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文档简介

二手房存量房买卖合同(标准版)二手房存量房买卖合同(标准版)合同主体甲方：【卖方姓名】（以下称为“卖方”）【卖方】住所：【卖方住质】乙方：【买方姓名】（以下称为“买方”）【买方】住所：【买方住质】合同背景1.根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，买卖双方就乙方购买甲方的存量房进行协商并达成一致意见，制定本合同。2.甲方拥有合法的房屋所有权，并具备将房屋转让给乙方的权利。房屋基本情况1.房屋坐落地：【房屋所在地】2.房屋产权证号：【房屋产权证号】3.房屋面积：【房屋面积】4.房屋现状：【填写房屋现状，如毛坯、简装、精装等】价格及支付方式1.房屋总价：人民币【房屋总价（数字）】（大写：【房屋总价（大写）】）2.买卖双方约定由乙方按以下方式支付房屋总价：-首付款：人民币【首付款（数字）】（大写：【首付款（大写）】）于签订本合同之日起【首付款支付期限】内支付给甲方。-尾款：人民币【尾款（数字）】（大写：【尾款（大写）】）于交付房屋时支付给甲方。-买卖双方约定，尾款支付方式为【尾款支付方式】。过户及交付1.过户手续-买卖双方同意委托【指定的过户中介机构】进行房屋过户手续的办理，并按照相关规定支付过户费用。-过户完成后，甲方应向乙方提供房屋产权证书及相关权属证明文件。2.交付时间和方式-甲方同意在本合同生效且过户完成后【交付期限】内将房屋交付给乙方。-交付方式：【填写具体的交付方式，如交付钥匙、交付实物等】-买卖双方应当自行承担房屋交付时所需费用（如水、电、燃气等费用）的衔接和过渡。风险及责任1.房屋所有权的合法性和真实性由甲方负责保证，如发生所有权纠纷或其他纠纷，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方购买房屋后，应自行承担房屋的管理、维护与保管责任。合同终止及争议解决1.合同终止：-本合同自乙方支付房屋全部款项，并办理完房屋过户手续之日起生效。-乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.争议解决：-本合同的订立、履行和解释均适用中华人民共和国法律。-若发生争议，买卖双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，并具有同等法律效力。2.本合同的附件包括：房屋产权证明、其他约定等。3.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可作出补充约定或修改。甲方（签字）：

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