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文档简介

业主独家卖房协议书范本业主独家卖房协议书范本协议书编号:(填写协议书编号)甲方(业主):姓名:身份证号码:住址:联系电话:乙方(房地产经纪公司):公司名称:营业执照号码:地址:联系电话:鉴于甲方拥有一处位于(填写房产地址)的房产,并有意将该房产进行出售,甲方与乙方达成以下协议:第一条目的本协议的目的是确保甲方在出售房产的过程中能够得到乙方专业、全面的服务,并确保乙方作为独家代理,有权代表甲方进行房产的销售。第二条独家代理权1.甲方同意将房产的独家代理权委托给乙方。在本协议有效期内,甲方不得与任何其他房地产经纪公司或个人签订类似的独家代理协议。2.甲方同意,如在协议有效期内自行或通过其他途径与乙方以外的房地产经纪公司或个人签订房产代理协议,则视为违约,并须向乙方支付违约金(具体金额双方另行协商)。第三条服务内容1.乙方将根据甲方的要求,提供全面的房产销售服务,包括但不限于:a.对房产进行评估、定价,并提供专业的市场分析报告;b.制作并发布房产的宣传资料,包括照片、视频等;c.在相关媒体、房地产平台以及乙方自身的渠道上进行广告宣传;d.安排房产的实地看房,并协助买方进行谈判和签订购房合同;e.协助甲方办理房产过户手续等。2.乙方保证提供的服务专业、高效,并尽最大努力为甲方争取最佳的销售结果。第四条佣金及支付方式1.佣金:甲方同意支付乙方按照以下方式计算的佣金:a.如乙方成功将房产出售,则甲方应支付佣金总额为房产成交价的(填写佣金比例);b.如乙方未成功将房产出售,但是甲方自行与买方达成房产交易协议,则甲方应支付佣金总额为房产成交价的(填写佣金比例);c.如乙方未能为甲方找到合适的买方,甲方可免除佣金支付义务。2.佣金支付方式:甲方同意将佣金支付给乙方后,由乙方按照国家相关规定向税务机关申报并缴纳相关税费。第五条协议的期限与解除1.本协议自(填写协议生效日期)起生效,有效期为(填写有效期,一般为半年至一年)。2.任何一方在未经对方书面同意的情况下,不得单方面解除本协议。如有解除协议的需要,应提前(填写提前解除期限,一般为30天)书面通知对方。3.若一方违反协议的任何条款,经对方书面通知后仍未改正,对方有权单方面解除本协议,并要求违约方支付相应的违约金。第六条保密条款1.双方应对协议中涉及的商业秘密和个人隐私信息保密,不得向第三方披露。2.双方同意在协议终止后仍对保密信息承担保密义务,保持保密信息的机密性。第七条争议解决本协议的解释和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。如双方因本协议发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。2.本协议的补充、修改或解释应采用书面形式,并经双方签字或盖章方为有效。3.本协议未尽事

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