有争议，以解

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