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文档简介

二手房交房确认书二手房交房确认书1.背景随着房地产市场的快速发展，二手房交易也逐渐成为一种常见的房产交易方式。为了确保交易的顺利进行，确切确认房屋的交房状态是非常重要的。本文档将提供一份二手房交房确认书，旨在明确确认交易双方对于房屋的交房状态，为后续交易提供保障。2.交房确认内容2.1交房房屋信息-房屋地质：街道号-户型结构：标准的X室X厅X卫-建筑面积：平方米（以不动产权证或房屋产权证明为准）-使用权归属：产权单位/个人-房屋现状：新房/二手房（需要清晰描述房屋的装修情况、是否有损坏、是否需要维修等）2.2交房时间双方确认约定的房屋交接日期为：年月日。在该日期之前，房屋的交接工作（包括清理、整理等）将由卖方完成。2.3房屋配套设施清单卖方确认在交房之前将确保以下设施的完好和正常运作。买方可以在验收时进行检查确认。-水电煤设施是否正常-热水器、空调、电视等家电设备是否正常-卫生间、厨房等设施是否完好-电梯、门禁系统等公共设施是否正常运作2.4交房过程卖方与买方确认在交割日期之前安排专人进行交房验收，卖方将向买方交付房屋的钥匙以便买方正常使用。买方应当在接到钥匙后进行房屋的自主验收，确认房屋的设施和配套完好，若有问题及时通知卖方。买方确认验收后，买卖双方应当签署《二手房交易合同》并办理过户手续。3.责任与违约-卖方责任：卖方应当确保在约定的交割日期前完成房屋的清理、整理等工作，并保证房屋的设施和配套设施在交割时正常运行。如卖方不能按时履行交房义务，买方有权要求违约金或解除合同。-买方责任：买方应当在接到钥匙后进行房屋的自主验收，确认房屋设施和配套完好。如买方未在规定时间内进行验收，视为买方自动确认房屋的交房状态，并且在之后的使用过程中出现的问题由买方自行负责。4.其他条款-本确认书自双方签字盖章之日起生效，与《二手房交易合同》具有同等法律效力。-本确认书的任何修改和补充应经双方书面协商一致。-本确认书的签订地点为双方约定的房屋所在城市。以上为《二手房交房确认书》的内容

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