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文档简介

签二手房买卖合同九大事项必须写清楚二手房买卖合同是买卖房屋的重要法律文书，它记录了双方在房屋买卖交易过程中的权利和义务，保障了双方的合法权益。在签订合同前，双方必须仔细阅读合同条款，并确保所有事项都写得清清楚楚。以下是签二手房买卖合同九大事项必须写清楚。1.房屋的基本情况合同中应当详细写明房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、房间数量、所在楼层等，确保双方对房屋的情况了解清楚。同时，要确认房屋的所有权归属、是否存在其他权属纠纷等。2.买卖双方的身份信息合同中应当写明买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。买卖双方应当核实对方身份信息的真实性，以避免签订虚假合同。3.交易价格及支付方式合同中应当详细写明房屋的成交价格以及买卖双方的支付方式。双方应当约定好支付时间和方式，确保交易顺利完成。4.签订日期和交房日期合同中应当写明签订日期和交房日期。签订日期是合同生效的时间，交房日期是房屋交易的重要节点，买卖双方应当在交房日期前做好准备工作。5.房屋权利状况合同中应当详细描述房屋的权利状况，例如是否存在抵押、担保、租赁等情况。买方在购买房屋前应该确保房屋没有任何权属纠纷，否则可能会导致不必要的风险和经济损失。6.房屋的使用权合同中应明确写明房屋的使用权归属。在中国，房屋使用权分为产权和使用权两个方面。产权是指买方拥有房屋的所有权，而使用权则是指买方可以在一定的期限和范围内使用房屋。在签订合同前，买方应当清楚自己购买的是产权房还是使用权房。7.佣金及其他费用合同中应写明中介佣金、过户费、税费等相关费用的支付情况。在签订合同时，买方应当仔细核对相关费用，避免产生不必要的经济损失。8.保证金及违约责任合同中应当明确写明保证金的缴纳及退还方式，以及违约责任的约定。保证金是保障交易顺利完成的重要手段，双方需认真对待。9.其他相关条款除了以上八个必须要写明的条款，合同中还应写明其他相关条款，例如房屋交付时的具体标准、交付前的维修工程等。这些条款也是确保双方权益的重要部分。在签

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