合同范本之遗产房屋买卖合同范文

遗产房屋买卖合同范文【篇一：房屋买卖合同】房屋买卖合同甲方(出卖方)：姓名：性别：身份证号：住址：联系方式：乙方(买受方)：姓名：性别：身份证号：住址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同合意订立本合同，以兹各方共同遵守。第一条房屋信息一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于市区路小区号楼单元层号，房屋所有权证号，该房屋用途为，建筑面积为平方米(其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米，具体以该房屋所有权证标注面积为准)。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。二、鉴于该房屋已取得房屋所有权证，暂时未取得国有土地使用权证以及类似证书，甲方承诺在具备办理土地证的条件时，应当积极及时予以办理，并及时过户至乙方名下，否则视为甲方违约。三、甲方保证上述陈述符合基本事实，保证该房屋不受他人合法追索；保证在交易时该房屋没有产权纠纷；没有对该房屋设立抵押、质押、出租等；并确定自己为该房屋的产权所有人。否则由此导致乙方受到损失的，甲方应予赔偿。四、甲方以及对该房产拥有继承权的其他主体均自愿出售该房屋。全体继承人应当出具放弃该房产全部继承权的公证文书作为本合同的附件。五、乙方保证对该房屋已做充分了解，并愿意购买；甲方保证已如实陈述该房产权属状况、相关关系等合理事项。第二条房屋成交价格及付款方式一、成交价格：1、甲、乙双方经协商一致，同意该房屋交易价格为人民币元(大写元整)。2、该房屋交易所可能产生的包括但不限于二手房交易税、过户费等税费，甲乙双方约定选择以下第种方式处理：（1）由方单方完全承担。（2）按实际产生数额，由甲方承担%，乙方承担%。双方约定该类费用在缴纳当日据实结算。此类税费的缴纳，对外由甲方负责，乙方应该给予积极的配合和协助。3、因该房屋现未取得正式的“国有土地使用证”以及类似证书，因此本合同签订后若需要补交包括但不限于出地出让金、相关税费等费用的，双方约定选择以下第种方式处理：（1）由方单方完全承担。（2）按实际产生数额，由甲方承担%，乙方承担%。二、付款方式：1、乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的%，即人民币元（大写元整），作为预付款。2、甲乙双方正式为该房屋办理完成过户手续的当日，乙方将总房款的%即人民币元(大写元整)，一次性支付给甲方。双方约定选择第种作为支付方式：壹：现金支付。贰：转账支付。乙方提供的开户行户名:卡号:第三条房屋交付方使用并签订《物业交割单》，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品清空并打扫干净。二、双方约定于本合同签订之日起日内到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用，包括但不限于水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担;该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用包括但不限于水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。四、甲方如在该房屋上落户有户籍关系的，应当在该房产交付乙方使用前将该户籍关系迁出。五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。第四条甲、乙双方义务一、甲方义务2、如本物业已租赁的由卖方在交房前与承租方协商好相关租赁事宜。3、卖方在本次交易完成交房前如发生的被盗、火宅、漏水、及自然灾害导致的房屋装修和电器损坏由卖方承担维修和赔偿责任。4、卖方应在疏导卖方买房全款后日内与买方进行该房屋的验收交接，房屋交接包括钥匙交接，水、电、汽、物管、电话、光纤、租赁等费用的结算（若卖方届时未能结清本物业水电等欠款或卖方还要继续使用该房的，则买方有权拒绝收房且视为卖方逾期交房，违约金为每日总房款的万分之五）。经协商未能达成一致的买方有权提出退房，卖方须在买方提出退房要求之日起10天内将买方已付款退还给买方，并按已付款的10%赔偿买方的损失，并赔偿过户产生的一起费用和中介佣金。5、买卖双方上述交接完毕无异议后，买方退还卖方交房保证金。第七条【违约责任】1、买卖双方在签字生效后不得以任何方式推翻此协议，否则依法追究其法律责任。2、如卖方违约则应双倍返还买方所附定金，如买方违约则所交付卖方定金不于退还。3、买卖双方如任何一方违约，所交定金即转换为违约金。4、双方在交易过程中，上述房屋如发生人为意外或自然不可抗拒因素，如：火灾、地震、地陷等，买卖双方可另行商议或解除合同，双方均不承担违约责任。第八条【特别约定】房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由买方所有。第九条【其它】本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。第十条【本合同未尽事宜和其它约定事项】提示：在签字时，上述合同约定内容各方均已清除并同意。卖方签字（盖章/手印）：_________________买方签字（盖章/手印）：__________________收据仟____佰____拾____元整）。【篇三：房屋赠与合同范本】房屋赠与协议甲方(赠与人)：父亲：，身份证号：母亲：，身份证号：乙方(受赠人)：甲方乙方系父母与女儿关系。甲方自愿出资为乙方购买天勤苑小区一处房产赠与乙方。双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿出资给乙方用于购买天勤苑小区号楼单元层户的一处房产并赠与乙方所有，乙方自愿接受该房款。该房屋具体状况如下：(一)座落于四宝山街道办事处路天勤苑小区，建筑面积_____平方米;(二)赠与房屋的所有权证证号为_____;(三)房屋平面图及其四至范围见附件一(四)土地使用权取得的方式为出让该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与乙方一人。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与乙方一人。第二条：此房产所有房款和税费均由甲方代乙方支付。乙方出面与开发商签订商品房买卖合同，办理此房产相关手续并取得该房房产所有权证。第三条：乙方没经甲方书面同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。乙方已对此条款充分理解、知晓。第四条：本合同签订时，乙方已婚。根据甲方的意愿，甲方实际出资以乙方名义购买的该套房产是甲方对乙方的一人赠与，并不赠与乙方的妻子。第