供水工程施工合同

供水工程施工合同

发包人（甲方）：××房地产开发有限公司承包人（乙方）：××市自来水管道安装有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规的规定，就乙方承包甲方开发建设的××社区供水工程的有关事宜，为明确双方在施工过程中的权利、义务与责任，保护双方的正当权益，甲、乙双方经协商一致，订立本合同。

第一条

工程概况

1.1、工程名称：××小气供水工程。

1.2、工程地点：××区××路××××号。

1.3、资金来源：甲方自筹。

第二条

工程承包范畴

2.1、承包范畴：人工挖沟槽、管道安装、管道试压、人工回填、井室砌筑等。

2.2、承包方式：包工、包料、包工期、包质量。

第三条合用的原则、规范

GB50268-97《给排水施工规范》。

第四条

工地考察

4.1、乙方已认真考察了施工现场并充足理解了施工现场位置、周边状况、地质状况、道路、储存空间、作业空间狭窄、起卸限制及任何其它足以影响工期、承包价款之状况，已充足认识到多个不利因素对工程等的影响。乙方理解施工现场会有其它施工单位作业，不会独占工作面和工作空间以及施工现场，理解交叉施工、施工等待对工期、价款的影响，亦理解政府管理部门对施工作业方式和时间可能的影响或限制。乙方确认本合同所商定的工期、工程价款及工程造价计价原则，已涉及上述因素等对工期、价款的影响。前述因素不予延长工期。乙方确保在商定工期内将符合本合同商定并含有国家规定交付使用条件的工程竣工交付甲方。

4.2、乙方任何因无视或误解上述状况，不得因此提出索赔或工期延长。

第五条

合同工期

5.1、开工日：××××年××月××日；竣工日：××××年××月××日，合同工期总日历天数：××天。

5.2、除甲方书面确承认以顺延工期的状况外，其它任何状况均不予顺延工期。前述工期中已涉及法定节假日、现场测试、提交竣工报告的时间、与其它施工方交叉施工、配合施工的等待时间、涉及政府的多个规定及临时规定、通告对工期的影响等在内，该等因素不作为延长工期的因素。

5.3、乙方逾期推行任何一阶段工期，或甲方认为竣工日明显地变得不能恪守，甲方可规定对本工程的一种或多个部位优先完毕而无需增加费用。乙方须免费地对剩余工作无延误地遵从甲方批示。

第六条

工期的顺延

6.1、不影响核心线路的设计变更或工程量增加，乙方应当自行采用方法，不予延长工期。虽影响核心线路但需延长工期累计未超出五日的设计变更或工程量增加不顺延工期，但超出五日的，自第六日起开始计算天数顺延工期。当出现设计变更或工程量增加可能延误工期的，乙方应当采用对应的赶工方法确保工期和质量，对应的赶工费用应事先经甲方盖章同意。但如该可能的延误是由于乙方因素造成的，赶工费用由乙方承当。

6.2、对下列状况造成的工期延误，经甲方确认，工期对应顺延：

（1）战争、动乱、空中飞行物体坠落或有下列情形之一并达成延误工期的程度：①4.5级以上的地震；②持续4小时以上的持续8级以上的大风；③持续4小时以上的特大的暴雨；④持续4小时以上温度低于零下15℃的低温；⑤持续7天38℃以上的高温等。

(2)工程按国家法律、政策或地方政府规定停建或缓建时造成的延误。

前述（1）、（2）项因素造成的损失各自承当。

(3)甲方同意予以顺延的其它状况。

6.3、乙方在以上状况发生后5日内，就延误的内容向甲方代表提出报告，乙方未按期提出报告的，视为以上状况对工期无影响或虽有影响但乙方有能力采用必要方法无需延长工期和增加费用。

6.4、除双方明确商定能够顺延工期的状况外，其它状况一律不予顺延工期。非商定因素造成工程不能按合同工期推行或竣工的，乙方承当违约责任。

第七条

工程质量等级

工程质量原则：合格。

第八条

合同价款

本工程总价款为人民币××万元整（RMB：××万元）。本价款一次性包死，固定不变，不因任何因素变化而调节。本价款为乙方完毕本合同全部工程内容、竣工验收合格并交付给甲方所需的一切费用，除本合同另有商定外，甲方无需再向乙方支付任何费用。

第九条

乙方项目经理

姓名：×××

电话：×××

第十条

分包和转包

乙方不得将本合同项下的权利义务转让给任何第三方，乙方不得将本合同项下工程分包或违法转包给任何第三方，乙方违法或违约分包、转包的，甲方有权解除合同，乙方并应当承当施工合同总金额20％的违约赔偿金。对因此给甲方造成损失的，乙方应承当赔偿责任。

