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文档简介

【物业管理】前期物业服务协议【物业管理】前期物业服务协议1.背景本文档旨在明确物业管理公司与业主之间的前期物业服务协议，确保物业管理工作的顺利进行，维护小区的正常运营和居民的利益。2.协议内容2.1服务内容物业管理公司将提供以下服务：-维护小区的公共设施和绿化环境-进行安全巡逻和安全防范工作-管理小区的车辆和停车问题-处理小区水电燃气等公共设施的维修问题-管理小区的垃圾清理和垃圾分类工作-协助居民处理日常生活中的问题和投诉-组织小区活动和社区建设工作2.2服务标准物业管理公司将按照以下标准提供服务：-维修问题：物业公司将在收到申报后的24小时内安排维修人员处理问题，且在48小时内完成维修工作。-安全巡逻：物业公司将每天进行2次安全巡逻，保持小区的安全环境。-绿化环境：物业公司将定期修剪草坪、修复花坛，并定期进行病虫害防治。-垃圾处理：物业公司将每天进行垃圾清理，保持小区的清洁。-社区活动：物业公司将定期组织小区活动，促进居民之间的交流和融合。2.3费用与支付方式-物业管理费用：业主每月需支付物业管理费用，费用包括基本物业管理服务和公共设施维护等费用。具体费用标准和支付方式将另行协商。-费用调整：物业管理公司有权根据实际情况对费用进行调整，但需提前通知业主，并征得其同意。-费用欠缴：如业主逾期未支付物业管理费用，物业管理公司有权采取合法措施进行催缴，并可收取逾期费用。3.终止协议3.1终止条件本协议可在以下情况下被终止：-双方协商一致解除协议-一方违反协议条款且在合理期限内未能履行义务-发生不可抗力事件导致无法履行协议3.2终止程序如一方希望解除本协议，应提前30天书面通知对方，并与另一方协商解决相关事宜。3.3终止后的责任在协议终止后，双方应按照协商的方式处理未完成的工作和费用支付问题，并做好交接工作。4.争议解决双方如因本协议的解释、履行或争议产生纠纷，应通过友好协商解决。若协商不成，则应提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁。5.其他条款-本协议一经签署即生效，任何修订或补充均应以书面形式并经双方签字确

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