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文档简介

房屋租赁合同(营业房)房屋租赁合同(营业房)1.合同背景和目的本合同是由甲方出租位于______（详细地质）______的营业房，并与乙方签订房屋租赁合同。本合同旨在明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益，确保租赁过程的顺利进行。2.合同条款2.1面积及用途甲方同意将位于______（详细地质）______的营业房面积约为______平方米，用途限于商业经营。2.2租赁期限本次租赁期限为______年/月/日起至______年/月/日止，合计租赁期为______年/月/日。2.3租金及支付方式2.3.1甲方同意将营业房出租给乙方，租金为每月人民币______元。2.3.2乙方应在每月的______日将租金支付至甲方指定的银行账户，或直接交付给甲方的授权代表。逾期支付租金的，乙方应按照日利率______%支付滞纳金。2.3.3甲方同意租期内不得随意提高租金，如有需要变更租金金额，应提前______个月书面通知乙方，并经双方协商一致后方可变更。2.4房屋使用及维护2.4.1乙方租赁房屋仅限于商业经营用途，不得擅自改变用途或转租给第三方。2.4.2乙方承诺按照相关法律法规、市政规定，使用并维护房屋设施、设备、管道等，不得损坏公共设施及影响房屋整体外观。2.4.3如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。除非经双方协商一致，否则乙方不得自行进行大修、拆改等。2.5租赁保证金2.5.1乙方应在签订本合向甲方支付______元的租赁保证金，作为租赁期满后可能产生的违约赔偿、修缮费用的保证。2.5.2在本合同期满且乙方无任何违约行为的情况下，甲方应将租赁保证金全额返还给乙方。2.5.3如乙方存在违约行为，甲方有权将租赁保证金中的部分或全部用于弥补损失。2.6合同解除及违约责任2.6.1双方一致同意，在租赁期内，甲方不得擅自解除合同，否则应向乙方支付相当于租金______个月的违约金。2.6.2若乙方未按时支付租金或严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。2.7其他条款2.7.1双方一致同意在签订合须提供相关的联系明和营业执照等证件。2.7.2本合同未尽事宜，需双方书面协商解决，并作为本合同的补充条款。3.合同生效和变更本合同经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。如需对本合同进行任何变更或修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。4.合同争议解决本合同在履行过程中发生争议或纠纷的，双方应友好协商解决。若协商不成，可根据中华人民共和国法律向有管辖权的人民法院提起诉讼。以上

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