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文档简介

二手房简易房屋买卖合同二手房简易房屋买卖合同1.合同背景该合同是针对买卖双方就二手房交易进行的协议，旨在对房屋买卖事宜进行约定和规范，保障双方合法权益。2.合同主体2.1出售方（以下简称“卖方”）-姓名/名称：-住所/注册地：-2.2购买方（以下简称“买方”）-姓名/名称：-住所/注册地：-3.房屋信息3.1房屋基本信息-房屋地质：-房屋面积：-房屋结构：-建筑年代：-房屋所有权归属情况：3.2房屋权属证明-房屋所有权证号：-不动产权证号：4.房屋交付与接受4.1交付标的物卖方应按照合同约定，将房屋及相关设施交付给买方，确保符合以下要求：-房屋应处于正常使用状态；-房屋内设施应符合相关法律法规的规定；-房屋内的债权、债务等不应对买方产生不良影响；4.2交付时间房屋交付的时间应在合同签订之日起，双方约定的交付期限内完成。5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格-房屋总价：-首付款：-贷款金额：5.2付款方式-买方应按照以下方式支付房屋购买款项：-首付款：在合同签订之日起{}日内一次性支付；-贷款：买方应提供合法有效的贷款承诺书，保证按时支付贷款本息；6.过户与税费6.1过户手续-过户时间：双方约定的时间；-过户地点：{}不动产权交易中心；-过户费用：-税费承担：-房屋过户税费：由买方承担；-其他相关税费：7.产权及其他承诺7.1卖方承诺卖方承诺以下内容：-房屋权属清晰，不存在其他纠纷；-卖方对房屋的欠款、抵押、查封等情况进行了真实、完整、准确的说明；-房屋拥有适当的产权证明，并能够按照合同约定进行过户；7.2买方承诺买方承诺以下内容：-买方对房屋的购买资金来源合法，无非法经营所得；-买方自行承担房屋购买过程中的相关税费；-在约定的期限内按时支付购房款项；8.合同解除与违约责任8.1合同解除合同在以下情况下可解除：-房屋买卖过程中，出现不可抗力等影响交易的情形；-违约方未能按合同约定支付款项或其他义务；8.2违约责任-违约方应按照受害方的要求承担相应赔偿责任；-在解除合同后，各方应返还对方已支付的款项；9.争议解决合同争议解决方式如下：-协商解决：双方应积极协商解决合同争议；-仲裁解决：如协商解决不成，可提交有关部门进行仲裁；-诉讼解决：如仲裁未能解决争议，可向有管辖权的法院提起诉讼；10.其他条款10.1合同生效本合同自双方在合同末尾签字盖章后生效，合同正本、副本具有同等法律效力。10.2合同变更任何一方如需变更合同内容，应经过双方协商一致，并以书面形式

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