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文档简介

二手房交易合同(简易版)二手房交易合同(简易版)1.合同当事人乙方：出售方（以下简称“卖方”）丙方：购买方（以下简称“买方”）2.房屋信息房屋坐落地：___________（填写房屋所在地质）房屋所有权证号：___________（填写房屋所有权证号）房屋面积：___________平方米3.购买价格及支付方式1.买方与卖方商定的房屋总价为人民币___________元整（大写：_____________）。2.买方在签署本合向卖方支付定金人民币___________元整（大写：_____________）。定金以现金/支票/转账方式支付，支付时间为合同签订之日起___________日内。3.买方须在合同生效之日起___________日内向卖方支付购房款人民币___________元整（大写：_____________）。购房款以现金/支票/转账方式支付。4.如果买方未能按本合同约定时间向卖方支付购房款，卖方有权解除本合同，并扣除买方支付的定金作为违约金。如买方已超过___________日未支付购房款，卖方则可对本房屋重新处置而无需返还买方支付的定金。4.房屋权属转移及交房时间1.卖方保证所交房屋系其所有合法房屋，具有转让权，不存在产权纠纷。2.房屋交付标的时间为本合同生效之日起___________日内。5.房屋交付及验收1.房屋交付时，卖方应按照以下条件进行交付：-房屋内清理整理，基本设施实用且正常运行；-房屋的户型、面积等与合同表述的一致；-房屋的所有权证或房地产权证（或其他相关证明文件）的原件及复印件；-其他双方协商的交付条件。2.买方应在房屋交付时进行验收，如发现房屋有任何严重质量问题，买方有权在验收之日起五个工作日内向卖方提出书面异议。卖方应在收到买方书面异议后十个工作日内解决问题。如买方未按期提出异议，则视为买方对房屋质量无任何异议。3.交付及验收时，双方应共同出具一份《房屋交付验收书》，经双方签字确认后生效。6.违约责任1.任何一方违反本合同的，应承担违约责任，并赔偿对方因违约所受的损失。2.本合同生效之日起，如发生任何一方违约，守约方有权解除本合同，并有权要求违约方支付违约金。违约金的金额为合同总价的___________%。7.法律适用及争议解决1.本合同的订立、执行和解释均适用中华人民共和国现行有效法律规定。2.本合同的任何争议应通过友好协商解决。若协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。8.合同生效与其他事项1.本合同一式两份，买方、卖方、丙方各持一份原件，具有同等法律效力。2.本合同中未尽事宜，由双方协商解决并书面确认。___________________（

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