建筑工程预算造价的编制与分析

建筑工程预算造价的编制与分析

1该项目的主要功能1.1编制说明与费用表的内容一般来说，图纸设计预算称为图纸预算，是指确定建筑工程成本的经济技术文件。主要通过设计图纸、计价及费用定额、施工组织设计以及机械、人工的使用预算价格进行合理编制和确定,并且利用换算和正确套用预算单价,通过预算定额规定的分项工程内容等计算出单位工程预算造价。通常完整的单位工程施工图预算书需要包括封面、编制说明、费用汇总表、材料汇总表、分部分项工程预算表以及工料分析表等几个方面。施工图预算的封面上,主要印有建设、工程、编制单位名称,同时还要包括工程结构类型、层数、建筑面积、以及编制人员、日期以及核算人员、日期和预算书编号等等。为了详细记录那些需要审核单位必须了解但在预算表中无法进行表达的内容,则需要进行编制说明。一般包含对于施工图纸的重大修改,施工现场与图纸说明不符,以及特殊项目及材料补充单价的编制依据与计算说明等,还有一些对施工图纸上说明不确定的地方,都是属于编制说明的内容,需要进行详细记录。费用汇总表一般包括基价直接费、综合费、利润以及材料价格调整和其他税金等各项费用,是组成单位工程预算造价更新费用计算的汇总表。而材料汇总表则是单位工程所需材料上网表格汇总,主要包括材料的名称、规格、数量和单位等方面。各项分部分项工程直接费用的计算表采用分部分项工程预算表进行,包括分部分项工程的名称、计量单位,工程数量以及定额编号和预算单价、合价等方面,是施工图预算中的重要组成部分。同时,为了方便汇总后计算其他的支出费用,有些区域还将人工、材料以及机械使用费等都在本表中一一列出。工料分析表在一部分内容上与分部分项工程预算表相同,通常与分部分项工程表结合在一起,指出分部分项工程中所需的人工、材料和机械的消耗,同时包括各分项工程的预算定额工料消耗量指标和计算出相应的工料消耗数量。工程预算中所涉及到的材料汇总表主要是包括材料的名称、规格以及数量、单位等内容。1.2坚持以“力”为依据的工作计划、材料、计划以及工程结算和工程结算是一个好施工图预算中的工程量,在一定情况下反应了社会的平均消耗量,对于建筑施工编制劳动力计划、材料需求量计划以及施工备料、统计和工程结算都是一个很好的依据材料。同时,由于施工图预算中的工程量是依据施工图纸和现场的实际情况计算出来的,并且按照建筑施工企业生产消耗的费用标准进行直接费用和综合费用的计算,对施工具有很强的指导意义。2图纸预算的编制原则、基础和步骤2.1工程计算的效性与一体的致进设备施工图预算的工作量非常大,是一项集政策性、技术性以及时效性与一体的细致性工作。其主要是实事求是的计算工程造价,不多算、少算;深入施工现场进行情况了解,确保工程量的准确性;还要符合国家有关规定,依据各项法律法规进行实施。2.2建筑工程造价预算的两基础是利用预算资源和一般(1)相关标准图和图纸说明。在进行施工图的预算时,预算部门必须要有业主、设计单位以及承包商三方共同商定的全套施工图纸、设计说明书以及更改通知单和其他有关标准文件。(2)确切的施工组织设计和施工方案。编制预算的进行少不了施工组织设计以及施工方案的确定,只有了解和掌握了影响工程造价的各种因素,才可以更好的进行施工预算工作。其中可能包括土壤的类别,地下水位的高低以及土方的开挖方式,地基和余土、缺土的处理方式等等,都是表现在具体的施工设计和施工方案中的。(3)区域材料和定额预算价格。各分项工程单价以及工程的直接费用和人工、材料等一般消耗都是通过预算定额来确定的,而其中包含的工程量计算规则,分项工程内容以及其他有关说明,都是编制施工图预算时计算工程量的依据。此外,还要加上地区材料的预算价格。(4)不同地区的材料、工程调整规定。施工图的预算还要依据各地区颁布的关于建设工程费用定额,以及材料差价调整规定执行,合理编制预算价格。(5)相关资料和计算手册的使用。在编制预算的时候,都缺少不了一些关于工程量计算和补充定额编制的资料和计算手册,主要是一些诸如钢筋单位理论质量、屋架杆件长度系数、以及砖基础大放脚折加高度等等的相关资料。2.3施工作业的检查施工图预算的编制首先要熟悉图纸资料、了解现场情况,同时计算工程量、套用定额、工程综合费以及劳动保险费、利润和其他相关费用,最后计算单位工程总造价和技术经济指标。图纸的熟悉是对施工说明、设计图纸以及有关标准内容的读取,要从图纸上整体把握工程和设计意图,并将各个独立图纸联系起来。在读图的过程中,在做好问题记录并深入施工现场进行实地考察,了解实际施工情况与施工组织设计规定的措施和方法。工程量的计算是预算编制中最重要的一个部分,同时也是一项最基本的基础性工作。工程量的计算主要是依据施工图纸、计算量规则以及预算定额的工作内容来进行的,是整个预算编制工程中工程量最大的一个环节。所以,工程量计算的好坏与快慢也直接影响到了预算编制的实效性与准确度,必须好好把握。在计算出工程量之后,随之算出的就是各分项工程的直接费用和工料的消耗数量,但这之间则需要按照定额分部分项顺序逐项填入预算表格,套用相应的定额单价和工料消耗指标进行计算。工程综合费用是定额直接费和地区规定的综合费费率乘积的总和,是按照各地区统一的标准执行的。其中包括一些企业管理费、现场管理费以及一些临时设施和其他财务费用等。劳动保险费和利润的计算都需要按照所在地区的有关规定进行。此外,一些定额测定费、允许按实际算的费用、材料价差调整及税金等应该列入工程造价的各项费用,加上之前计算出的各项费用的综合就是该项工程的总造价。技术经济指标的计算,主要是包括单位平方米造价、单位平方米钢材、木材、水泥消耗量等内容。3直接关系到预算的