商业办公楼租赁合同

商业办公楼租赁合同甲方：（出租方）名称：_____________法定代表人：_____________地址：_____________联系电话：_____________乙方：（承租方）名称：_____________法定代表人：_____________地址：_____________联系电话：_____________在甲乙双方遵循平等自愿、公平诚信的原则，经过友好协商，就商业办公楼的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将其拥有、具备出租条件的商业办公楼，租赁给乙方使用，商业办公楼的地址位于_____________，建筑面积为_____________平方米。第二条租金租金标准：每月租金为_____________元人民币；租金以现金方式交纳。如需发票，由乙方向甲方提出申请，甲方应根据税务法规开具发票。租金支付：乙方于每月第一个工作日之前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。如逾期未缴，甲方有权追究租金违约金等相关责任。第三条租期本租赁合同的租期为__年__月__日起至__年__月__日止。租期届满，本合同自行终止。第四条使用性质商业办公楼仅供乙方进行办公、商业或生产活动使用，不得将其用于其他用途，也不得转租他人或减少出租期限。乙方在使用期间，必须严格遵守相关法律法规以及甲方制定的规章制度，并保障商业办公楼的安全、卫生、消防等方面的要求。乙方不得将商业办公楼的任何部位进行改建、划分或加装设施，不得私自拆除、改造建筑物的任何结构、设备或设施。第五条维修及保养甲方应在租赁期内按照法律法规和建筑安全规范要求维护商业办公楼的建筑及其设施。如维修费用属于正常损耗，由甲方承担；如属于人为损坏或意外事件，由乙方负责。乙方在使用期间，应保障商业办公楼及其公共设施的清洁、安全。乙方超过正常使用范围给商业办公楼或设施造成损害，应以自己的费用进行维修或赔偿。第六条交付和验收甲方应在租赁期开始之前，将商业办公楼按照约定标准交付给乙方。乙方接收后应及时进行验收，确认商业办公楼的完好性、设备的正常运作，并在__天内向甲方报告。第七条违约责任乙方如未按照合同约定时间缴纳租金，则按照逾期时间收取滞纳金，并承担相应的法律责任。乙方如未按照合同约定规定使用商业办公楼或因使用商业办公楼违规而损害甲方权益的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。乙方如违反相关法律法规而导致的任何纠纷，由其自行承担法律责任，与甲方无关。第八条税费本合同涉及到的税费由乙方承担。如税费由甲方负担，则由租金中扣除。如国家对租金征收增值税或其它税费，应由乙方按照相关法律法规自行缴纳，与甲方无关。第九条变更和解除如乙方需要变更合同内容，应提前__天书面告知甲方，并涉及的变更甲方同意的，双方协商签订书面的补充合同。乙方应在本合同约定的租期内不得主动提前解除本合同，否则应赔偿甲方相应的损失。如需提前解除租赁合同，须经甲方书面同意。第十条其他约定本合同未尽事宜由甲乙双方协商决定并签订书面补充协议，具有和本合同同等效力。本合同的一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。本合同之效力、解释、履行及争议的解决均适用__国家相关法律法规规定。本合同中除双方约定内容外，未作任何其他商业宣传或其他目的。甲方：_____________乙方：______