第十一条

图纸审查

乙方应当进行图纸审查，尽到足够的注意。对于图纸的明显错误，例如有关尺寸规格、标高、数量、洞口位置、技术参数等的不一致，各专业图纸之间可能存在的对同一空间部位、同一事项的表述存在不一致乃至漏项，乙方应当在收到图纸后七日内向甲方及监理方书面报告，并根据甲方的指令执行。因乙方未及时向甲方及监理方报告而造成的工期延误或工程量增加、损失，由乙方承当。

为避免可能出现的上下水、强弱电等项目管网布置时互相矛盾，乙方应当在施工前作好上述各专业工程的联合技术交底，并现场放样，经甲方书面承认后方可施工。否则造成的工期延误或工程量增加、损失，由乙方承当。

第十二条

材料、设备

12.1、工程的的全部的材料、设备，均由乙方负责采购、供应。乙方应根据本合同附件三：乙方采购材料设备明细等规定进行采购。该材料设备采购作为竣工验收的原则之一。

12.2、全部进入现场的材料、设备，未报经甲方同意，不得外运，否则由此造成的一切损失乙方自负。

12.3、全部材料设备，乙方应当在材料设备运进现场前向甲方及监理方提供对应的产品合格证、备案证等品质合格证明、生产厂家的质保承诺及安装使用维护的技术资料，并应当按国家、地方规定或甲方或监理方的规定进行必要的实验、测试、复检。在使用材料设备前向甲方及监理方提供对应的实验、检测、复检报告。

否则，有关的材料、设备不得使用，甲方或监理方发现使用的，有权规定乙方更换，无论该材料、设备与否质量合格，因此所发生的费用由乙方承当，工期不予顺延。有关的材料、设备在使用中，甲方有权进行复检，如发生存在质量问题或与合同商定不符的，甲方有权规定乙方更换或有权规定乙方承当对应材料设备价款20％的违约金。

前述甲方或监理方的核算、接受有关文献、报告，并不免去乙方对于材料、设备质量的确保责任，材料设备的缺点责任仍由乙方承当。

12.4、本工程施工用材料、设备由乙方负责运至仓储场地卸车并负责保管保护，费用由乙方承当。

12.5、乙方采购的材料设备，不得侵犯别人的权利(涉及知识产权)，乙方并应当自费获得权利人的使用许可，否则一切责任由乙方承当。甲方如为继续使用而承当的费用，均由乙方承当。

第十三条

施工及工程保护

13.1、乙方应当确保其含有所承包工程的对应资质。

13.2、甲方确保开工前二日内施工现场含有开工条件，现场残土必须清至自然标高。如乙方在施工过程中，碰到甲方提供的工程地质和地下管线的资料中未标明的地下管线及建筑物等，乙方应及时书面告知甲方，甲方在接到告知8小时内达成现场负责解决。

13.3、施工过程中，如因乙方因素造成道路赔偿、道路回填撼砂、绿化赔偿等，由乙方负责办理有关赔偿手续并承当费用。

13.4、施工过程中，如发生地下管线、邻近建筑物、构造物等保护规定及费用承当时，由甲方负责。

13.5、施工现场的安全保护、防火防盗、消防等工作均由乙方负责。乙方须采用方法使工程免受损坏或受恶劣天气的影响。乙方应当配备足够的消防器材和采用有效的防备方法，避免工地发生火灾。施工过程中如果发生火灾、水淹、施工人员的人身安全事故均由乙方承当责任，涉及事故解决、赔偿甲方或业主的损失、承当逾期竣工的违约责任等。

其它施工单位已施工完毕并交于乙方施工的部位、乙方承包范畴内的在建工程及已竣工工程，在未交付甲方之前，均由乙方承当成品保护责任，如发生损坏，均由乙方自费予以修复，并承当赔偿责任，乙方可自行向造成损坏方追偿。

13.6、乙方必须每天将垃圾集中在甲方在工地的指定地点，保持施工现场的清洁，妥善寄存和处置乙方设备或多出的材料，并每三天去除一次残留物、残物、垃圾和甲方认为不再需要的临时工程设施，直至甲方满意为止，使现场和工程处在清洁和安全的状况。

乙方在撤场前，应当清理好工地达成甲方满意为止。否则，甲方有权委托别人清理，所发生费用由乙方承当，甲方可在应付乙方的工程(进度)款中扣除。

13.7、乙方应当主动与其它的现场施工单位配合，涉及提供场地、临时设施移交等一切方便条件，甲方予以协助。因乙方因素或施工单位因素造成的乙方或施工单位损失及工期的延误等，由乙方或施工单位向直接负责人索赔，甲方不承当责任。

