物业安全管理制度6篇

Word版本，下载可自由编辑物业安全管理制度(6篇）物业平安管理制度（1）

一、消防、闭路中心不准打与业务无关的电话，非保卫，消防人员不得进入，任何人不准在消防监控中心，闭路电视房会客和谈天。

二、消防监控中心、闭路电视房，遇到报警时应镇静冷静，精确     地向有关部门或值班领导报告，不准错报。消防闭路中心值班人员不准离开掌握室。

三、值班人员必需常常打扫卫生，值班室保持干净，整齐，各类掌握台(如报警器，水泵掌握台、闭路电视房等)保持无灰尘。

四、值班时间不准喝酒、吸烟、睡觉、看小说等，如发觉一次，依据情节轻重赐予处理直至除名。

五、交接班要交接清楚各种设备状况，交接要具体填写值班记录，领班每天必需进行具体检查记录状况，发觉问题准时汇报。

六、各部门播放音乐时间要按时播放，切记音量适中，切勿声音过大骚扰住户。消防中心各种设施要疼惜使用。

七、消防监控中心实行专职人员全日值班负责制。

八、消防值班员每天检查各类信号是否正常，如不正常应马上查清缘由，上报消防主管，遇到重大问题快速上报消防责任人。

九、消防监控中心消失报警信号，应马上核实信号真伪状况，如属火灾报警，按《消防工作手册》中的“消防应急措施”处理;如属误报应进行复位，并记录在《水电、消防值班记录表》中。

十、消防监控系统在正常状况下应处于自动状态，每半月进行一次自动，手动的操作检查，以确认设备是否处于完好状态，并将检查记录在《水电、消防值班记录表》中。

十一、消防设备消失故障时，值班员应填写《设备修理申报单》，马上通知机电运行部修理人员进行修理。

十二、消防监控中心的电话属专用报警联系电话，任何人不得占用，影响消防联络。

十三、消防监控中心内严禁吸烟，严禁存放易燃易爆等危急物品，消防监控中心内应备用便携式灭火器和常用灭火器具。

十四、严禁外人进入消防监控中心，如因工作需要必需经消防主管批准。

物业平安管理制度（2）

一、物业管理企业、小区单位应依据建筑的实际状况，制定灭火和应急疏散预案，内容应包括：各岗位人员的职责分工、人员疏散路线、灭火措施和疏散措施，做到定人、定位、定职。

二、参与演练的居民群众应认识灭火和应急疏散预案，熟识平安出口位置和数量、疏散逃命路线和方向、逃命设施位置、灭火器材摆放位置，并要掌控使用消火栓、消防水带和预防烟气侵害的方法。

三、街道(镇)、派出所和居委会等部门要指导、督促物业管理企业、小区单位开展灭火和应急疏散逃命演练。

四、物业管理企业、小区单位要定期组织居民群众进行演练，利用演练不断修改、完善预案。

物业平安管理制度（3）

一、小区各级消防组织应常常组织人员深化到小区单位、居民家庭开展消防平安检查，准时消退火灾隐患，保障小区消防平安。

二、依据实际状况可采用白天和夜间、重点和一般、突击和日常检查相结合的形式，也可针对重大节日、重大活动和火灾多发季节，或针对本地区的薄弱环节开展专项检查。

三、小区内的单位和应仔细依据《机关、团体、企业、事业单位消防平安管理规定》的要求，开展消防检查和防火巡查，落实各级防火责任制。

四、物业管理企业要常常开展以平安疏散、消防设施、灭火器具、用火、用电、用气、用油为重点的消防平安检查，劝阻居民不要在楼道、走道上堆物，保障居民楼平安。

五、检查要做到“三不放过”，即：隐患查不清不放过，整改措施不落实不放过，不彻底整改隐患不放过。

六、检查要做好记录，发觉火灾隐患应马上制止，并向有关居民或单位发出“火灾隐患告知书”、“火灾隐患整改建议书”、“责令改正通知书”等有关文书，对一时难以解决或有肯定难度的隐患，应准时向派出所报告。

物业平安管理制度（4）

一、消防平安教育、培训制度

1、每年以创办消防学问宣扬栏、开展学问竞赛等多种形式，提升全体员工的消防平安意识。

2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。

3、各部门应针对岗位特征进行消防平安教育培训。

4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。

5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。

6、因工作需要员工换岗前必需进行再教育培训。

7、消控中心等特别岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。

二、防火巡查、检查制度

1、落实逐级消防平安责任制和岗位消防平安责任制，落实巡查检查制度。

2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。

3、检查中发觉火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并依据规定，要求有关人员在记录上签名。

4、检查部门应将检查状况准时通知受检部门，各部门负责人应每日消防平安检查状况通知，若发觉本单位存在火灾隐患，应准时整改。

5、对检查中发觉的火灾隐患未按规定时间准时整改的，依据奖惩制度赐予惩罚。

三、平安疏散设施管理制度

1、单位应保持疏散通道、平安出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在平安出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。

