北京市房屋租赁合同

北京市房屋租赁合同北京市房屋租赁合同模板在北京租房也是需要订立租房合同的，下面是北京市房屋租赁合同模板，但愿对你们有所协助。北京市房屋租赁合同模板(1)出租方(甲方)：_________承租方(乙方)：_________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成合同以下：第一条房屋基本状况该房屋坐落于北京市_________区(县)_________。该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积____平方米，装修状况_____，其它条件为_____，该房屋(□已/□未)设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_________种：(一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：_________。(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。第三条房屋用途该房屋用途为：_________。乙方确保，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核同意前，不私自变化该房屋的用途。第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。第五条房屋改善(一)甲方应在本合同订立后_________日内对该房屋做以下改善：_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承当。(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范畴是：_________，双方也可另行书面商定。第六条20XX北京市房屋租赁合同中的租赁期限(一)房屋租赁期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，累计____年_____个月。(期限超出的，超出部分无效。)(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方故意继续承租的，应提前_________日向甲方提出(□书面/□口头)续租规定，征得同意后甲乙双方重新订立房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定时，双方都有权随时解除合同，但应提前_________日(□书面/□口头)告知对方。第七条20XX北京市房屋租赁合同租金(一)租金原则：____元/(□月/□季/□六个月/□年)，租金总计：____元(大写：____元)。该房屋租金____(□年/□月)不变，自第___(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调节。有关调节事宜由双方另行商定。(二)租金支付时间：_________。(三)租金支付方式：(□甲方直接受取/□甲方代理人直接受取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同订立之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银行。)(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条20XX北京市房屋租赁确保金(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁确保金，具体金额为：_________元(大写：_________)。(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁确保金除抵扣应由乙方承当的费用、租金、以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条20XX北京市房屋租赁合同其它费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：(一)乙方承当(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________)等费用。乙方应保存并向甲方出示有关缴费凭据。(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其它费用均由甲方承当。第十条房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于____年____月_____日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______后视为交付完毕。(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收承认后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体解决办法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方全部但甲方折价赔偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条20XX北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处在合用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方修复。甲方应在接到乙方告知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应对应减少租金或延长租赁期限。(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义务。(三)乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当。(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而造成的损耗，乙方不承当责任。第十二条20XX北京市房屋租赁合同中的转租(一)除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给别人。(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承当赔偿责任。北京市房屋租赁合同模板(2)下列简称甲方)自____年__月__日起，将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___国驻华大使馆(下列简称乙方)作住宅之用。如房屋构造、装置或设备有缺点由甲方负责修理并承当费用。双方兹订立租赁合同以下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金(外汇支票)____美元(或其它外币，或外汇兑换券___元)。乙方接到甲方的收租告知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之____的滞纳金，以赔偿甲方所受的损失。甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的.幅度，能够对乙方承租的公寓租金进行调节，但应提前三个月告知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引发水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收对应的费用。第三条甲方对出租房屋进行定时检查，并负责下列自然损耗的免费维修：1.屋顶漏雨，地板糟朽;2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换;4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换;5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次;6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。乙方应将承租的公寓和设备损坏的状况及时告知甲方，甲方在接到告知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方能够自行修理，修理费用由甲方承当。第四条甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应予以必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时告知乙方的危急状况下，甲方可进入乙方住宅处置。甲方要定时检查和保养楼内的消防器材。第五条由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房屋构造损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大致相称的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故迟延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及本身安全或健康，能够随时解除合同。第六条乙方对承租的公寓和设备有爱惜保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应恪守《住户须知》(另发)中的规定。乙方对公寓住房构造或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。第七条乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：1.在不损坏房屋构造的条件下，变化室内装修原样;2.增添固定装置和设备。乙方在变化室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先告知甲方并负担对应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备能够拆除。乙方能够自费油漆粉刷房间。第八条乙方在征得甲方同意后，能够对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。乙方不得使用超负荷的电气设备和私自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。乙方应自行设立必要的消防器材。第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月告知甲方，经甲方检查住房及其设备，确认完好(除自然损耗外)后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。使用期自____年__月__日起至____年__月__日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。本合同于____年__月__日在北京订立，一式两份，每份都用中文和__文写成，两种文本同等作准。甲方代表：______乙方代表：______(本人签名)(本人签名)北京市房屋租赁合同模板(3)甲方：乙方：经甲乙双方协商，乙方租甲方门面房于,达成合同以下：间，位1租房时间：年月日至年月日止。水费由方负责，电费单价按供电所收费单据平