13.8、开工前，乙方须根据××市有关规定和规定报批全部应由施工单位办理的手续、交纳有关费用。如有疏忽，一切经济和工期上的损失、造成的罚款等均由乙方负责。办理排渣、排水、环境卫生污染、粉尘噪音污染等手续及交纳费用或罚款均由乙方负责。

13.9、乙方在施工中对所使用的坐标点、标高点要严加保护。如坐标点、标高点发生误差，应立刻与甲方等有关单位联系并恢复到对的位置上。其有关费用由乙方负责，除非证明是甲方或设计单位所造成的误差。

13.10、甲方负责提供施工用水、电源接驳位置，但到具体用水用电作业区的二次接线及独立计量表由乙方自费接驳、安装，所需费用由乙方承当，施工用水、电费由乙方承当。

13.11、隐蔽工程在隐蔽前，必须报经甲方代表、监理方检查验收，否则不得施工，甲方并有权规定重新检查验收，因此而造成的损失由乙方承当，工期不予延长。

13.12、乙方呈报的一切技术联系单及施工方案，由乙方承当责任，甲方、监理方的同意，不会减轻或免去乙方的责任。乙方必须严格按甲方的指令及有关管理制度规定、技术条款执行，并严格按施工规范和经甲方审批的施工方案组织施工，确保工程质量，确保安全，确保工程进度。

13.13、乙方不得以甲方未准时签证而停工或延误工期，否则视为乙方私自停工，乙方须按本合同所商定承当对应的违约责任。

第十四条

工程的变更

施工中甲方如需对原工程设计变更，设计变更前，甲方应提前三日内以书面形式向乙方发出变更告知。甲方书面告知时，乙方应当及时调节进度计划，对于乙方按双方确认的进度计划等文献而采购的材料、设备，应当及时解决，已运入施工现场的，双方协商解决。未运入施工现场的非专用材料、设备，由乙方自行解决，甲方不承当赔偿或赔偿责任。

第十五条

竣工验收

15.1、工程竣工含有竣工验收条件，乙方按国家及地方工程竣工验收有关规定及本合同规定，对工程质量自检合格并符合本合同规定的，向甲方提交工程竣工报告及完整竣工资料（涉及但不限于竣工图三套）、其中涉及符合工程档案管理、竣工备案及交付使用所需的按规定应由乙方办理的全部文献、资料。工程档案经有关部门预验收并获得建设工程档案初检合格证明，然后，甲方组织进行验收。

15.2、乙方未按规定执行的，甲方有权回绝验收，因此而造成逾期竣工的，乙方应当承当逾期竣工的责任。甲方犹如意验收，并不免去乙方提交有关报告、文献、资料的义务。

15.3、工程经甲方及有关部门竣工验收合格符合本合同规定、乙方清理好场地可办理工程移交的，甲方应当签发竣工验收合格证，乙方应当在甲方签发之日起十五日内移交全部工程，乙方按期移交全部工程的，甲方签发竣工验收合格证之日为竣工日，否则，自乙方实际移交全部工程之日为竣工日。

第十六条

工程结算

16.1、双方最后按按附件一：报价明细表中列明的固定单价及甲方确认的乙方实际安装数量据实结算。该单价一次性包死，不因人工、材料价格涨落等任何因素的变化而调节。该单价已经包含了乙方完毕本工程所需的人工费、材料费、设计费、安装费、施工费、税费、清洁费、排污费、环保检测、整治费用、施工手续办理所需费用等乙方完毕本合同商定内容所需全部费用，除非本合同另有商定外，甲方不必再向乙方支付任何费用。

16.2、设计变更或乙方按甲方规定进行的合同外工程而增加或减少的工程款按前述原则执行并在最后决算时支付。

16.3、有关规定或政府有关部门、公用公司未明确规定由甲方承当的工程、材料设备检测复检费用，由乙方承当，甲方指定分包的工程由该工程施工方承当。

16.4、工程经竣工验收合格并符合本合同规定后，由乙方向甲方提交完整工程档案资料及竣工结算报告、完整的结算资料，双方进行结算。在已获得工程档案初验合格证明的条件下，甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后七天内进行核算，予以确认或者提出修改意见。但甲方未加盖公章确认或未提出修改意见的，并不视为甲方已承认乙方的结算报告，即使甲方已接受或使用已竣工工程。

