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文档简介

民宿承包合同协议书本合同书由甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“承包人”）订立，经双方协商一致，特立此协议书，以明确双方权利和义务。第一条合作时间本合同自________年_月_日起生效，至________年_月_日止，共计________年。第二条承包范围及房屋租金业主拥有的房屋实际出租面积为______平方米，装修装饰和设备设施符合国家有关规定及相关标准。承包人担任业主房屋租赁的承包人，承包人需负责租赁房屋的日常管理、维护和保养工作，并向租户提供优质的住宿服务。房屋租金为每月人民币________元，由承包人支付给业主，租金包括房屋的使用费和部分设备设施的维修费（水、电、气等费用除外）。第三条租赁期限和押金租赁期限为________年，自________年_月_日开始，至________年_月_日结束，期满后如无新的续租协议则自动终止。承包人应按约定向业主缴纳相应的押金，押金金额为人民币________元，扣除租赁期满后房屋及设备设施的修缮费用后，剩余的押金应在本合同规定的期限内退还给承包人。第四条房屋管理承包人在合作期限内有权合法使用租赁房屋，但需按照国家相关法律法规及合同约定合理使用，不使租赁房屋发生重大损坏，且需保持房屋的清洁整洁。承包人不得私自改变房屋的装修、设施与用途，不得擅自拆除原有的装修设施及家具，不能向租户随意提高租金。承包人需及时了解业主委托的房屋维修及安全检查工作，及时反馈房屋的维修状况和租户的情况。承包人对房屋进行装修以及新增装饰材料、设备等的费用由承包人承担。第五条保密义务承包人应严格遵守本合同及业主的有关要求，对业主的经营秘密保守秘密不得泄漏，不得向任何第三方透露业主的经营情况和内部经营信息。如因承包人的过失导致业主经营秘密遭到泄露，应承担相应的法律责任。第六条违约责任若承包人未按照合同约定支付租金，并在合同规定的期限内未补缴，业主有权解除合同并要求承担违约责任。若承包人未按照合同约定管理、维修、保养和使用租赁房屋，致使租赁房屋受到损害，应承担赔偿责任并承担修缮费用。若承包人未按照合同约定支付押金或押金不足，业主有权解除合同，扣除相应的违约金和赔偿费用后应退还相应的押金。第七条合同解除在合同有效期内，若发生任何一方违反合同约定的行为，经相互协商后可以解除合同。在合同有效期内，如因承包人的经营行为或政府相关部门的调查要求导致承包人租赁房屋被强制关闭，业主有权解除合同，扣除相应的违约金和赔偿费用后应退还相应的押金。第八条通知和送达双方约定以书面方式进行限定和通知，签订后各自持有一份合同原件。通知书应该详细阐述双方的主张、要求和意见，并注明发出日期、地点、上下文等必要内容。第九条争议的解决方式双方在本合同履行过程中所发生的任何矛盾、争议，应首先协商解决。如协商不成，双方同意提交至相关机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十条合同生效双方经过充分、明确的协商，并在确认各项条款之后，签署了本合同书。本合同自双方签署之日起生效，具有法律效力。甲方（

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