2、应按规范设置符合国家规定的消防平安疏散指示标志和应急照明设施。

3、应保持防火门、消防平安疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。

4、严禁在营业或工作期间将平安出口上锁。

5、严禁在营业或工作期间将平安疏散指示标志关闭、遮挡或掩盖。

四、消防掌握中心管理制度

1、熟识并掌控各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、精确     快速。

2、做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。

3、按时交接班，做好值班记录、设备状况、事故处理等状况的交接手续。无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。

4、发觉设备故障时，应准时报告，并通知有关部门准时修复。

5、非工作所需，不得使用消控中心内线电话，非消防掌握中心值班人员禁止进入值班室。

6、上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等，离岗应做好交接班手续。

7、发觉火灾时，快速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知消防部门并报告部门主管。

五、消防设施、器材维护管理制度

1、消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施干净、卫生、完好。

2、消防设施及消防设备的技术性能的修理保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查认识消防设备的运行状况。查看运行记录，听取值班人员看法，发觉异样准时支配修理，使设备保持完好的技术状态。

3、消防设施和消防设备定期测试：

(1)烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实施，保安部参与，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。

(2)消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次，检查其是否完整好用。

(3)正压送风、防排烟系统每半年检测一次。

(4)室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。

(5)其它消防设备的测试，依据不怜悯况打算测试时间。

4、消防器材管理：

(1)每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。

(2)派专人管理，定期巡查消防器材，保证处于完好状态。

(3)对消防器材应常常检查，发觉丢失、损坏应马上补充并上报领导。

(4)各部门的消防器材由本部门管理，并指定专人负责。

六、火灾隐患整改制度

1、各部门对存在的火灾隐患应当准时予以消退。

2、在防火平安

检查中，应对所发觉的火灾隐患进行逐项登记，并将隐患状况书面下发各部门限期整改，同时要做好隐患整改状况记录。

3、在火灾隐患未消退前，各部门应当落实防范措施，确保隐患整改期间的消防平安，对确无力量解决的重大火灾隐患应当提出解决方案，准时向单位消防平安责任人报告，并由单位上级主管部门或当地政府报告。

4、对消防机构责令限期改正的火灾隐患，应当在规定的期限内改正并写出隐患整改的复函，报送消防机构。

物业平安管理制度（5）

为了维护住户的合法权益，保证各住户的生命、财产平安，依据《中华人民共和国消防法》。以下简称《消防法》、《深圳经济特区高层宇管理规定》，以下简称《规定》，确定住户维护的消防平安责任人，其责任如下：

1、责任履行户的消防平安监督责任，让本户成员仔细贯落实《消防法》和《规定》等消防法规及规定，有义务乐观与消防主管部门和管理处组织的消防演习及宣扬活动。

2、责任人应常常教育本户成员树立消防意识，正确使用电器、燃气等设施设备。

3、常常对本户成员进行消防学问以及火灾逃命、自教技能的教育，使成员都能掌控和使用所配备的消防设施和器材。

4、定期对本户的消防平安实施自行检查，并积极接受消防监督机构和管理处对住宅消防工作的检查。

5、参与制定紧急状态下的疏散方案，在紧急状况下组织扑救出起火灾和指导平安疏散，火宅发生时应服现场指挥员的统一指挥。

6、有责任爱护火灾事故现场，帮助消防机关和管理处调查火灾缘由。

7、具有国家规定的有关消防平安责任人所应的权利，义务并担当相应的法律责任。

8、爱惜公共消防设施、器材以及消防平安标志，不得将其挪做他用。

9、明火作业需报请管理处审批，未经批准作业，将担当一切责任。住户必需依据国力出规定的用途使用，严禁转变本物业及其设施的使用功能和用途。

物业平安管理制度（6）

一、使用煤气、自然 气、液化气要防止气体泄漏，用后要顺手关闭气源阀门。钢瓶、减压阀、橡皮管和灶具连接要坚固，不能用明火查漏(用皂泡)。烧煮东西要有人看管，防止熄火而发生事故，临睡前应检查是否关闭气源。

二、平安使用家用电器，不用劣质的电器产品，不乱接乱拉电线，不超负荷使用。电炉、电熨斗、电吹风等电加