第十七条

保险

由乙方负责施工现场的施工安全、施工人员安全，乙方需自行投保施工现场人员人身财产意外伤亡的保险、工程的一切保险及第三者责任险，并承当其费用。

第十八条

工程档案

18.1、工程档案应当做到与工程同时，并应当在提交每七天工程量报告时一并提交。

18.2、工程档案由乙方负责按××市有关城建档案报送规定进行编制，必须作到工程档案与工程建设同时。乙方最后交付甲方的档案的份数为两份，必须满足××市城建档案馆的规定，按甲方规定时间提交。

18.3、工程档案经有关部门预验收并获得建设工程档案初检合格证明后，双方进行竣工验收、结算。

18.4、双方确认获得城建档案合格证明，为双方进行结算的前提条件之一，该条件不因甲方验收工程或使用工程等而废止或变更。

18.5、乙方未按期提交技术资料的，乙方应当按每日5000元向甲方承当违约金。如因乙方逾期提交技术资料或所提交的技术资料不全，以至甲方无法按期办理竣工验收备案证或城建档案手续的，甲方因此应当向第三方承当的违约金等经济损失，均由乙方赔偿甲方。同时，甲方有权回绝结算，即使甲方予以结算，甲方也有权按乙方最后提交技术资料的逾期天数顺延有关款项的支付，甲方不承当自工程交付使用之日起至资料完整日止的工程款利息。

第十九条

工程款的支付

19.1、本合同商定的全部工程施工完毕，经甲方及有关主管部门竣工验收合格达成甲方及本合同商定规定且正式交付甲方后，双方进行工程结算，工程结算值经甲方确认后十日内，甲方支付至工程结算值的95％，剩余5％为保修金，在保修期满后十日内甲方无息支付给乙方。

19.2、乙方应于甲方支付工程款的同时向甲方提供正规正当发票,否则甲方有权回绝支付,且并不因此承当任何责任.

第二十条

保修

自工程竣工验收合格符合合同规定并工程、资料全部移交之日起开始计算保修期，保修期为两年(详见附件二：保修书)，保修期内由乙方保修并承当费用。双方另行订立《质量保修责任制度》，作为本合同的附件四。

第二十一条

违约责任

21.1、甲方责任：

甲方逾期付款的，每逾期一日，按应付款金额同期银行贷款基准利率承当违约金。

21.2、乙方责任：

(1)除本合同另有商定外，乙方未按期开工或竣工或未按进度计划拟定的各阶段工期(分段工期)推行或未及时推行任何一项义务的，每逾期一日，应当承当合同总价款万分之四的违约金。任何一项逾期达五日，甲方有权解除合同，乙方应当按本合同总金额的20％向甲方支付违约赔偿金，对因此给甲方造成的损失（涉及但不限于甲方应付给第三方的违约金、赔偿金等）均由乙方承当。

(2)乙方未经甲方许可停工达五日以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于七日内退场，乙方并应当承当合同总价20％的违约赔偿金。双方于乙方退场后结算。对因此给甲方造成的损失，乙方应承当赔偿责任。

(3)在施工过程中，对于工程质量达不到商定原则的部分，乙方应当根据甲方或监理方的指令或规定修理、拆除、返工、改建，直到符合商定原则。但如该乙方违反国家强制性规定，或乙方未按指令或规定整治逾期达七日仍未符合商定原则，或同一部位经两次指令仍未符合商定原则的，甲方有权解除合同，承包方并应当承当本款第（1）项商定的合同解除责任。

（4）乙方违反各项制度的，对应制度已规定了违约责任的，乙方应当按对应制度规定承当违约责任。

（5）对乙方故意或疏忽造成的材料和施工工艺不符合技术规范引发的工程质量问题，或与合同商定不符的，无论工程与否已验收合格，交付使用以及与否超出保修期，均自甲方或业主懂得之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利，且甲方有权选择以下任何一种方式乙方承当责任：

①规定乙方更换、重做，并规定乙方承当本合同总价款30％的违约金；

②规定按本合同商定单价的50％结算，如甲方已支付对应款项，乙方应当自甲方告知之日起三日内返还该款及利息（按同期银行贷款利率计算）。

21.3、其它：

(1)因甲方因素合同解除，甲方只承当因此造成的直接损失，不赔偿预期可得利益。

(2)因乙方因素造成解除合同，甲方为完毕剩余工作委托其它施工公司继续施工而需比原合同价格多发生的工程费用，皆由乙方赔偿给甲方，甲方在支付其它工程款时予以扣除。

(3)如因乙方因素工程延期或存在质量问题的，除乙方按本合同商定向甲方承当违约责任外，甲方因此而逾期向第三方交付、因质量问题需向第三方承当的违约金、赔偿金等一切损失，均由乙方承当，因此，乙方应当确保工期和质量，并应当在发生质量问题时立刻全力解决。

(4)工程质量问题在未解决